Il s'agit d'un maillon indispensable, reliant acheteurs, vendeurs et établissements de crédit, contribuant à minimiser les risques pour les trois parties impliquées dans la transaction.

Office notarial – Carrefour du droit et de la finance

Un notaire est un organisme indépendant, agréé par l'État, dont la principale mission est de certifier l'authenticité et la légalité des actes, contrats et documents relatifs aux transactions financières, notamment les prêts immobiliers. Pour les emprunteurs, le notaire représente non seulement un organisme de certification, mais aussi une garantie juridique solide assurant la légalité et la sécurité de toutes les transactions. La légalisation des actes de prêt, des contrats d'achat immobilier ou des opérations de prêt hypothécaire auprès des banques est une procédure obligatoire pour protéger les droits des emprunteurs.

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De plus, l'intervention du notaire garantit que l'ensemble du processus de prêt se déroule dans le respect des dispositions légales, de la signature du contrat à l'inscription de l'hypothèque. Ceci assure transparence, clarté et équité tant pour la banque que pour l'emprunteur. Grâce à l'assistance du notaire, les emprunteurs ont la certitude que leurs droits seront protégés tout au long de cette opération financière complexe.

Les frais de notaire varient souvent en fonction de la valeur de la transaction, et d'autres coûts sont associés aux prêts immobiliers, tels que les frais de traitement du prêt, les frais d'enregistrement de l'hypothèque, etc.

Processus de travail avec l'étude notariale - « Échelle » pour légaliser les biens

Lors d'une transaction d'achat ou de vente immobilière, le recours à un notaire est non seulement une étape obligatoire, mais aussi un facteur important pour certifier l'authenticité et la légalité du contrat et de la transaction, garantissant ainsi la transparence et la sécurité tout au long du processus de transfert.

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Ce processus comprend les étapes de base suivantes :

- Préparation des documents : Acheteurs et vendeurs doivent fournir tous les documents nécessaires, tels que les titres de propriété (livres rouges), les contrats de vente, les pièces d’identité et autres documents pertinents. Des documents complets et exacts permettent de minimiser les risques juridiques et d’éviter les délais de traitement prolongés.

- Prendre rendez-vous : Afin de garantir le bon déroulement de la procédure et d’éviter toute attente, les parties doivent prendre l’initiative de contacter l’étude notariale compétente du secteur concerné par la transaction. Cela permet non seulement d’optimiser le temps, mais aussi de mieux suivre l’avancement de la transaction.

- Authentification du contrat : Lors de la séance d’authentification, le notaire examine attentivement les documents juridiques afin de s’assurer que les transactions sont pleinement conformes à la loi. Après avoir confirmé la légalité du contrat, il procède à son authentification. Ceci garantit la validité juridique de toutes les clauses du contrat et protège les droits des parties.

- Paiement des frais de notaire : Après la légalisation réussie, les parties doivent s'acquitter de leurs obligations en payant les frais tels que les frais de légalisation du contrat, les frais de service et les coûts liés à la propriété et à l'enregistrement de l'hypothèque.

Le parcours d'emprunt est simplifié grâce aux offres de prêt avantageuses des banques.

Une fois l'acquisition immobilière finalisée, trouver une solution de financement adaptée pour devenir propriétaire de la maison de ses rêves devient primordial. Selon une étude, le marché propose actuellement de nombreuses offres de prêts immobiliers avantageuses, assorties de différentes conditions. Parmi elles, l'offre de la succursale de KasikornBank (KBank) à Hô Chi Minh -Ville se distingue par son excellent rapport qualité-prix, notamment grâce à des taux d'intérêt compétitifs et à des avantages financiers significatifs.

Le principal atout du prêt proposé par KBank est le remboursement des frais de traitement de dossier jusqu'à 20 millions de VND, une somme importante qui constitue un véritable « levier » pour aider les emprunteurs à surmonter les coûts initiaux.

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Au lieu de supporter la pression des frais juridiques, les emprunteurs peuvent utiliser ce montant gratuit pour investir dans d'autres aspects importants de leur logement, tels que la décoration intérieure, l'amélioration de l'espace de vie ou la réalisation des rénovations nécessaires. Les frais remboursables comprennent : les frais d'évaluation, les frais de notariat du contrat de prêt hypothécaire, les frais d'enregistrement de l'hypothèque et les honoraires d'avocat. KBank prend également en charge les frais d'assurance incendie pendant toute la durée du prêt, autant d'avantages destinés à alléger la charge financière des clients.

De plus, KBank propose un taux d'intérêt avantageux de seulement 6,25 % par an, fixe pendant les 3 premières années, un taux considéré comme le plus compétitif du marché actuel. Grâce à ce taux stable sur une longue période, les clients peuvent élaborer sereinement leurs projets financiers à long terme, sans se soucier des fluctuations des taux d'intérêt. Cette stabilité leur offre autonomie et flexibilité, et leur permet de saisir plus facilement que jamais l'opportunité d'acquérir la maison de leurs rêves.

Plus d'informations sur le programme d'incitation aux prêts immobiliers de KBank : https://kbankwbg.co/3WFZx8u

Inscrivez-vous pour recevoir des informations sur les prêts immobiliers de KBank : https://kbankwbg.co/46YuMAh

Phuong Dung