Projet de logements en retard.
Le projet immobilier Yen Hoa, situé dans le quartier de Quan Bau, à Vinh (province de Nghệ An) , s'étend sur une superficie de 3,41 hectares et représente un investissement total de 292,35 milliards de VND. Le plan détaillé du projet a été approuvé par le Comité populaire de la province de Nghệ An en 2008 et le certificat d'investissement a été délivré en 2009.
L'investisseur est la société par actions Nghe An Young Entrepreneurs, située dans le quartier Quan Bau, ville de Vinh, avec M. Nguyen Van Ket, président du conseil d'administration, comme représentant légal.
Le projet immobilier Yen Hoa représente un capital d'investissement total de 292,35 milliards de VND.
Le projet comprend un immeuble d'appartements combiné à un supermarché et à des services commerciaux, comprenant un bâtiment de 9 étages (environ 4 500 m²); un ensemble de 24 maisons de ville, chacune allant de 160 à 238 m² (surface totale d'environ 4 000 m²); et un ensemble de 74 maisons de ville de 3 étages, chacune allant de 103 à 139 m² (surface totale de 9 200 m²).
En outre, le projet comprend une zone d'équipements publics comprenant une école maternelle de deux étages d'une superficie d'environ 2 200 m² ; et un espace vert, une zone sportive et un parc (près de 3 000 m²).
Le projet de logements de Yen Hoa est en cours depuis 15 ans mais reste inachevé.
Le projet, d'une durée de 28 ans, prévoit une mise en œuvre sur 5 ans à compter de la date de délivrance du certificat d'investissement. Cependant, après son approbation, la société Nghe An Young Entrepreneurs n'a pas respecté le calendrier prévu. De 2020 à aujourd'hui, le Comité populaire provincial de Nghe An a accordé plusieurs prolongations, mais le projet reste inachevé.
Début août 2024, un journaliste de Nguoi Dua Tin constatait que le projet était toujours au point mort, la construction de villas et de maisons de ville étant en cours. Les infrastructures publiques telles que les jardins d'enfants, les espaces verts, les installations sportives et le siège social n'existaient encore que sur le papier.
Le projet a bénéficié de plusieurs prolongations accordées par le Comité populaire de la province de Nghe An, mais il reste inachevé.
Récemment, le 4 juin 2024, le Comité populaire de la ville de Vinh a publié la décision n° 381/QD-XPHC imposant une amende de 70 millions de VND à la société par actions Nghe An Young Entrepreneurs pour avoir commencé la construction sans plans de construction approuvés pour le projet ou ses composantes.
Améliorer la qualité des infrastructures de logement et des zones urbaines.
Outre le projet de logement susmentionné, plusieurs autres projets sont actuellement en cours dans la province de Nghe An, mais les infrastructures techniques et sociales de ces projets n'ont pas fait l'objet d'investissements suffisants, ou bien elles ont fait l'objet d'investissements mais montrent maintenant des signes de détérioration.
De plus, certains projets qui ont bénéficié de prolongations accordées par le Comité populaire provincial de Nghe An n'ont toujours pas commencé leur construction, ou ont achevé les infrastructures techniques et sociales mais avec une qualité inférieure aux normes.
En réponse à la situation susmentionnée, le Comité populaire de la province de Nghe An a récemment publié le document n° 6279/UBND-CN demandant au Département de la construction ; aux Comités populaires des districts, des villes et des communes ; et aux investisseurs de renforcer leurs efforts pour assurer et gérer la qualité des infrastructures dans les projets de logement et de développement urbain de la province.
Plus précisément, le Comité populaire de la province de Nghệ An exige des investisseurs de projets de logements et de développement urbain dans la province qui ont déjà mis leurs projets en service (y compris les projets partiellement mis en service) qu'ils remplissent pleinement leurs rôles et responsabilités concernant la gestion des projets d'investissement dans la construction ; la gestion de la qualité et de l'avancement de la construction ; la gestion de la sécurité du travail et de l'environnement de construction ; et qu'ils se conforment strictement aux réglementations de construction prescrites par la loi.
En outre, examiner et investir dans la construction complète des infrastructures techniques et sociales telles que les trottoirs, les systèmes de sécurité routière, les systèmes d'éclairage public, les centres culturels, les écoles, les zones d'activités publiques, etc., afin d'assurer la synchronisation, la sécurité et la qualité de la construction du projet conformément à la planification approuvée, aux documents de conception et aux réglementations et normes en vigueur.
Hormis quelques villas et maisons de ville actuellement en construction, les autres composantes du projet de logement de Yen Hoa (ville de Vinh, province de Nghe An) n'ont pas encore commencé leur construction.
Le Comité populaire provincial demande aux Comités populaires des districts, des villes et des communes de suivre régulièrement l'avancement des projets de logement et d'aménagement urbain dans leurs zones respectives et d'inciter les investisseurs à consacrer leurs ressources à la rectification, à la réparation et à la finalisation des travaux de construction, conformément au calendrier et aux délais fixés par le Comité populaire provincial. En cas de retard ou de non-respect de ces délais, les investisseurs devront en informer le Département de la construction, qui prendra les mesures nécessaires conformément à la réglementation.
Source : https://www.nguoiduatin.vn/tang-cuong-chan-chinh-chat-luong-ha-tang-du-an-nha-o-khu-do-thi-204240801140021746.htm
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