Zmiana i uzupełnienie Okólnika nr 06 w celu poprawy dostępu do kapitału kredytowego

[reklama_1]

W związku z tym, w oparciu o opinie zainteresowanych podmiotów, agencji prasowych i ekspertów, aby nadal zdecydowanie, szybko i skutecznie wdrażać rozwiązania mające na celu poprawę dostępu przedsiębiorstw do kredytów, premier Pham Minh Chinh wyznaczył wicepremiera Le Minh Khai do pilnego przewodniczenia spotkaniu z gubernatorem Banku Państwowego Wietnamu (SBV), liderami SBV, Ministerstwem Sprawiedliwości, Ministerstwem Finansów i Biurem Rządowym w celu wysłuchania sprawozdań i zapoznania się z instrukcjami dotyczącymi zmiany i uzupełnienia Okólnika nr 06/2023/TT-NHNN z dnia 28 czerwca 2023 r. oraz nieuzasadnionych punktów Okólnika nr 03 z dnia 17 kwietnia 2023 r. Złóż sprawozdanie premierowi przed 20 sierpnia.

Okólnik nr 06 wchodzi w życie z dniem 1 września, zmieniając i uzupełniając szereg artykułów Okólnika 39/2016/TT-NHNN Prezesa Banku Państwowego Wietnamu, regulujących działalność kredytową instytucji kredytowych i oddziałów banków zagranicznych wobec klientów. Niektóre zapisy tego Okólnika wzbudziły obawy wielu firm z branży nieruchomości z powodu możliwości „zablokowania” dostępu do źródeł kapitału na najbardziej niezbędnym etapie.

Eksperci wskazują, że w przypadku projektów wymagających dużych nakładów kapitałowych, a jednocześnie długoterminowych, mobilizacja legalnych źródeł kapitału w celu realizacji projektu jest nieunikniona. Okólnik 06 zablokował jednak ten przepływ kapitału, nie pozwalając partnerom inwestora na pożyczanie kapitału poprzez współpracę biznesową, a udzielając pożyczek tylko po spełnieniu warunków biznesowych.

Zbadaj i zmień Okólnik 06, aby pomóc przedsiębiorstwom w dostępie do źródeł kredytowych, zdjęcie 1 — Zmiana i uzupełnienie Okólnika 06 w celu pomocy inwestorom projektu w uniknięciu trudności w dostępie do źródeł kapitału.

W dokumencie przesłanym premierowi i Bankowi Państwowemu pod koniec lipca 2023 r. Stowarzyszenie Nieruchomości Ho Chi Minh City (HoREA) stwierdziło również, że klauzula 9 artykułu 8 Okólnika 39/2016/TT-NHNN (zmieniona i uzupełniona w klauzuli 2 artykułu 1 Okólnika 06/2023/TT-NHNN) stanowiąca, że instytucjom kredytowym nie wolno udzielać pożyczek na pokrycie wkładów kapitałowych w celu realizacji projektów inwestycyjnych, które nie spełniają warunków wprowadzenia do obrotu zgodnie z przepisami prawa obowiązującymi w momencie, gdy instytucja kredytowa podejmuje decyzję o udzieleniu pożyczki, jest nieuzasadniona.

Zdaniem HoREA przepis ten nie jest zgodny z artykułem 55 i ust. 1 artykułu 56 ustawy z 2014 r. o działalności gospodarczej w zakresie nieruchomości, ponieważ koncepcja „projektów inwestycyjnych niekwalifikujących się do działalności gospodarczej” w art. 8 ust. 9 okólnika 39/2016/TT-NHNN różni się od koncepcji „warunków dla nieruchomości utworzonych w przyszłości w celu wprowadzenia ich do działalności gospodarczej” w art. 55 i ust. 1 artykułu 56 ustawy z 2014 r. o działalności gospodarczej w zakresie nieruchomości.

W związku z tym klauzula 9 artykułu 8 Okólnika 39/2016/TT-NHNN spowodowała trudności dla inwestorów projektów z zakresu nieruchomości, budownictwa komercyjnego i obszarów miejskich właśnie w momencie, gdy zapotrzebowanie na dodatkowy kapitał kredytowy w celu wdrożenia projektu jest największe.

Źródło