Le ministre de l'Agriculture et de l'Environnement, Tran Duc Thang, a présenté le rapport sur l'acceptation, les explications et le projet de résolution.
Le matin du 11 décembre, l'Assemblée nationale a voté et adopté une résolution stipulant un certain nombre de mécanismes et de politiques visant à lever les difficultés et les obstacles à la mise en œuvre de la loi foncière.
Les résultats du vote électronique ont montré que 428 des 437 délégués présents ont voté pour, soit 90,49 % du total des délégués à l'Assemblée nationale. La résolution, composée de 3 chapitres et de 13 articles, entrera en vigueur le 1er janvier 2026.
Auparavant, se fondant sur les avis des députés de l'Assemblée nationale réunis en commissions et en séance plénière, le ministre de l'Agriculture et de l'Environnement, Tran Duc Thang, a présenté un rapport sur l'acceptation, l'explication et la révision du projet de résolution, clarifiant plusieurs points importants.
Le ministre Tran Duc Thang a déclaré que, dans les cas où des terres sont utilisées pour des projets par le biais d'accords et où plus de 75 % de la superficie des terres et plus de 75 % des utilisateurs des terres ont été convenus, le Conseil populaire provincial envisagera de révoquer la superficie restante des terres pour l'attribuer ou la louer à l'investisseur.
Le gouvernement a ajouté la clause 7 à l'article 3 concernant l'indemnisation et le soutien à la réinstallation, stipulant que l'indemnisation pour la superficie restante du terrain sera appliquée comme dans les cas où l'État récupère des terres.
Si le montant total de l'indemnisation et de l'aide par unité de surface de terrain est inférieur au prix moyen convenu du terrain, le propriétaire foncier dont le terrain est exproprié recevra la différence.
En ce qui concerne le calendrier de détermination du prix des terrains utilisés comme paiement dans le cadre des contrats BT, le gouvernement affine la réglementation pour préciser que le moment de la détermination du prix du terrain est celui où l'État décide d'attribuer ou de louer le terrain.
Dans les cas où l'État retarde l'attribution ou la location d'un terrain, l'investisseur a droit à un montant supplémentaire équivalent au taux d'intérêt moyen des banques commerciales publiques, calculé sur la valeur du bien ou du projet BT.
La période de validité est calculée à compter de la date d'acceptation définitive jusqu'à la décision relative à l'attribution ou au bail du terrain. Ce règlement s'applique aux contrats BT mis en œuvre à compter de la date d'entrée en vigueur de la résolution (1er janvier 2026).
Le gouvernement a également indiqué que les difficultés liées aux contrats de BT signés avant l'entrée en vigueur de la résolution seront abordées dans la résolution relative au règlement des difficultés des projets en cours afin de garantir la cohérence.
Suite aux observations des députés de l'Assemblée nationale, le gouvernement a révisé et complété plusieurs points du projet de résolution, notamment : la charge qui lui incombe de réglementer en détail la procédure d'acquisition foncière avant l'approbation des plans d'indemnisation et de réinstallation ; l'acquisition foncière avant la finalisation des dispositifs de réinstallation ; et l'ajout d'une disposition prévoyant que, dans les cas où un terrain est loué aux enchères, le locataire verse le loyer en une seule fois pour toute la durée du bail. Parallèlement, le contenu technique, la langue et la présentation du document ont été revus afin d'en garantir la cohérence.
Phuong Lien
Source : https://baochinhphu.vn/nghi-quyet-moi-thi-hanh-luat-dat-dai-mo-loi-cho-du-an-va-quyen-loi-nguoi-dan-102251211105310773.htm
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