รพ.พุกอันคาง ขอย้ายไปอยู่ตึกอพาร์ตเมนท์เป็นอย่างไรบ้าง?

ในปี 2556 นักลงทุนได้ปรับเปลี่ยนอาคารอพาร์ตเมนต์หรู ของไทบินห์ พลาซ่าให้เป็นโรงพยาบาลชื่อฟุกอันคัง อย่างไรก็ตาม หลังจากดำเนินกิจการมา 2 ปีด้วยภาวะขาดทุน ในปี 2562 โรงพยาบาลจึงขอเปลี่ยนกลับมาเป็นอาคารอพาร์ตเมนต์อีกครั้ง

ในปี 2556 นักลงทุนได้ปรับเปลี่ยนอาคารอพาร์ตเมนต์หรูของไทบินห์พลาซ่าให้เป็นโรงพยาบาลชื่อฟุกอันคัง อย่างไรก็ตาม หลังจากดำเนินกิจการมา 2 ปีด้วยภาวะขาดทุน ในปี 2562 โรงพยาบาลจึงขอเปลี่ยนกลับมาเป็นอาคารอพาร์ตเมนต์อีกครั้ง

ภายในสิ้นปี 2564 นักลงทุนรายใหม่ของโครงการนี้ได้จัดพิธีวางศิลาฤกษ์โครงการ อย่างไรก็ตาม หลังจากพิธีวางศิลาฤกษ์นี้ โครงการทั้งหมดก็หยุดลง

จากการเปลี่ยนแปลงฟังก์ชันสู่การเปลี่ยนแปลงเจ้าของ

จากการสอบสวนของผู้สื่อข่าว พบว่าในปี พ.ศ. 2551 บริษัท บิ่ญเดือง คอนสตรัคชั่น สโตน จำกัด ได้เริ่มก่อสร้างโครงการอพาร์ตเมนต์หรูชื่อ ไทบิ่ญ พลาซ่า อย่างเป็นทางการ ครอบคลุมพื้นที่ 14,000 ตารางเมตร บนทำเลทอง มีอาคาร 4 ด้าน บนถนนดงวันกง ซึ่งเป็นศูนย์กลางเมืองแห่งใหม่ของถั่นมีลอย เขต 2 เดิม หรือปัจจุบันคือเมืองถุดึ๊ก โครงการนี้ประกอบด้วยอาคารอพาร์ตเมนต์ 5 อาคาร แต่ละอาคารสูง 20 ชั้น ประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์ 360 ห้อง พื้นที่ 120-180 ตารางเมตร

โครงการนี้ตั้งอยู่บนถนนสายหลักของดงวันกง เดิมทีชื่อโครงการว่า ไทบินห์พลาซ่า ลักชัวรี อพาร์ตเมนต์ ภาพโดย: Gia Huy

ภายในปี พ.ศ. 2553 โครงการได้เสร็จสมบูรณ์อย่างเป็นทางการ ต่อมาในเดือนตุลาคม พ.ศ. 2553 กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์ได้ออกหนังสือสีชมพูสำหรับผลิตภัณฑ์ในโครงการจำนวน 370 เล่ม อย่างไรก็ตาม แม้ว่าโครงการจะเสร็จสมบูรณ์และมีการออกหนังสือสีชมพูจำนวนหนึ่งแล้ว แต่ยอดขายกลับไม่ประสบความสำเร็จเนื่องจากลูกค้าไม่ได้ซื้อบ้าน

คุณเล วัน แทค กรรมการผู้จัดการใหญ่ซึ่งร่วมขายบ้านในโครงการนี้ในช่วงที่โครงการยังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง เล่าว่า ในขณะนั้น ย่านถั่นมีโลยเป็นพื้นที่รกร้างว่างเปล่า ราคาทาวน์เฮาส์และที่ดินค่อนข้างถูก แต่ผู้ลงทุนเสนอราคาสูงจนลูกค้าไม่ซื้อ เมื่อโครงการแล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2553 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์ก็หยุดชะงัก ผู้ลงทุนจึงจำเป็นต้องหยุดขายโครงการ

