Le Premier ministre Pham Minh Chinh vient de signer la dépêche urgente n° 746/TTg-KTTH datée du 16 août 2023, chargeant le vice-Premier ministre Le Minh Khai de présider immédiatement une réunion avec la Banque d'État et les agences concernées pour étudier et modifier la circulaire 06/2023/TT-NHNN, améliorant ainsi l'accès des entreprises au crédit.
Le Premier ministre Pham Minh Chinh a demandé aux agences compétentes d'étudier et de modifier la circulaire 06 afin d'accroître l'accès au crédit pour les entreprises.
Pour continuer à mettre en œuvre résolument, rapidement et efficacement des solutions pour améliorer l'accès des entreprises au crédit, le Premier ministre a demandé d'avoir un esprit ouvert, d'écouter les opinions des entreprises et des citoyens, de veiller à ce que les politiques émises soient correctes, précises, n'entravent pas le développement et soient appropriées, et de traiter rapidement les problèmes.
Le vice-Premier ministre Le Minh Khai a été chargé de présider d'urgence une réunion avec le gouverneur de la Banque d'État du Vietnam, les dirigeants de la Banque d'État du Vietnam, du ministère de la Justice, du ministère des Finances et du Bureau du gouvernement pour écouter les rapports et étudier les instructions sur la modification et le complément de la circulaire n° 06 et les points déraisonnables de la circulaire n° 03/2023/TT-NHNN, et faire rapport au Premier ministre avant le 20 août.
Le 15 août, M. Le Hoang Chau, président de l'Association immobilière de Ho Chi Minh-Ville (HoREA), a envoyé une bonne nouvelle au conseil d'administration, aux membres et à la communauté des affaires de l'HoREA : le gouverneur de la Banque d'État, Nguyen Thi Hong, a informé les dirigeants de l'association que les investisseurs peuvent toujours emprunter même pour des projets qui ne sont pas qualifiés pour les affaires et des projets qui sont qualifiés pour les affaires.
Actuellement, de nombreuses entreprises immobilières constatent que la Circulaire 06 comporte de nombreux points qui constituent des obstacles, rendant difficile l’accès au capital et réduisant la croissance du crédit, qui était déjà faible au premier semestre 2023.
La circulaire 06 est évaluée comme comportant de nombreux points qui deviennent des obstacles, rendant difficile l’accès au capital pour les entreprises immobilières.
Dans une précédente enquête de VTC News, de nombreuses agences immobilières considéraient la circulaire 06 comme un coup dur qui aggravait encore la situation du marché immobilier. Dans cette circulaire, le nombre de cas où les établissements de crédit ne sont pas autorisés à prêter est passé de 6 à 10. Cette réglementation rend difficile l'emprunt de capitaux pour les agences immobilières et les acquéreurs de logements.
Répondant à VTC News au sujet de la circulaire 06 de la Banque d'État, M. Pham Duc Toan, directeur général d'EZ Real Estate Investment and Development Joint Stock Company (EZ Property), a déclaré que, dans un contexte de marché immobilier toujours en difficulté, de baisse de liquidités et de trésorerie, la circulaire 06 engendre de nombreuses difficultés. L'augmentation des difficultés d'accès au crédit aura certainement un impact négatif, car les capitaux bancaires constituent toujours la principale ressource des acheteurs de logements, des investisseurs et des promoteurs immobiliers.
Immédiatement après la publication de la Circulaire 06, les acteurs du secteur immobilier ont exprimé leur confusion face à de nombreuses réglementations. Les experts ont souligné que les projets PPP et les travaux d'infrastructures requièrent des capitaux importants, tandis que les recettes de recouvrement sont à long terme ; la mobilisation de sources de financement légales pour la mise en œuvre du projet est donc inévitable. Cependant, la Circulaire 06 bloque totalement ce flux de capitaux en interdisant aux partenaires de l'investisseur (tiers) d'emprunter des capitaux dans le cadre de coopérations commerciales, et en ne prêtant que lorsque les conditions commerciales sont remplies. Durant la période où les besoins en capitaux sont les plus importants, lors de la réalisation des travaux de construction, leurs ressources mobilisables sont limitées.
Fleur de pêche
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