Städtische Flächen in Hanoi - Foto: HONG QUANG
Letzte Woche interessierten sich viele Leser für die Frage, ob man bei der Änderung der Nutzungsart von Grundstücken zu Wohnzwecken Gebühren zahlen sollte, um sein eigenes Land zurückzukaufen.
Es fehlt das Geld für eine Änderung der Landnutzung, weil die Grundstückspreise zu hoch sind.
Da der Grundstückspreis in der Grundstückspreisliste von vielen Gemeinden an den Marktpreis angepasst wird, während der Preis für landwirtschaftliche Flächen niedrig bleibt, ist die zu zahlende Differenz oft sehr groß.
Bei einer Nutzungsänderung fallen häufig Gebühren in Höhe von mehreren hundert Millionen bis Milliarden Dong an. Dies übersteigt die finanziellen Möglichkeiten der meisten Haushalte und Einzelpersonen bei Weitem.
Andererseits ist die Praxis, Gebühren für die Landnutzung in Fällen zu erheben, in denen die Änderung des Zwecks von Grundstücken in rechtmäßiger Nutzung (mit entsprechenden Bescheinigungen) beantragt wird, sowie in Fällen der erstmaligen Anerkennung von Landnutzungsrechten, ebenfalls unangemessen.
Master Ngo Gia Hoang von der Juristischen Universität Ho-Chi-Minh-Stadt schlug in der Diskussion dieses Themas Folgendes vor: Die Politik der Erhebung von Landnutzungsgebühren bei einer Änderung des Nutzungszwecks muss klar zwischen den Gruppen unterscheiden: Haushalte und Einzelpersonen, die Land für den "tatsächlichen Wohnsitz" übertragen, und Fälle der Übertragung für geschäftliche Zwecke, Aufteilung und Spekulation.
Für Gruppen mit tatsächlichem Wohnraumbedarf, deren umgewandelte Fläche innerhalb der Wohnbaulandgrenzen liegt und die stabil und langfristig genutzt werden, sollten die Landnutzungsgebühren erlassen oder stark reduziert werden, beispielsweise um 30 % oder weniger. Das Bodengesetz von 2024 sieht zudem einen Prioritätsmechanismus im Hinblick auf Verwaltungsverfahren für Fälle der Umwandlung landwirtschaftlicher Flächen in Wohngebiete vor.
Im Gegenteil, Fälle der Änderung der Landnutzung für geschäftliche Zwecke, der Durchführung von Investitionsprojekten, der Aufteilung von Grundstücken und des Verkaufs von Land müssen zu 100 % die Differenz des Landpreises tragen, selbst bei Kombination einer progressiven Besteuerung mit großen Flächen oder mehreren Umwandlungen, um den Haushalt zu sichern und Spekulationen einzuschränken.
Dies würde dazu beitragen, eine Nivellierung zu vermeiden, indem klar zwischen Grundbedürfnissen und kommerziellen Interessen unterschieden wird, während gleichzeitig faire Einnahmenströme gewährleistet werden.
Viele Leser stimmten der Ansicht zu, dass es den Menschen nicht erlaubt sein sollte, ihr eigenes Land „zurückzukaufen“, wenn sie den Zweck in Wohnbauland ändern.
Ein Leser mit der E-Mail-Adresse dong****@gmail.com schrieb: „Das entspricht voll und ganz der Realität in vielen Gegenden. Viele Familien haben nicht das Geld, um ihre Wohnzwecke zu ändern, und müssen über Generationen hinweg in überfüllten Häusern zusammenleben, weil die Grundstückspreise zu hoch sind, während sie gleichzeitig Geld ausgeben müssen, um Land zu kaufen, das ihre Familie über Generationen hinweg gepflegt und bewahrt hat.“
Debatte darüber, ob Prüfungen abgeschafft oder beibehalten werden sollen
Letzte Woche unterzeichnete Bildungsminister Nguyen Kim Son den Regierungsbericht über den Empfang und die Erläuterung der Stellungnahmen der Abgeordneten der Nationalversammlung sowie die offizielle Prüfung des Gesetzentwurfs zur Änderung und Ergänzung einiger Artikel des Bildungsgesetzes durch den Ausschuss für Kultur und Gesellschaft.
Im Verlauf der Diskussion wurde insbesondere der Vorschlag unterbreitet, die Regelung zu prüfen, die einen Schulabschluss als Voraussetzung für die Hochschulzulassung vorschreibt (viele Länder kennen diese Anforderung nicht). Es ist notwendig, die Auswirkungen zu bewerten und internationale Vergleiche anzustellen, um Flexibilität bei der Anerkennung von Hochschulabschlüssen zu gewährleisten.
Darüber hinaus gibt es Vorschläge, die Abschaffung von Prüfungen so weit wie möglich zu erforschen und zu überprüfen, wenn man die Bildung an weiterführenden Schulen popularisieren will.
Die Regierung nahm die Meinungen der Delegierten zur Kenntnis und wird das Ministerium für Bildung und Ausbildung anweisen, weiterhin innovative Lösungen in Richtung Rationalisierung und Effizienz zu erforschen, im Einklang mit dem Fahrplan für die Universalisierung und die Sicherstellung der Bildungsqualität.
