Die Planung muss eine langfristige, kreative Vision beinhalten.

Obwohl das Jahr 2023 viele Schwierigkeiten mit sich brachte, hat die Bauindustrie einen wichtigen Beitrag zur sozioökonomischen Entwicklung der Provinz geleistet, indem sie ihre fachlichen Aufgaben im Baumanagement erfolgreich abgeschlossen und alle 14 vom Volkskomitee der Provinz gestellten Aufgaben erfüllt hat.

1 Jahr der Überwindung von Schwierigkeiten

Es zeigt sich, dass das Bauamt große Anstrengungen unternommen hat, die Richtlinien des Provinzparteikomitees und des Provinzvolkskomitees zu beraten und umzusetzen. Es hat das Provinzvolkskomitee zügig angeleitet und beraten, um in der Praxis auftretende Probleme, insbesondere im Bereich der Bau- und Stadtplanung, zu lösen. Darüber hinaus hat das Bauamt eng mit anderen Abteilungen, Zweigstellen und lokalen Behörden zusammengearbeitet, um das Provinzvolkskomitee bei der Anpassung, Aktualisierung und Ergänzung von Bau- und Stadtplanungsprojekten in der Provinz zu unterstützen. Es hat sich an der Provinzplanung und der Generalplanung für den Bau des Nationalen Touristengebiets Mui Ne beteiligt und dazu zeitnah Stellung genommen. Außerdem hat es zu Aufgaben und Planungsprojekten, die der Genehmigungsbefugnis des Bezirksvolkskomitees unterliegen, Stellung genommen.

Le Duan Avenue – Stadt Phan Thiet. Foto: N. Lan.

Bezüglich der Planungsarbeiten hat das Bauamt dem Volkskomitee der Provinz Bericht erstattet und dem Parteikomitee des Volkskomitees der Provinz empfohlen, die Umsetzung des Beschlusses des Ständigen Ausschusses des Parteikomitees der Provinz zu den seit vielen Jahren ruhenden Planungsprojekten vorzuschlagen, die Frustration verursachen und das Leben der Bevölkerung beeinträchtigen. Dabei wurden die bestehenden Inhalte, Einschränkungen und Ursachen bewertet und konkrete Vorschläge für Pläne unterbreitet, die gemäß der aktuellen Entwicklungssituation gestrichen oder angepasst werden müssen. Außerdem wurde dem Volkskomitee der Provinz empfohlen, dem Volksrat der Provinz die Anpassungen des Wohnungsbauprogramms für den Zeitraum 2021–2030 zur Genehmigung vorzulegen.

Verbesserung des Managements von Küstenbauprojekten und -arbeiten. Foto: N. Lan

Das Ministerium forderte die Kommunen außerdem auf, die Baugenehmigungsverwaltung regelmäßig zu überprüfen und etwaige Mängel zu beheben. Sie sollen die Richtlinie Nr. 08 des Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz zur Stärkung der Kontrolle der Bauplanung und -genehmigung in der Provinz strikt umsetzen. Gleichzeitig sollen sie die Übertragung und Dezentralisierung der Baugenehmigungsverwaltung in der Provinz effektiv umsetzen. Sie sollen sich regelmäßig mit den lokalen Behörden abstimmen, um Inspektionen zu organisieren und Verstöße bei Bauprojekten, insbesondere an der Küste, umgehend zu ahnden.

Im Bereich Wohnungsmanagement, Immobilienmarkt und Stadtentwicklung hat das Bauministerium die Inspektion, Prüfung und Verwaltung von Bauaufträgen verstärkt, wodurch die Bautätigkeiten und die Entwicklung wichtiger Großprojekte in der Provinz im Wesentlichen stabilisiert wurden. Das Bauministerium konzentrierte sich außerdem auf die Verwaltung von Bauinvestitionen, städtischer technischer Infrastruktur und Baumaterialien, insbesondere im Hinblick auf die vielen wichtigen Projekte, die 2023 in der Provinz umgesetzt werden.