เนื่องจากไม่สามารถขายบ้านได้ในปี 2556 ผู้ลงทุนบริษัท Binh Duong Construction Stone Company Limited จึงขอโอนการดำเนินงานโครงการจากอาคารอพาร์ทเมนท์ไปที่โรงพยาบาล

หลังจากย้ายจากอาคารอพาร์ตเมนต์ไปยังโรงพยาบาลฟุกอันคัง โครงการก็ยังคงทรุดโทรมลงอย่างต่อเนื่อง ภาพโดย: Gia Huy

เพื่อบริหารจัดการและดำเนินงานสถาน พยาบาล แห่งนี้ นักลงทุนและผู้ถือหุ้นได้จัดตั้งบริษัทร่วมทุนโรงพยาบาลนานาชาติฟุกอันคัง (Phuc An Khang International Hospital Joint Stock Company) ขึ้น บริษัทนี้ก่อตั้งโดยผู้ถือหุ้น 8 ราย ได้แก่ บริษัท บิ่ญเซือง คอนสตรัคชั่น สโตน จำกัด (16.67% ของทุนจดทะเบียน) และบุคคลธรรมดา ได้แก่ เดียป วัน พัท (25%), เดียป ถิ กิม มาย (8.33%), เดียป ฮู ติญ (8.33%), เดียป ถิ กิม ซวน (8.33%), เดียป วินห์ ซาน (8.33%), ไม เตี่ยน ดุง (8.33%) และ เล ทิ มี (16.67%) โดยมีทุนจดทะเบียน 6 หมื่นล้านดอง

ในปี 2558 โรงพยาบาลแห่งนี้ได้เปิดดำเนินการอย่างเป็นทางการโดยมีเตียง 500 เตียง แต่หลังจากเปิดดำเนินการได้เพียง 2 ปี โรงพยาบาลแห่งนี้ก็ปิดตัวลงอย่างเป็นทางการในเดือนเมษายน 2560 เนื่องจากการขาดทุน

เป็นที่ทราบกันดีว่าโครงการนี้เคยถูกใช้เป็นหลักประกันเงินกู้กับธนาคารซาคอมแบงก์ด้วย หลังจากนั้น โครงการนี้จึงถูกจัดอยู่ในกลุ่มหนี้เสียและเสนอขายโดยธนาคารซาคอมแบงก์

ในช่วงปลายปี 2564 บริษัท Hacos ซึ่งเป็นนักลงทุนรายใหม่ ได้เริ่มโครงการใหม่อีกครั้งโดยการรื้อผนังกั้นห้องในอาคารทุกหลัง ภาพโดย Gia Huy

ในปี 2019 มีข่าวว่าบริษัท Him Lam Land Real Estate Joint Stock Company หรือปัจจุบันคือบริษัท Truong Son Land Real Estate Joint Stock Company ได้ซื้อโครงการนี้ อย่างไรก็ตาม ต่อมาบริษัทนี้ได้ประกาศว่าจะไม่ได้ซื้อโครงการนี้

อย่างไรก็ตาม ผู้ซื้อที่ประสบความสำเร็จในเวลาต่อมาคือ Hacos Group หลังจากซื้อโครงการนี้สำเร็จ นักลงทุนรายใหม่ได้ขออนุญาตเปลี่ยนรูปแบบจากโรงพยาบาลเป็นที่อยู่อาศัย

เมื่อวันที่ 12 พฤศจิกายน 2562 กรมการวางแผนและสถาปัตยกรรมได้ออกหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการเลขที่ 5287/SQHKT-QHKTT เรื่องการอนุมัติแผนหลัก - แผนผังสถาปัตยกรรมของโครงการอาคารอพาร์ตเมนต์สูงที่ 800 ถนน Dong Van Cong เขต Thanh My Loi เขต 2 (ซึ่งมีฟังก์ชันหลักคือ อาคารอพาร์ตเมนต์สูงผสมผสานกับบริการเชิงพาณิชย์ ความสูงสูงสุด: 23 ชั้น จำนวนประชากรสูงสุด: 1,040 คน)

