شركة عقارية عملاقة تؤجر مساحة في مدينة هوشي منه وتكسب ما يقرب من مليار دونج شهريًا.

[إعلان 1]

عملاق العقارات الصناعية لتأجير المكاتب

أصدر مجلس إدارة شركة IDICO Corporation - JSC (رمز السهم: IDC) مؤخرًا قرارًا بالموافقة على العقد المبرم بين شركة IDICO وشركة SSG Group المساهمة.

وبناءً على ذلك، ستقوم هذه المؤسسة بتأجير 1057 مترًا مربعًا من الطابق 32، مبنى بيرل بلازا، 561A Dien Bien Phu، الجناح 25، منطقة Binh Thanh، مدينة هو تشي منه، لشركة SSG. الغرض من العقد هو استئجار أماكن للاستخدام المكتبي.

ويبلغ حجم الإيجار نحو 755 مليون دونج شهريًا، وتبلغ رسوم الخدمة نحو 189 مليون دونج شهريًا. وبذلك يبلغ إجمالي المبلغ الذي يتعين على مجموعة SSG دفعه لشركة IDICO أكثر من 943 مليون دونج شهريًا. مدة الإيجار 36 شهرًا.

تعتبر شركة SSG Group المساهمة المساهم الأكبر في شركة IDICO بنسبة 22.5% من رأس مال الشركة، اعتبارًا من 28 سبتمبر.

تأسست هذه المجموعة في 24 أكتوبر 2003 وتضم 24 شركة عضوًا تعمل بشكل رئيسي في مجالين: الاستثمار العقاري والاستثمار في تطوير الأعمال والتعليم .

Một ông lớn địa ốc cho thuê mặt bằng tại TPHCM kiếm gần 1 tỷ đồng/tháng - 1 — استأجرت شركة IDICO Corporation أكثر من 1000 متر مربع في Pearl Plaza لمجموعة SSG مقابل إجمالي 943 مليون دونج شهريًا (الصورة: IT).

كما تعد شركة SSG المستثمر والمطور لمشروع بيرل بلازا. في 26 ديسمبر 2008، أصدرت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه شهادة استثمار للمشروع. بالإضافة إلى ذلك، تقوم هذه المجموعة أيضًا بتطوير عدد من المشاريع الأخرى مثل مشروع سايجون بيرل - المجمع السكني الراقي، ومشروع فيلات سايجون بيرل، وساحة مطار سايجون، وملعب ماي دينه بيرل للغولف.

وفي قطاع التعليم، تعد شركة SSG مستثمرًا في مدرستين دوليتين، Wellspring Hanoi وWellspring Saigon.

انخفاض حاد في أرباح الربع الثالث

في نهاية شهر أكتوبر، أعلنت شركة إيديكو عن تقرير نتائج أعمال غير مرضي عندما بلغ صافي الإيرادات في الربع الثالث ما يقرب من 1,444 مليار دونج، بانخفاض 30٪ مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. بلغ صافي الربح بعد الضريبة أكثر من 194 مليار دونج، بانخفاض 68.3% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2022.

بلغت قيمة أصول الشركة خلال 9 أشهر نحو 4,998 مليار دونج، بانخفاض بلغ نحو 29%. سجلت الأرباح بعد الضريبة أكثر من 1,032 مليار دونج، بانخفاض 56.3% مقارنة بالعام السابق.

وأوضحت الشركة أن انخفاض الإيرادات يرجع إلى أن عقود إيجار البنية التحتية للمنطقة الصناعية لم تستوف بعد شروط الاعتراف بالإيرادات لمرة واحدة على النحو المنصوص عليه، مما تسبب في انخفاض الأرباح. وبالإضافة إلى ذلك، يعود ذلك جزئيًا إلى زيادة مصاريف الفائدة لشركة IDICO بنسبة 64% خلال نفس الفترة إلى ما يقرب من 43 مليار دونج.

إن النقطة المضيئة في أداء أعمال هذه الشركة هي أن الإيرادات غير المحققة تظل مرتفعة.

اعتبارًا من 30 سبتمبر، بلغت الإيرادات غير المحققة 5,372 مليار دونج، بما في ذلك 212 مليار دونج من الإيرادات غير المحققة قصيرة الأجل ونحو 5,160 مليار دونج من الإيرادات غير المحققة طويلة الأجل. وتتمثل النسبة الأكبر في الإيرادات غير المحققة في منطقتي فو مي 2 وتوسعة فو مي الصناعيتين بمبلغ 2960 مليار دونج، ومنطقة كي فو 2 الصناعية بما يقرب من 741 مليار دونج، ومنطقة ماي شوان بي 1 الصناعية بما يقرب من 640 مليار دونج.

تعد شركة IDICO واحدة من أكبر مطوري المناطق الصناعية في فيتنام، حيث تمتلك 727 هكتارًا من الأراضي للإيجار في مقاطعات لونغ آن، وبا ريا فونج تاو، وتاي بينه. وقالت شركة إس إس آي للأوراق المالية إن تكاليف التعويض المنخفضة لإخلاء الموقع ستساعد هذه المؤسسة على الحفاظ على هامش الربح الإجمالي للمنطقة الصناعية بأكثر من 50٪ من عام 2022 إلى عام 2026.

[إعلان 2]
مصدر