S'efforcer de construire au moins 17 000 logements sociaux d'ici 2025

Bien que des résultats importants aient été obtenus, le développement du logement social présente encore des lacunes ; certaines localités n’ont pas vraiment accordé d’attention au développement du logement social ; les objectifs de développement du logement social n’ont pas été inclus dans les plans locaux annuels et quinquennaux de développement socio-économique.

Le pays compte 692 projets de logements sociaux, soit 59,6 % de l'objectif.

Le ministère de la Construction a déclaré qu'au cours des neuf premiers mois de 2025, les provinces de Bac Ninh, Quang Ninh, Nghe An et Lao Cai avaient réalisé plus de 50 % des objectifs de développement de logements sociaux qui leur avaient été fixés.

Les localités susceptibles d'atteindre ou de dépasser l'objectif de développement de logements sociaux d'ici 2025 comprennent : Hai Phong, Hué, Tuyen Quang, Thai Nguyen, Phu Tho, Hung Yen, Bac Ninh , Quang Ninh, Nghe An, Tay Ninh et Ca Mau.

Actuellement, le pays compte 692 projets de logements sociaux en cours de réalisation, représentant 633 559 unités.

Les localités capables de réaliser plus de 50 % de l'objectif de développement de logements sociaux comprennent : Hanoi , Ho Chi Minh-Ville, Da Nang, Can Tho, Lao Cai, Ninh Binh, Quang Ngai, Dak Lak, Dong Nai, Dong Thap, An Giang.

Les localités atteignant moins de 50 % comprennent : Lang Son, Thanh Hoa, Ha Tinh, Quang Tri, Khanh Hoa, Gia Lai, Lam Dong, Vinh Long.

Certaines localités n'ont pas encore eu de projets lancés ou d'investissements dans la construction, notamment : Cao Bang, Son La, Dien Bien, Lai Chau.

Selon les statistiques du ministère de la Construction, à ce jour, 692 projets de logements sociaux sont en cours de réalisation dans tout le pays, représentant 633 559 unités, dont : 165 projets sont achevés, soit 110 436 unités ; 147 projets sont en construction et en cours de réalisation, soit 135 033 unités ; et 380 projets ont été approuvés au titre de la politique d’investissement, soit 388 090 unités.

Ainsi, le nombre de projets d'investissement achevés, lancés et approuvés d'ici 2025 a atteint 59,6 % de l'objectif fixé dans le projet d'investissement dans la construction d'au moins 1 million de logements sociaux pour les personnes à faibles revenus et les travailleurs des parcs industriels au cours de la période 2021-2030.

Selon l'évaluation du ministère de la Construction, bien que des résultats importants aient été obtenus, le développement du logement social présente encore certaines lacunes, limites et insuffisances.

Le ministère de la Construction a souligné que certaines localités n'avaient pas vraiment accordé d'attention au développement du logement social ; n'avaient pas inclus d'objectifs de développement du logement social dans les plans locaux annuels et quinquennaux de développement socio-économique ; et n'avaient pas mis en place de comité de pilotage pour le développement du logement social.

Le ministère de la Construction a constaté que le nombre de projets de logements sociaux achevés n'a pas atteint l'objectif fixé. Certains projets ont été lancés mais n'ont pas encore été mis en œuvre ou accusent un retard.

Bien que les collectivités locales aient alloué d'importants fonds fonciers, en quantité suffisante, au développement du logement social, la qualité de ces terrains n'est pas encore garantie. De nombreux lots de logements sociaux sont mal conçus et aménagés, en périphérie des centres-villes, sans raccordement aux infrastructures techniques et sociales, ce qui les rend inutilisables immédiatement. Les travaux de déblaiement sont lents, ce qui retarde la remise des terrains à l'investisseur et compromet l'avancement du projet.

D'après le ministère de la Construction, de nombreuses collectivités locales n'ont pas encore alloué de budget aux indemnisations, à l'aide au relogement et aux investissements dans les infrastructures techniques nécessaires à la dépollution des terrains. Par ailleurs, certains investisseurs sélectionnés pour des projets de logements sociaux ne disposent pas des capacités financières et de l'expérience suffisantes, ce qui ralentit la mise en œuvre des projets.

