A TTC Land expande seus empreendimentos imobiliários industriais e logísticos.

A TTC Land anunciou os documentos da Assembleia Geral de Acionistas de 2024 com uma proposta notável para expandir seus imóveis industriais e logísticos, e, ao mesmo tempo, uma proposta para isentar e eleger membros adicionais do Conselho de Administração.

A Saigon Thuong Tin Real Estate Joint Stock Company (TTC Land - código SCR) planeja ter uma receita de 705 bilhões de VND, um aumento de 89,9% em relação ao mesmo período de 2023, com lucro consolidado antes dos impostos de 16 bilhões de VND.

A base para a TTC Land elaborar este plano reside nas atividades que foram e estão sendo implementadas, como, por exemplo, a assinatura, no início de 2024, de um Memorando de Entendimento para a cooperação na implantação do shopping Aeon Mall no projeto TTC Plaza Da Nang, em parceria com a AeonMall Vietnam. Além disso, a TTC Land retomou as vendas do empreendimento Panomax River Villas (Rua Dao Tri, Distrito 7).

Além disso, a TTC Land possui uma fonte de renda estável proveniente do aluguel de andares comerciais, da administração de edifícios e da construção de áreas verdes com árvores.

Segundo a TTC Land, o setor imobiliário industrial do Vietnã é extremamente atrativo para investidores estrangeiros, em um contexto de realocação internacional de investimentos. O segmento de imóveis industriais e logísticos superou a maioria das outras classes de ativos, graças ao desenvolvimento dos setores de manufatura e exportação, comércio eletrônico, transporte e armazenagem desde 2018. Muitas empresas estão interessadas no Vietnã como um novo destino para expandir a produção da China para o Sudeste Asiático, e a projeção é de que o mercado imobiliário industrial pelo menos dobre de tamanho nos próximos 10 anos.

As perspectivas para o mercado de fábricas pré-construídas são promissoras, com aproximadamente 2,5 milhões de metros quadrados de espaço fabril pronto para uso previstos para entrar no mercado até 2026, impulsionados por investidores nacionais e estrangeiros. A taxa de absorção de espaço fabril pronto para uso deverá continuar aumentando, beneficiando-se da transferência de instalações de produção da China para o Vietnã. A demanda por espaço de armazenamento também será sustentada pelo consumo interno, pela economia vietnamita voltada para a exportação e pelo crescimento dos mercados de logística e comércio eletrônico.

Assim, a TTC Land posiciona os imóveis industriais e os imóveis para armazenagem como sinergias para dar continuidade à sua expansão estável e sustentável, de acordo com seu ciclo estratégico. Com uma visão estratégica que se estende até 2030, a TTC Land planeja expandir ainda mais esse segmento na região do mercado Sul.

Além disso, o Conselho de Administração da TTC Land apresentou uma proposta de destituição de três membros do Conselho, incluindo a Sra. Huynh Bich Ngoc, Presidente do Conselho, que renunciou em 12 de abril de 2024, alegando motivos pessoais. A Sra. Huynh Bich Ngoc preside o Conselho de Administração da TTC Land desde 25 de abril de 2022 e atualmente ocupa o cargo de Vice-Presidente Permanente e Diretora Geral do Grupo TTC; o Sr. Hoang Manh Tien, membro do Conselho, que renunciou em 12 de abril de 2024; e a Sra. Tran Diep Phuong Nhi, membro do Conselho, que também renunciou em 12 de abril de 2024.

O Conselho de Administração da TTC Land também apresentou uma proposta para alterar o número de membros do Conselho de 6 para 5. Assim, nesta Assembleia Geral de Acionistas, os acionistas elegerão 2 membros adicionais para o Conselho de Administração.

Segundo a TTC Land, em preparação para a retomada do crescimento em linha com sua orientação estratégica para 2030, a empresa também anunciou uma lista de candidatos indicados pelo grupo de acionistas para o novo Conselho de Administração, incluindo o Sr. Le Quang Vu e o Sr. Pham Trung Kien. Trata-se de profissionais experientes em gestão e operações nos setores imobiliário residencial e industrial.

Em 2023, o ativo total da empresa aumentou em aproximadamente VND 940 bilhões, representando um aumento de 9,7% em comparação com 2022. Isso se deveu a um aumento nos ativos de curto prazo de aproximadamente VND 1.531,2 bilhões, ou 25,5%, enquanto os ativos de longo prazo diminuíram em aproximadamente VND 591,3 bilhões, ou 16%. Portanto, o aumento do ativo total foi impulsionado principalmente por um aumento nos ativos de curto prazo, especificamente devido ao aumento dos pagamentos antecipados a fornecedores.

Em termos de estrutura, observa-se uma mudança de ativos de longo prazo para ativos de curto prazo. Especificamente, os ativos de curto prazo representam 70,8%, enquanto os de longo prazo representam 29,2%, e em 2022, os ativos de curto prazo representaram 61,9%, e os de longo prazo, 38,1%. Portanto, a estrutura de ativos apresenta uma mudança de ativos de longo prazo para ativos de curto prazo.

O capital total da empresa aumentou em 940 bilhões de VND, o que equivale a um aumento de 9,7% em comparação com 2022. Isso se deve ao aumento do passivo em cerca de 882,8 bilhões de VND, equivalente a um aumento de 19,1%, e ao aumento do patrimônio líquido em cerca de 57,2 bilhões de VND, equivalente a um aumento de 1,1%.

O passivo representa 51,8% e o patrimônio líquido 48,2%, enquanto em 2022, o passivo representa 47,7% e o patrimônio líquido 52,3%.

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