Le Premier ministre Pham Minh Chinh vient de signer la dépêche urgente n° 746/TTg-KTTH du 16 août 2023, chargeant le vice-Premier ministre Le Minh Khai de présider une réunion immédiate avec la Banque d'État et les agences concernées afin d'étudier et de modifier la circulaire 06/2023/TT-NHNN, améliorant ainsi l'accès des entreprises au crédit.
Le Premier ministre Pham Minh Chinh a demandé aux agences compétentes d'étudier et de modifier la circulaire 06 afin d'accroître l'accès au crédit pour les entreprises.
Afin de continuer à mettre en œuvre avec détermination, diligence et efficacité des solutions pour améliorer l'accès des entreprises au crédit, le Premier ministre a demandé de faire preuve d'ouverture d'esprit, d'écouter les opinions des entreprises et de la population, de veiller à ce que les politiques mises en place soient correctes, exactes, n'entravent pas le développement et soient appropriées, et de traiter rapidement les problèmes.
Le vice-Premier ministre Le Minh Khai a été chargé de présider d'urgence une réunion avec le gouverneur de la Banque d'État du Vietnam, les dirigeants de la Banque d'État du Vietnam, du ministère de la Justice, du ministère des Finances et du Bureau du gouvernement afin d'entendre les rapports et d'étudier les instructions sur la modification et le complément de la circulaire n° 06 et les points déraisonnables de la circulaire n° 03/2023/TT-NHNN, et de faire rapport au Premier ministre avant le 20 août.
Auparavant, le 15 août, M. Le Hoang Chau, président de l'Association immobilière de Hô Chi Minh-Ville (HoREA), avait transmis une bonne nouvelle au conseil d'administration, aux membres et à la communauté des affaires de la HoREA : la gouverneure de la Banque d'État, Nguyen Thi Hong, avait informé les dirigeants de l'association que les investisseurs pouvaient encore emprunter, même pour des projets qui n'étaient pas encore qualifiés pour les affaires et pour des projets qui l'étaient déjà.
Actuellement, de nombreuses entreprises immobilières estiment que la circulaire 06 comporte de nombreux points qui constituent des obstacles, rendant difficile leur accès aux capitaux et réduisant la croissance du crédit, qui était déjà faible au premier semestre 2023.
La circulaire 06 est considérée comme comportant de nombreux points qui constituent des obstacles, rendant difficile l'accès aux sources de capitaux pour les entreprises immobilières.
Dans un précédent sondage réalisé par VTC News, de nombreuses entreprises immobilières ont considéré la circulaire 06 comme un coup dur ayant encore aggravé la situation du marché immobilier. Cette circulaire a porté de 6 à 10 le nombre de cas où les établissements de crédit ne sont plus autorisés à accorder des prêts, rendant ainsi l'accès au crédit plus difficile pour les entreprises immobilières et les acheteurs.
En réponse à VTC News concernant la circulaire n° 06 de la Banque d'État, M. Pham Duc Toan, directeur général de la société par actions EZ Real Estate Investment and Development (EZ Property), a déclaré que, dans un contexte de marché immobilier toujours difficile, de diminution des liquidités et des flux de trésorerie, la circulaire n° 06 engendre de nombreuses difficultés. L'augmentation des cas de non-accès au crédit aura certainement un impact négatif, car les flux de capitaux bancaires constituent la principale ressource des acquéreurs, des investisseurs et des promoteurs immobiliers.
Immédiatement après la publication de la circulaire 06, les acteurs du secteur immobilier ont exprimé leur confusion face à de nombreuses réglementations. Des experts ont souligné que les projets de partenariat public-privé (PPP), les travaux d'infrastructure, etc., nécessitent d'importants capitaux tandis que le retour sur investissement s'effectue sur le long terme ; la mobilisation de sources de financement légales est donc indispensable à la réalisation du projet. Or, la circulaire 06 entrave ce flux de capitaux en interdisant au partenaire de l'investisseur (tiers) d'emprunter des fonds dans le cadre d'une coopération commerciale, et en n'autorisant les prêts que sous certaines conditions. Au moment où les besoins en capitaux sont les plus criants, notamment lors de la mise en œuvre des travaux, leurs ressources mobilisables s'en trouvent considérablement limitées.
Dao Bich
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