Aktuell ist die Beibehaltung der High-School-Abschlussprüfung weiterhin notwendig, um das Niveau der Leistungsstandards des Programms zu beurteilen und eine einheitliche Anerkennung der Abschlüsse zu gewährleisten.
Unterdessen erklärte Nguyen Thi Tuyet Nga, Mitglied des Kultur- und Sozialausschusses der Nationalversammlung (Delegation Quang Tri), hinsichtlich des Prüfungsdrucks, dass die Aufnahmeprüfung für die 10. Klasse sich zu einer Art nationaler Abschlussprüfung im Kleinformat mit hohem Leistungsdruck entwickle. Tatsächlich sei die Einschulungsquote in einigen Regionen nach wie vor niedrig, was zeige, dass das Recht auf zwölf Jahre allgemeinbildende Bildung in der Vergangenheit nicht ausreichend gewährleistet worden sei.
Leserin Kim Thoa brachte es auf den Punkt: „Der Delegierte hat völlig recht! Der Leistungsdruck, dem Kinder und Jugendliche beim Lernen ausgesetzt sind, ist enorm. Sie haben keine Zeit zum Spielen und für Kreativität, sondern müssen dem Lehrplan folgen und gute Noten erzielen, um an eine staatliche Schule zu kommen. Auch die Eltern machen sich große Sorgen um die Zukunft ihrer Kinder. Sie bedauern nicht nur die harte Arbeit ihrer Kinder, sondern befürchten auch, dass diese im Vergleich zu ihren Freunden schlechter dastehen und unter finanziellem Druck stehen könnten.“
Da er vergessen hatte, das Frühstück zu bezahlen, wurde das Rettungsteam vom Restaurantbesitzer gerufen.
Letzte Woche verbreiteten sich in den sozialen Medien in Quang Tri die Information, dass eine Hilfsgruppe aus Thai Nguyen nach Informationen über ein Frühstücksrestaurant in der Nähe der Autobahnausfahrt Bung - Van Ninh suchte, um dort um Geld für das Frühstück zu bitten, aber nach dem Verlassen des Restaurants vergaß zu bezahlen.
Unmittelbar nach Veröffentlichung der obigen Informationen bekundeten viele Menschen ihre Unterstützung für die Aktionen der Hilfsgruppe. Viele andere suchten ebenfalls eifrig nach dem Restaurant, in dem die Gruppe gefrühstückt hatte, und bestätigten, dass es sich um das Khanh Bu in der Nähe der Kreuzung von Ho-Chi-Minh-Straße und Dien-Bien-Phu-Straße (Stadtteil Dong Hoi) handelte.
Als man jedoch Kontakt aufnahm, überraschte der Besitzer die gesamte Gruppe.
„Da der Restaurantbesitzer wusste, dass die Gruppe von einem Hilfseinsatz für die Bevölkerung von Phu Yen zurückkehrte, fragte er, ob er die gesamte Gruppe zum Frühstück einladen dürfe. Es war zwar nicht viel Geld, aber die Geste war wirklich rührend“, sagte Gruppenvertreterin Nguyen Thi Huyen.
Im Gespräch mit Tuoi Tre Online sagte Herr Dao Huu Khanh (Inhaber des Restaurants), er habe nicht darauf geachtet und daher nicht gewusst, dass die Gruppe vergessen hatte zu bezahlen.
„Das Hilfsteam ist extra von Thai Nguyen nach Phu Yen gereist, um die Flutopfer zu unterstützen. Deshalb möchte ich einen kleinen Beitrag leisten, indem ich das Team zum Frühstück einlade“, sagte Herr Khanh, als er erklärte, dass er kein Geld für das Frühstück vom Hilfsteam angenommen habe.
Herr Khanh erklärte, dass in den letzten Tagen viele Hilfsgruppen aus Phu Tho, Ninh Binh und Thanh Hoa am Restaurant vorbeigekommen seien. Jede Gruppe, die dort Hilfe leistet, erhalte vom Restaurantbesitzer eine kostenlose Mahlzeit.
Laut Frau Huyen vertritt ihre Gruppe die Bevölkerung der Gemeinden Nga My und Ha Chau in der Provinz Thai Nguyen, um den Menschen in den von Überschwemmungen betroffenen Gebieten von Phu Yen Hilfe zu leisten.
Viele Leser äußerten sich begeistert über die guten Taten des Frühstücksladenbesitzers und des Hilfsteams. „Dass er vergessen hatte zu bezahlen und dann proaktiv anrief, um die Zahlung zu bestätigen und um eine Überweisung zu bitten, ist eine gute Tat. Das Verhalten des Besitzers ist sogar noch bewundernswerter“, kommentierte Leser Nguyen Van Dong.
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Quelle: https://tuoitre.vn/ban-doc-quan-tam-viec-mua-lai-dat-cua-chinh-minh-khi-chuyen-muc-dich-sang-dat-o-20251207102835387.htm
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