İnsanları yalan söylemeye ve düşük arazi fiyatları beyan etmeye 'teşvik eden' şey nedir?

Tazminat ve yeniden yerleşim desteği konusunda görüş bildirmek isteyenler var.

Çevre ve Doğal Kaynaklar Bakanlığı tarafından 19 Haziran'da düzenlenen Revize Edilmiş Arazi Kanunu ile ilgili iletişim çalıştayında konuşan Dao Trung Chinh, söz konusu yasa tasarısının ilk olarak Nisan ayında Ulusal Meclis'e sunulduğunu söyledi.

Daha önce kamuoyu istişaresi 3 Ocak-15 Mart tarihleri ​​arasında yapılmıştı. Taslak Revize Arazi Kanunu'na bugüne kadar 12,1 milyondan fazla yorum yapıldı.

Bay Dao Trung Chinh, revize edilen Arazi Kanunu taslağı hakkında bilgi verdi

İnsanların görüş bildirmek için ilgi duyduğu içerikler arasında 1,22 milyondan fazla görüşle tazminat ve yeniden yerleşim desteği; 1,06 milyondan fazla görüşle arazi tahsisi, arazi kiralama ve arazi kullanım amacının dönüştürülmesi; 1,03 milyondan fazla görüşle arazi finansmanı ve arazi fiyatları; ve 1 milyondan fazla görüşle arazi kullanım planlaması ve planları yer alıyor.

Bundan sonra Hükümet , tam zamanlı Ulusal Meclis milletvekillerinden yorumlar almaya devam etti; Vietnam Anavatan Cephesi Merkez Komitesi'nden ikinci sosyal eleştiri; Ekonomi Komitesi, Etnik Konsey ve Ulusal Meclis komitelerinden doğrulama yorumları ve Ulusal Meclis Daimi Komitesi'nden yorumlar.

Bay Dao Trung Chinh'e göre, taslak hazırlayan kurum yorumlar aldı ve arazi fiyatlarının belirlenme yöntemini yasaya dahil etmek için çalışmalar yürütüyor, ancak yasaya eklenmesi uygun olmayacak çok detaylı formüller içerdiğinden hepsini dahil edemiyor. Taslak hazırlayan kurum, yöntemin içeriğini ve hangi durumlarda hangi yöntemin kullanılması gerektiğini de dahil etmek için çalışmalar yürütüyor.

"Örneğin, bilgi toplama, arazi fiyat katsayılarını belirleme yetkisi, hesaplama formülleri, indirimler vb. ile ilgili düzenlemelerin bir hükümet kararnamesi veya Çevre ve Doğal Kaynaklar Bakanlığı'nın genelgesi ile çıkarılması daha uygun olacaktır. Kanun çok katıysa, daha sonra değiştirilmesi çok zor olacaktır. Hükümetin yönetiminde esnek olması gerekiyor, bu yüzden Hükümet tarafından yönlendirilmelidir," dedi Bay Dao Trung Chinh.

"İki fiyatlı arazi" hikayesini ifşa ediyoruz

Bay Chinh, arazi fiyatlarının belirlenmesinde girdi olarak kullanılan arazi veritabanıyla ilgili olarak, son zamanlarda devir sözleşmesindeki fiyatın "vergiler ödenmiş olmasına rağmen temelde düşük" olduğu bir durum yaşandığını belirtti. Bunun nedeni, arazi kullanım haklarının devrinin gelir vergisine tabi olması, yani gelir vergisinin önceki satın alma ile sonraki satış arasındaki fark üzerinden alınması; fark yoksa, verginin arazi fiyat listesindeki arazi fiyatının belirli bir yüzdesi olarak alınmasıdır.

Tapu Kanunu Tasarısı'nda, vatandaşların doğru arsa fiyatını beyan etmesini teşvik edecek bir mekanizmaya ihtiyaç var.

"Bu durum insanları yalan söylemeye teşvik ediyor, insanlar sadece düşük fiyat beyan ediyor, yüksek fiyat beyan etmenin bir anlamı yok. Arsa fiyatlarını piyasa fiyatlarına yakın bir şekilde düzenlememiz gerekiyor ve bu yasa tasarısında, arazi kullanım hakkı devrine ilişkin gelir vergisi kanununda, gelirin aradaki farka göre vergilendirilmesi yerine, bu fiyat listesinin vergi olarak kullanılması yönünde değişiklik yapmayı öneriyoruz.

Bay Dao Trung Chinh, "Bu, insanları doğru beyanda bulunmaya, bir arazi veri tabanına sahip olmaya ve uygun düzeyde doğru şekilde vergi ödemeye teşvik ediyor" dedi.

Daha yüksek vergilerin ne zaman uygulanacağı konusuna gelince, Bay Chinh, revize edilen Arazi Kanunu taslağında, Arazi Kanunu kapsamına girmediği için henüz kurumsallaştırılmamış bazı içerikler olduğunu belirtti. Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı temsilcisi, taslak komitesinin istişarelerde bulunduğunu ve Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanı'nın, Arazi Kanunu ile ele alınamayan konularda Ulusal Meclis'e rapor sunma yetkisinin Hükümet tarafından verildiğini belirtti.

Arazi edinim fiyatlarına ilişkin olarak Bay Chinh'e göre, revize edilen Arazi Kanunu taslağında arazi fiyat çerçevesi kaldırıldı ve yerel duruma daha yakın olmak için yerel Halk Konseyi tarafından yayınlanan yıllık bir arazi fiyat listesi yayınlandı.

"Devlet, yatırımcı ve vatandaş arasında arazi fiyatlarının nasıl uyumlu hale getirileceğini sormanın doğru olmadığını düşünüyorum. Bunun yerine, tahsilat politikasının uyumlu hale getirilmesi gerektiğini söylemek doğru. Yatırım çekmek için düşük fiyatlar belirlersek, geri kazanım dava konusu olur.

Chinh, "Fiyatların piyasayı yakından takip etmesi gerektiğini düşünüyorum ve bunların ne zaman ve nasıl toplanacağı, devletin, halkın ve işletmelerin çıkarlarını uyumlu hale getirmek için arazi kullanım ücretleri, arazi kiraları ve arazi kullanım vergilerinin toplanması politikasıdır" dedi.

Kaynak bağlantısı: https://thanhnien.vn/dieu-gi-khuyen-khich-nguoi-dan-noi-doi-khai-gia-dat-thap-185230619185402038.htm