L'efficacité de la sélection proactive d'IDE de haute qualité par Binh Duong

Binh Duong fait figure de pionnière en matière d'attraction sélective des investissements. Afin de bénéficier de cette approche proactive, les dirigeants et les entreprises locales améliorent constamment la qualité des parcs industriels et l'environnement des investissements.

Critères de sélection et efficacité initiale

Les statistiques montrent que Binh Duong compte plus de 4 300 projets d'investissement direct étranger (IDE) pour un capital d'investissement total de 40,7 milliards de dollars américains, se classant ainsi au 3e rang du pays en termes d'attractivité des investissements.

Les parcs industriels de Binh Duong attirent les investisseurs étrangers.

Il convient de noter que non seulement le nombre de projets d'IDE a augmenté rapidement, mais que leur qualité s'est également considérablement améliorée, la province ayant attiré de nombreuses entreprises appartenant à de grandes sociétés dotées de technologies modernes, provenant de marchés tels que les États-Unis, l'Europe et le Japon.

Binh Duong est également la province pionnière à avoir établi des critères de sélection des investisseurs pour la construction d'infrastructures techniques destinées aux pôles de compétitivité et aux parcs industriels de la région. En conséquence, la province privilégie une politique d'attraction des investissements directs étrangers (IDE) ciblant les entreprises manufacturières à haute technologie et à forte valeur ajoutée, en lien avec des entreprises nationales et des centres de recherche et développement locaux.

Par conséquent, la province privilégie la coopération avec des investisseurs visionnaires, en appliquant fortement les hautes technologies associées à la protection de l'environnement pour créer une harmonie entre le développement socio-économique et la croissance verte, contribuant ainsi à faire de Binh Duong une ville intelligente conforme aux normes internationales.

L'effet initial de cette politique est qu'une série de grandes entreprises du monde entier ont rejoint le nouveau segment local, dont le parc industriel Vietnam-Singapour 3 (VSIP 3) est considéré comme un « modèle ».

D'après les données du Département de la planification et de l'investissement de la province de Binh Duong, les parcs industriels ont loué plus de 285 700 m² de terrains industriels et plus de 64 200 m² d'usines au cours des premiers mois de 2024. À ce jour, ces parcs couvrent une superficie de 7 067,49 hectares, soit un taux d'occupation de 93,67 %. Le parc VSIP 3 attire actuellement de nombreux investisseurs internationaux, notamment dans le secteur des hautes technologies. Plus de 30 entreprises internationales se sont montrées intéressées par ce parc, pour un investissement total prévu de 1,8 milliard de dollars américains.

Le projet le plus remarquable récemment est celui de l'usine de jouets du groupe Lego, avec un capital d'investissement de près de 1,4 milliard de dollars et une superficie de 44 hectares au parc industriel VSIP 3, considérée comme la première usine neutre en carbone du groupe au monde.

Lors d'une conférence de presse, un représentant de Lego a déclaré que le projet de Binh Duong ferait de cette usine la plus durable au monde en termes de conception et de construction, grâce à des équipements modernes. Elle fonctionnera entièrement à l'énergie renouvelable (énergie solaire).

« Nous avons mis en place de nombreuses initiatives pour construire une usine respectueuse de l'environnement. Nous installons des panneaux solaires sur le toit et au sol, et nous plantons également de nombreux arbres pour contribuer à réduire les émissions de carbone dans la région. Nous disposons également d'un système d'échappement de pointe, autant d'éléments qui contribuent à promouvoir le développement durable », a déclaré un représentant de Lego.

Outre Lego, Pandora, la marque de joaillerie leader mondial, vient également de lancer la construction d'une usine dans la zone industrielle VSIP 3. M. Jeerasage Puranasamriddhi, directeur des approvisionnements de Pandora, a souligné que la province de Binh Duong, et la zone VSIP 3 en particulier, bénéficient d'infrastructures de qualité. De plus, Pandora bénéficie du soutien actif du gouvernement et du conseil d'administration du parc industriel VSIP 3.

« Partageant le même objectif de production intelligente, il s'agit du troisième site de production de Pandora et de sa première usine construite hors de Thaïlande. À noter que cette usine fonctionnera à 100 % grâce aux énergies renouvelables », a indiqué le représentant de l'entreprise.

