In Hanoi gibt es noch 9 weitere Immobilienprojekte, die zum Verkauf stehen, die meisten davon zu hohen Preisen.

In Hanoi gibt es noch 9 weitere Immobilienprojekte, die zum Verkauf stehen, die meisten davon zu hohen Preisen.

5.300 Wohnungen in neun neuen Projekten wurden vom Bauamt Hanois zum Verkauf freigegeben. Allerdings handelt es sich bei nur einem Projekt im Bezirk Me Linh um Sozialwohnungen für Menschen mit niedrigem Einkommen.

Das Bauamt von Hanoi hat kürzlich die Liste der zukünftigen, zum Verkauf stehenden Wohnbauprojekte in der Region mit Stand vom 26. August aktualisiert. Demnach wird der Wohnungsmarkt in der Hauptstadt um 5.301 Objekte erweitert, darunter fast 4.900 Wohnungen; der Rest besteht aus Flachbauten und Gewerbeflächen.

Im obigen Verzeichnis weist der Bezirk Nam Tu Liem die meisten neuen Projekte auf. Dazu gehört auch das Projekt „Lumi Hanoi“ der Anh Sao Trading and Business Development Company Limited. Dieses Projekt befindet sich im neuen Stadtgebiet Tay Mo – Dai Mo – Vinhomes Park (Stadtgebiet Vinhomes Smart City).

Das Projekt umfasst 2.374 Wohnungen in niedrigen Gebäuden und 35 Serviced Apartments. Die Wohnungen selbst haben einen Startpreis von ca. 80 Millionen VND/m².

Neun zum Verkauf stehende Projekte wurden soeben vom Bauamt Hanoi genehmigt.

Darüber hinaus umfasst die obige Liste weitere herausragende Projekte wie Sunshine Crystal River. Das strategische Aushängeschild von Wonderland ist auch unter dem Namen Noble Crystal Tay Ho bekannt. Das Projekt umfasst 955 Wohnungen in Hochhäusern und 60 Wohnungen in Flachbauten. Die Wohnungspreise bewegen sich im gehobenen Segment und liegen zwischen 100 und 200 Millionen VND/m².

Die meisten Projekte, die dieses Mal zum Verkauf stehen, konzentrieren sich auf Produkte im gehobenen oder oberen Preissegment. Selbst Projekte außerhalb des Zentrums, wie beispielsweise die Wohnanlage Tay Nam Me Tri, bieten Reihenhäuser und Villen ab 20 Milliarden VND an.

Das einzige Sozialwohnungsbauprojekt auf der Liste sind die Gebiete CT-05 und CT-06 im neuen Stadtgebiet Thanh Lam – Dai Thinh 2 (Bezirk Me Linh). Das Projekt der Housing and Urban Development Investment Corporation soll 214 Wohnungen für Geringverdiener bereitstellen.

Laut CBRE hat sich das Angebot an neu auf den Markt gebrachten Wohnungen im zweiten Quartal 2024 im Vergleich zum Vorquartal fast vervierfacht und überstieg 8.500 Einheiten. In den ersten sechs Monaten des Jahres wurden in der Hauptstadt insgesamt mehr als 10.840 Wohnungen aus 17 Projekten angeboten. Dies ist der höchste Wert seit 2020.

„Es wird prognostiziert, dass das Angebot an Wohnungen in Hanoi von jetzt bis Ende 2024 weiterhin reichlich sein wird, mit mehr als 10.800 neuen Einheiten, die zum Verkauf stehen werden, wodurch sich die Gesamtzahl der neuen Einheiten, die im Jahr 2024 zum Verkauf stehen, auf über 21.000 Einheiten belaufen wird“, heißt es im Bericht von CBRE.

Trotz des steigenden Angebots liegt der durchschnittliche Verkaufspreis von Wohnungen auf dem Primärmarkt weiterhin bei rund 60 Millionen VND/m² (ohne Mehrwertsteuer und Nebenkosten). Dieser Wert ist gegenüber dem Vorquartal um 6,5 % und im Jahresvergleich um fast 25 % gestiegen. Allein im zweiten Quartal 2024 wurden auf dem Neubauwohnungsmarkt in Hanoi keine Projekte mit einem Preis unter 45 Millionen VND/m² verzeichnet.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-co-them-9-du-an-bat-dong-san-du-dieu-kien-mo-ban-da-phan-deu-gia-cao-d223936.html