TTC Land expande imóveis industriais e logísticos

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A TTC Land anunciou os documentos da Assembleia Geral de Acionistas de 2024 com uma proposta notável para expandir o setor imobiliário industrial e logístico, bem como uma proposta para isentar e eleger membros adicionais do Conselho de Administração.

A Saigon Thuong Tin Real Estate Joint Stock Company (TTC Land - código SCR) planeja ter uma receita de VND 705 bilhões, um aumento de 89,9% em relação ao mesmo período em 2023, com lucro consolidado antes dos impostos de VND 16 bilhões.

A base para a TTC Land definir este plano baseia-se nas atividades que foram e estão sendo implementadas, como, por exemplo, no início de 2024, a TTC Land assinou um Memorando de Entendimento com o AeonMall Vietnam para a implantação do Aeon Mall no projeto TTC Plaza Da Nang . A retomada da venda do projeto Panomax River Villas (Rua Dao Tri, Distrito 7).

Além disso, a TTC Land tem uma fonte estável de renda proveniente de locação de andares comerciais, administração de edifícios e construção de árvores verdes.

De acordo com a TTC Land, o mercado imobiliário industrial do Vietnã atrai fortemente investidores estrangeiros, em meio à tendência de migração para o exterior. O segmento de imóveis industriais e logísticos superou a maioria das outras classes de ativos, graças ao desenvolvimento da indústria e exportação, comércio eletrônico, transporte e armazenagem desde 2018. Muitas empresas estão interessadas no Vietnã como um novo destino para a expansão da produção da China na região do Sudeste Asiático, e a previsão é de que o mercado imobiliário industrial cresça pelo menos 2 vezes em 10 anos.

Perspectivas para o mercado de fábricas prontas: o mercado continuará vibrante, com cerca de 2,5 milhões de m² de fábricas prontas chegando ao mercado até 2026, com a participação de investidores nacionais e estrangeiros. A taxa de absorção de fábricas prontas deverá continuar a aumentar, à medida que o mercado se beneficia da transferência de unidades de produção da China para o Vietnã. A demanda por aluguel de galpões continuará sendo sustentada pelo consumo doméstico, pela economia exportadora do Vietnã e pelo crescimento do mercado de logística e comércio eletrônico.

Dessa forma, a TTC Land direciona seus negócios para o mercado imobiliário industrial e logístico como uma forma de garantir a expansão e o desenvolvimento contínuos da TTC Land em um ciclo estratégico estável e sustentável. Com uma visão estratégica para 2030, a TTC Land expandirá ainda mais esse segmento na região sul do mercado.

Além disso, o Conselho de Administração da TTC Land tem um relatório sobre a demissão de 3 membros do Conselho de Administração, incluindo a Sra. Huynh Bich Ngoc, Presidente do Conselho de Administração, que renunciou em 12 de abril de 2024 por motivos pessoais. A Sra. Huynh Bich Ngoc é Presidente do Conselho de Administração da TTC Land desde 25 de abril de 2022. Ela é atualmente a Vice-Presidente Permanente e Diretora Geral do TTC Group; o Sr. Hoang Manh Tien, Membro do Conselho de Administração, que renunciou em 12 de abril de 2024; e a Sra. Tran Diep Phuong Nhi, Membro do Conselho de Administração, que renunciou em 12 de abril de 2024.

O Conselho de Administração da TTC Land também apresentou uma proposta para alterar o número de membros do Conselho de 6 para 5. Assim, nesta Assembleia Geral de Acionistas, os acionistas elegerão 2 membros adicionais para o Conselho de Administração.

De acordo com a TTC Land, a fim de se preparar para o crescimento da TTC Land novamente, de acordo com sua orientação estratégica até 2030, a empresa também anunciou a lista de candidatos indicados pelo grupo de acionistas para o novo Conselho de Administração, incluindo o Sr. Le Quang Vu e o Sr. Pham Trung Kien. Trata-se de profissionais experientes em gestão e operação nas áreas de imóveis civis e imóveis industriais.

Em 2023, o total de ativos da Companhia aumentará em cerca de VND 940 bilhões, o equivalente a um aumento de 9,7% em relação a 2022. Isso se deve ao fato de que os ativos de curto prazo aumentarão em cerca de VND 1.531,2 bilhões, o equivalente a um aumento de 25,5%; os ativos de longo prazo diminuirão em cerca de VND 591,3 bilhões, o equivalente a uma redução de 16%. Portanto, o aumento no total de ativos se deve ao aumento dos ativos de curto prazo, especificamente devido ao aumento nos pagamentos antecipados aos vendedores.

Em termos de estrutura, há uma mudança de ativos de longo prazo para ativos de curto prazo. Especificamente, os ativos de curto prazo representam 70,8%, os ativos de longo prazo representam 29,2%, enquanto em 2022, os ativos de curto prazo representam 61,9% e os ativos de longo prazo representam 38,1%. Assim, a estrutura de ativos apresenta uma mudança de ativos de longo prazo para ativos de curto prazo.

O capital total da empresa aumentou em VND 940 bilhões, equivalente a um aumento de 9,7% em comparação a 2022. O motivo é que o passivo aumentou em cerca de VND 882,8 bilhões, equivalente a um aumento de 19,1%; enquanto o patrimônio líquido aumentou em cerca de VND 57,2 bilhões, equivalente a um aumento de 1,1%.

O passivo representa 51,8%, o patrimônio líquido representa 48,2%, enquanto em 2022, o passivo representa 47,7%, o patrimônio líquido representa 52,3%.

Fonte