Leçons tirées de l'approche de Binh Duong

Selon l'évaluation des principaux experts, outre l'avantage de décennies de développement industriel, Binh Duong a dû connaître un changement concerté sur trois fronts pour parvenir à de tels résultats : les dirigeants locaux, les investisseurs du parc industriel et les entreprises.

En tant qu'investisseuse réputée dans le domaine de l'immobilier de parcs industriels, Mme Huynh Dinh Thai Linh, directrice générale du World Trade Center Binh Duong New City (WTC Binh Duong), a déclaré que, conformément à la tendance générale, le WTC a transformé les modèles traditionnels de parcs industriels en parcs industriels verts et intelligents, et qu'il a investi systématiquement dès le départ dans les parcs industriels nouvellement construits.

D'après Mme Linh, cette orientation du gouvernement vietnamien impose aux entreprises de participer activement à la vie économique du pays. WTC a d'ailleurs sollicité l'avis de nombreuses entités afin de mettre en œuvre cette stratégie non seulement à Binh Duong, mais également dans des dizaines de zones industrielles à travers le pays.

« Il est tout à fait prévisible et raisonnable de penser que Binh Duong deviendra un nouveau centre du commerce mondial, reliant non seulement les provinces clés du sud, mais aussi le reste du monde. Les échanges et les connexions internationales contribueront à introduire au Vietnam de nombreuses technologies d'automatisation modernes et à les mettre en œuvre plus rapidement que prévu », a déclaré Mme Linh.

Du côté des autorités provinciales, le président du Comité populaire provincial, Vo Van Minh, a déclaré que Binh Duong dispose actuellement de modèles de développement des infrastructures exemplaires, qui se répandent dans de nombreuses localités du pays. Grâce à ces réussites, la province de Binh Duong en particulier, et le Vietnam en général, sont considérés comme présentant un fort potentiel de développement économique et constituent une destination attractive pour les investissements directs étrangers.

Ceci est également considéré comme un moyen de garder une longueur d'avance sur la tendance, alors que de nombreuses grandes entreprises visent également des critères d'investissement pour transformer le modèle de croissance verte et durable en se basant sur le développement d'un écosystème industriel vert, d'une économie circulaire et d'énergies vertes.

Par ailleurs, la province met en œuvre une stratégie de développement des villes intelligentes et des zones d'innovation. Ses principaux axes de développement concernent l'innovation, l'application des acquis de l'industrie 4.0, la gestion intelligente et le développement durable.

Dans le même temps, Binh Duong lancera de nombreux projets de transport d'envergure, continuant ainsi d'attirer les investissements en 2024. La province poursuivra notamment la construction de la rocade n° 4 et de l'autoroute reliant Hô Chi Minh-Ville à Thu Dau Mot et Chon Thanh. Elle achèvera également un réseau de routes principales de district, ainsi que des liaisons interrégionales et intrarégionales afin de faciliter le transport de marchandises vers les aéroports et les ports maritimes.

La province examinera la situation et proposera des solutions pour améliorer l'indice PCI, tout en poursuivant la réforme des procédures administratives afin de créer un environnement optimal pour les entreprises et les investisseurs. Les dirigeants provinciaux ont affirmé leur volonté de collaborer avec les investisseurs en infrastructures pour organiser des actions de promotion des investissements et attirer davantage de projets dans les zones industrielles.

D'après une étude et une enquête, Mme Nguyen Thi Kim Khanh, directrice générale du Portail d'information sur les parcs industriels du Vietnam, la sélection est inévitable, le foncier disponible à Binh Duong étant désormais limité. Par ailleurs, l'attraction d'investissements directs étrangers (IDE) selon les critères établis confirme le renforcement du positionnement du parc industriel de Binh Duong.

Cela se manifeste notamment par les prix des loyers. Certains parcs industriels de Binh Duong ont investi dans des parcs industriels écologiques, ce qui a fait grimper les loyers à 180-200 USD/m² (les plus élevés du pays).

« Les parcs industriels traditionnels, dépourvus d'infrastructures adéquates, ne peuvent proposer que des loyers de 80 à 100 dollars américains. C'est un exemple typique et un problème auquel les investisseurs et les entreprises des parcs industriels d'autres régions doivent prêter attention s'ils souhaitent attirer des investissements, notamment des IDE, dans les parcs industriels à l'avenir », a analysé Mme Khanh.

Source : https://baodautu.vn/hieu-qua-tu-viec-chu-dong-chon-loc-fdi-chat-luong-cao-cua-binh-duong-d219152.html