หลังการรีสตาร์ทอสังหาฯ

สัญญาณต่อไปที่บ่งบอกว่าโครงการนี้กำลังกลับมาสู่ตลาดอีกครั้งคือ ปลายปี 2564 โครงการนี้จะมีความคืบหน้าใหม่ นั่นคือ Hasco Group ได้จัดพิธีวางศิลาฤกษ์โครงการนี้แล้ว

ตามประกาศของ Hasco หน่วยงานนี้จะเป็นผู้ลงทุนรายใหม่ของโครงการ โดยผู้รับเหมางานก่อสร้างคือ Coteccons และโครงการยังได้เปลี่ยนชื่อเป็นอาคารอพาร์ตเมนต์ Swiss-Belresidences Upper East Saigon อีกด้วย

หลังจากเริ่มโครงการใหม่อีกครั้ง โครงการดังกล่าวก็ถูกทิ้งให้อยู่ในสภาพชะงักงันโดยไม่มีสัญญาณว่าจะเริ่มก่อสร้างอีกครั้ง

Hacos Group เป็นที่รู้จักในฐานะบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่มีสำนักงานใหญ่อยู่ที่ฮานอย โดยมีผู้ถือหุ้นรายใหญ่ ได้แก่ คุณหวู ดึ๊ก ดุง (10%) คุณเหงียน ถิ อันห์ (70%) และคุณเหงียน ดึ๊ก ถ่วน (20%) คุณอันห์ดำรงตำแหน่งผู้อำนวยการทั่วไปของบริษัท โดยมีทุนจดทะเบียน 425 พันล้านดองเวียดนาม

เมื่อวันที่ 4 ธันวาคม ผู้สื่อข่าวได้เข้าร่วมชมโครงการนี้ ตามบันทึกจริง โครงการนี้ยังคงนิ่งอยู่และถูกล้อมรอบด้วยแผ่นเหล็กลูกฟูก พื้นของอาคารปัจจุบันถูกรื้อถอนออกไป เหลือเพียงผนังกั้นเท่านั้น

เป็นที่ทราบกันว่าโครงการยังไม่ได้รับใบอนุญาตซ่อมแซมและสร้างใหม่ ดังนั้นจึงยังไม่ทราบวันก่อสร้างโครงการครั้งต่อไป ภาพ: Gia Huy

นางสาวเล ติ งวน ชาวบ้านที่พักอาศัยข้างเคียงโครงการนี้ กล่าวว่า โครงการนี้เริ่มก่อสร้างตั้งแต่ปี 2564 จากนั้นคนงานก่อสร้างได้รื้อถอนกำแพงบ้านออกไป แต่ได้หยุดการก่อสร้างไปตั้งแต่ต้นปี 2565 จนถึงปัจจุบัน

ทราบกันดีว่าการหยุดก่อสร้างครั้งนี้มีสาเหตุมาจากกรมก่อสร้างนครโฮจิมินห์และคณะกรรมการประชาชนนครทูดึ๊กที่ขอให้ผู้ลงทุนหยุดการก่อสร้างเนื่องจากไม่ได้รับใบอนุญาตซ่อมแซมการก่อสร้าง

นักวิเคราะห์ระบุว่าโครงการนี้ตั้งอยู่ในทำเลทอง อย่างไรก็ตาม โครงการนี้เคยถูกดัดแปลงเป็นโรงพยาบาลมาก่อน และปัจจุบันถูกดัดแปลงเป็นอพาร์ตเมนต์และขายในราคาสูง จึงทำให้การฟื้นตัวเป็นเรื่องยาก

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/benh-vien-phuc-an-khang-xin-chuyen-qua-chung-cu-gio-ra-sao-d231680.html