דיור ציבורי משגשג הודות לגישות מקומיות גמישות

בפגישה האחרונה של ועדת ההיגוי המרכזית למדיניות דיור ושוק הנדל"ן, הדגיש ראש הממשלה פאם מין צ'ין כי "אין מחוז בלי ביקוש", הבעיה היא למצוא דרך לעשות זאת, דיור המתאים לתנאים ולנסיבות של כל יישוב, כל אזור ולאזן בין היצע לביקוש. משמעות הדבר היא שכדי לעשות זאת, נדרשים מאמצים וגמישות של כל יישוב לפתח דיור ציבורי.

לאחר המיזוג, הביקוש לדיור ציבורי בדאנאנג כמעט הוכפל בהשוואה לבעבר, מספר הבקשות הרשומות תמיד גבוה ממספר היחידות למכירה. יישוב זה ביצע רפורמה בניהול, פישוט הליכים רבים כדי שיוכל להתחיל ארבעה פרויקטים עם קרן כוללת של 4,200 יחידות.

מר לה ואן טואן - סגן מנהל מחלקת הבנייה של העיר דא נאנג אמר: "לדוגמה, הליכים מנהליים, על פי התקנות, אורכים 30 יום, אך דא נאנג קיצרה אותם ל-15 או 20 יום."

"ברמה המקומית, יש צורך לבחון באופן יזום את התכנון, במיוחד לאחר המיזוג, כדי לארגן מימון קרקע; לקצר הליכים מנהליים, להבטיח השקעה סינכרונית בתשתיות כדי למשוך אנשים לגור שם לטווח ארוך וליצור קהילות מגורים יציבות", המליץ מר דיוויד ג'קסון - המנכ"ל של Avison Young Vietnam.

Nhà ở xã hội khởi sắc nhờ cách làm linh hoạt của địa phương - Ảnh 1. — רפורמה מנהלית, תכנון סביר ומדיניות חדשה סייעו להשקת פרויקטים רבים של דיור ציבורי, תוך עידוד צרכי הציבור. תמונה להמחשה.

סדרה של פתרונות להתגברות על הקשיים בתחום הדיור הציבורי הוצעה זה עתה, אשר אנשים מתעניינים מאוד במדיניות החדשה של צו 261 שתוקן והוסיף על ידי הממשלה, אשר פורסם זה עתה, כולל כמה נקודות בולטות כגון: העלאת ההכנסה הממוצעת עבור אנשים הזכאים לרכוש דיור ציבורי עבור רווקים או נשואים. בנוסף לכך, משרד הבינוי דיווח לממשלה גם על בחירת 18 מפעלי בנייה בעלי יכולת לבנות דיור ציבורי.

מר לה קוואנג הונג - חבר במועצה המייעצת למדיניות של ראש הממשלה אמר: "אנשים בוחרים גם במפעלים ציבוריים שאינם רואים חשיבות ברווח, אך אחראים על פיתוח קרנות דיור חברתי. שנית, המדינה חייבת להוציא כסף כדי להשקיע כמו קרן הדיור הלאומית כדי לתמוך בחלק, לא רק במשקיעים שמוציאים כסף, ואז המחיר יירד. השכרה או קנייה במחיר זול מאוד יעמדו אז במטרה הסופית של דיור חברתי".

"אנחנו אפילו צריכים לשנות את החשיבה שלנו לגבי המרת חלק מתוכניות הדיור המסחרי לפיתוח דיור ציבורי כדי לשפר את איכות הדיור הציבורי. דבר חשוב נוסף הוא שכבר משלב התכנון, אנחנו נחושים לפנות את הקרקע. כי אם נתכנן מאות דונם, עשרות דונם בלי לפנות את הקרקע כדי שמשקיעים יוכלו להזמין זאת בעצמם, זה יהיה קשה ביותר וגם יעלה את עלות הדיור", אמר מר נגוין צ'י טאן - סגן נשיא איגוד מתווכי הנדל"ן של וייטנאם.

המדיניות החדשה לא רק מסייעת להרחיב את מספר המוטבים, אלא גם יוצרת תמריצים למשיכת עסקים להשקיע בדיור ציבורי. אם בשלוש השנים הבאות, כאשר ימשכו יותר משקיעים, קרן הדיור הציבורי תוכל לגדול פי אחד וחצי, או להכפיל את עצמה מדי שנה.

מקור: https://vtv.vn/nha-o-xa-hoi-khoi-sac-nho-cach-lam-linh-hoat-cua-dia-phuong-100251020074951301.htm