Il faut inciter d'urgence au développement du logement social

Concernant les tâches et les solutions pour le développement du logement social dans les prochains mois, le ministère de la Construction a déclaré qu'il continuerait de superviser et de coordonner avec le ministère des Finances la recherche, l'élaboration et la soumission au gouvernement, en septembre 2025, d'un projet de décret portant création et organisation du Fonds national du logement ; ainsi que d'un projet de décret modifiant le décret n° 100/2024/ND-CP du gouvernement détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur le logement relatifs au développement et à la gestion du logement social.

Dans le même temps, il convient de poursuivre les inspections et d'inciter les collectivités locales et les entreprises à promouvoir l'investissement dans la construction de logements sociaux, afin d'atteindre les objectifs fixés par le Premier ministre.

Le ministère de la Construction recommande aux provinces et aux villes de finaliser d'urgence le comité de pilotage pour le développement du logement social dans les localités.

Le ministère de la Construction a demandé au ministère de la Défense nationale et au ministère de la Sécurité publique de présider et de coordonner avec les comités populaires provinciaux la mise en œuvre des projets d'investissement dans la construction de logements pour les forces armées placées sous leur autorité ; et de lancer la construction de logements sociaux conformément aux objectifs fixés par le Premier ministre.

Il est proposé que la Confédération générale du travail du Vietnam entame la construction de logements sociaux conformément aux objectifs fixés par le Premier ministre.

Concernant la Banque d'État, le ministère de la Construction a proposé de poursuivre la coordination avec les ministères et les succursales concernés afin de promouvoir activement le décaissement du programme de crédits de 120 000 milliards de VND destiné aux prêts pour le logement social et le logement des travailleurs.

Pour les collectivités locales, le ministère de la Construction recommande de finaliser d'urgence le Comité de pilotage pour le développement du logement social, présidé par le secrétaire ou le président du Comité populaire provincial/municipal ; de s'attacher à orienter et à inciter les investisseurs à investir dans la construction de projets de logements sociaux, en s'efforçant d'atteindre les objectifs fixés dans la décision ajustant les objectifs d'achèvement du logement social en 2025 et pour les années suivantes jusqu'en 2030.

Le ministère de la Construction demande que, pour les localités où aucun projet de logement social n'a encore débuté, il ordonne d'urgence aux départements et aux antennes de désigner des investisseurs, d'effectuer les procédures foncières, de remettre des terrains propres, d'accorder des permis de construire, etc., aux investisseurs de projets de logements sociaux afin de démarrer la construction et l'investissement en 2025.

Pour les projets achevés, les investisseurs sont tenus de finaliser d'urgence les procédures et de faire une large publicité dans les médias afin de procéder aux ventes au public.

Pour les projets en phase d'achèvement, il est nécessaire d'inciter les investisseurs à concentrer leurs ressources, à construire conformément au calendrier prévu et à achever les travaux en 2025.

Pour les projets restants et ceux dont la construction a débuté en 2025, la collectivité locale travaillera directement avec les investisseurs pour examiner et ajuster l'avancement des projets ; prioriser les procédures administratives, identifier et résoudre rapidement les difficultés et les problèmes, créer toutes les conditions nécessaires à la mise en œuvre des projets par les investisseurs ; exiger des investisseurs qu'ils concentrent leurs ressources, construisent dans un esprit de travail en 3 équipes, surmontent les intempéries, achèvent au moins 17 000 appartements en 2025 et jettent les bases de la réalisation des objectifs des années suivantes.

Les collectivités locales doivent revoir d'urgence leurs plans et allouer des fonds fonciers à la construction de logements sociaux dans des emplacements appropriés et bien desservis, à une échelle raisonnable, en veillant à la présence d'infrastructures techniques et sociales adéquates. Parallèlement, il est nécessaire de développer de manière coordonnée les infrastructures essentielles telles que l'électricité, l'eau, les transports, la culture, l'éducation, la santé, les sports, etc., afin de répondre aux besoins de la population et d'utiliser efficacement les capitaux publics investis, contribuant ainsi à la croissance économique.

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Source : https://baolaocai.vn/phan-dau-hoan-thanh-toi-thieu-17000-can-ho-nha-o-xa-hoi-trong-nam-2025-post882940.html