בפגישה שנערכה לאחרונה של ועדת ההיגוי המרכזית למדיניות דיור ושוק הנדל"ן, הדגיש ראש הממשלה פאם מין צ'ין כי "אין מחוז שאין בו צורך", והסוגיה היא מציאת הגישה הנכונה, עם דיור המתאים לתנאים ולנסיבות של כל יישוב ואזור, ואיזון בין היצע וביקוש. משמעות הדבר היא שכדי להשיג זאת, כל יישוב צריך להשקיע מאמצים ולהיות גמיש בפיתוח דיור ציבורי.
בעקבות המיזוג, הביקוש לדיור ציבורי בדאנאנג כמעט הוכפל בהשוואה לבעבר, כאשר מספר הבקשות עלה באופן עקבי על מספר היחידות הזמינות למכירה. היישוב ביצע רפורמה בהליכים המנהליים שלו, ופישט תהליכים רבים כדי לאפשר את תחילתם של ארבעה פרויקטים עם סך של 4,200 יחידות.
מר לה ואן טואן, סגן מנהל מחלקת הבנייה של העיר דא נאנג, אמר: "לדוגמה, הליכים מנהליים שנקבעו כ-30 יום יכולים להתקצר ל-15 או 20 יום בדאנאנג."
"ברמה המקומית, יש צורך לבחון באופן יזום את התכנון, במיוחד לאחר מיזוגים, כדי להקצות קרקעות; לקצר הליכים מנהליים ולהבטיח השקעות תשתית מסונכרנות כדי למשוך אנשים לגור שם לטווח ארוך וליצור קהילות יציבות", המליץ מר דיוויד ג'קסון, המנכ"ל של Avison Young Vietnam.
רפורמות מנהליות, תכנון רציונלי ומדיניות חדשה סייעו להשקת פרויקטים רבים של דיור ציבורי, תוך עידוד צרכי הציבור. (תמונה להמחשה).
כמו כן, הוצגו שורה של פתרונות להתמודדות עם הקשיים בדיור הציבורי. ביניהם, הציבור מתעניין במיוחד במדיניות החדשה של צו 261, שתוקן ונוסף על ידי הממשלה, הכוללת מספר נקודות בולטות כגון: העלאת סף ההכנסה הממוצע עבור הזכאים לרכוש דיור ציבורי, בין אם רווקים או נשואים. בנוסף, משרד הבינוי דיווח לממשלה על בחירתן של 18 חברות בנייה בעלות יכולת לבנות דיור ציבורי.
מר לה קוואנג הונג, חבר במועצה המייעצת למדיניות של ראש הממשלה, הצהיר: "אנשים בוחרים גם במפעלים ציבוריים שמעדיפים פיתוח דיור ציבורי על פני רווח. שנית, המדינה חייבת להשקיע כסף, כמו קרן דיור לאומית, כדי לספק תמיכה חלקית, במקום להסתמך אך ורק על משקיעים פרטיים. אם המחיר יירד לאחר מכן, השכרה או רכישה במחירים נוחים מאוד יעמדו סוף סוף במטרה הסופית של דיור ציבורי."
"אנחנו אפילו צריכים לשנות את החשיבה שלנו ולהמיר חלק מתוכניות פיתוח הדיור המסחרי לתוכניות פיתוח דיור חברתי על מנת לשפר את איכות הדיור החברתי. דבר חשוב נוסף הוא שכבר משלב התכנון, עלינו להיות החלטיים בפינוי קרקעות. כי אם נתכנן מאות או עשרות דונם מבלי לנקות את הקרקע באופן החלטי ונשאיר למשקיעים למצוא קונים בעצמם, זה יהיה קשה ביותר וגם יעלה את עלות הדיור", אמר מר נגוין צ'י טהאן, סגן יו"ר איגוד מתווכי הנדל"ן של וייטנאם.
המדיניות החדשה לא רק מרחיבה את היקף המוטבים, אלא גם יוצרת תמריצים למשיכת עסקים להשקיע בדיור ציבורי. אם ימשכו יותר משקיעים בשלוש השנים הקרובות, היצע יחידות הדיור הציבורי עשוי לגדול פי 1.5 או אפילו להכפיל את עצמו מדי שנה.
מקור: https://vtv.vn/nha-o-xa-hoi-khoi-sac-nho-cach-lam-linh-hoat-cua-dia-phuong-100251020074951301.htm
תגובה (0)