Die Bauleitung im Wohnungsbau und in der Stadtentwicklung weist nach wie vor viele Überschneidungen auf. Foto: N. Lan

Damit die Bauindustrie den Durchbruch schafft

Im Umsetzungsprozess stießen die lokalen Behörden und Zweigstellen jedoch auf Schwierigkeiten und Probleme bei der Planungsbewertung und -inkonsistenz. Die Bauleitplanung für Wohnungsbau und Stadtentwicklung wies weiterhin viele Überschneidungen auf. Die Kontrolle und Überprüfung nicht genehmigter und illegaler Bauten erfolgte nach wie vor mangelhaft. Insbesondere das System der Rechtsdokumente zur Bauleitplanung für Wohnungsbau und Stadtentwicklung war weiterhin umständlich. Typischerweise musste ein Immobilienprojekt, um genehmigungsfähig zu sein, den Bestimmungen von etwa zehn Gesetzen und Dutzenden von Verordnungen, detaillierten Vorschriften und zahlreichen Durchführungsrichtlinien entsprechen, was die Verwaltung von Immobilienprojekten erheblich erschwerte. Darüber hinaus bestanden trotz Fortschritten im Stadtentwicklungsmanagement weiterhin Mängel, die den praktischen Anforderungen der sozioökonomischen Entwicklung nicht gerecht wurden. Die Urbanisierungsrate in der Provinz entsprach nicht den Anforderungen und stand in keinem Verhältnis zum Entwicklungspotenzial der Provinz. Verstöße gegen die Bauordnung kommen weiterhin vor, und die Kontrolle und Bearbeitung dieser Verstöße erfolgt nicht zeitnah und gründlich.

Um im Bausektor der Provinz im Jahr 2024 einen Durchbruch zu erzielen, wies der stellvertretende Vorsitzende des Provinzvolkskomitees, Phan Van Dang, auf der zusammenfassenden Konferenz des Sektors das Bauministerium sowie andere Ministerien und Kommunen an, sich auf die erfolgreiche Umsetzung der sozioökonomischen Entwicklungsziele, der wichtigsten Aufgaben und der von den übergeordneten Behörden für 2024 übertragenen Sonderaufgaben zu konzentrieren. Insbesondere muss das Bauministerium seine Anstrengungen verstärken, zusammenarbeiten, seine Denk- und Arbeitsmethoden innovativ gestalten und sicherstellen, dass die Planung langfristig ausgerichtet ist.

Die Beratungstätigkeiten sind zu verstärken und die Zusammenarbeit mit den Ministerien, Zweigstellen und Kommunen bei der Überprüfung, Festlegung/Anpassung, Abstimmung und Bewertung von Bau- und Stadtplanungsvorhaben proaktiv zu koordinieren. Das Ministerium für Kultur, Sport und Tourismus sowie die Provinzielle Bauaufsichtsbehörde sind in Kürze dringend zu bitten, zu koordinieren und anzuleiten, die Umsetzung des Masterplans für das Nationale Tourismusgebiet Mui Ne sowie der Masterpläne und Bebauungspläne für die Küstengebiete der Provinz zu beschleunigen und zügig abzuschließen. Darüber hinaus ist es notwendig, die Inspektion, Prüfung und Prävention von Korruption und Verschwendung im Bausektor, insbesondere im Immobiliensektor, gründlich durchzuführen. Petitionen, Beschwerden und Anzeigen sind gemäß den Vorschriften zu bearbeiten und dürfen nicht unbearbeitet bleiben oder sich verzögern. Die Zusammenarbeit mit den Volkskomitees der Bezirke, Städte und Gemeinden ist zu intensivieren, um alle Bauvorhaben im jeweiligen Gebiet zu überprüfen. Verstöße, insbesondere illegale Immobiliengeschäfte und -übertragungen, sind streng und unverzüglich zu ahnden.

Quelle: https://baobinhthuan.com.vn/quy-hoach-phai-co-tam-nhin-dai-han-sang-tao-115978.html