ハノイのマンション5棟が外国人に売却、価格は1平方メートル当たり6000万～1億ドン

販売価格は6,000万～1億ドン/m2

このリストには、ナム・トゥ・リエム県メー・トリ区フー・ド区にあるゴールデンパレスA住宅・商業・サービス複合施設に属するHH2-1Aビルのプロジェクトが含まれています。このプロジェクトはMai Linh Investment Joint Stock Companyによって投資されています。

2つ目は、タンスアン区グエントゥアン通り107番地に位置する、Xuan Loc Tho Company LimitedとThong Nhat Printing and Trading Joint Stock Companyの合弁会社が投資した複合住宅プロジェクト「107 Nguyen Tuan Vihacomplex（商号Viha Leciva）」です。

Vinhomes Smart City 都市エリア (Nam Tu Liem 地区、Tay Mo 区) には、土地区画 F2-F4-CH04 に位置する 3 つのアパートメント ビル Z38M.1、Z38.1、U39.1 を含む 3 つのプロジェクトがあります。 2 つの建物 Z38M.1 と Z38.1 は区画 F2-F4-CH05 に位置し、どちらも HBI 株式会社が投資した Imperia Smart City 複合施設に属しています。

さらに、SV Tay Ha Noi不動産開発・貿易株式会社が投資したMasteri West Heightsプロジェクトの土地区画F2-CH01には、U35.1、U35.2、U35.3の3棟のアパートのプロジェクトがあります。

ダン・トリ記者の調査によると、不動産情報サイト上では、上記プロジェクトの市場販売価格は1平方メートルあたり6,000万～1億ドンの範囲である。

例えば、ビハ・レシバ・プロジェクトの面積93.4平方メートルの3ベッドルーム・アパートメントは77億ドンで販売されており、これは1平方メートルあたり8,200万ドン以上に相当します。売主によれば、この家は最初の販売の際に購入されており、善意のある人に早く譲渡したいとのこと。

また、このプロジェクトでは、面積118平方メートルの3ベッドルームのアパートメントが120億ドン（1平方メートルあたり約1億200万ドン）で売りに出されている。

ビンホームズスマートシティ都市部にあるマステリウエストハイツプロジェクトでは、アパートの価格は6,000万VND/m2から9,500万VND/m2の範囲です。

ビンホームズスマートシティ都市部の一角（写真：ハフォン）。

外国人はどれくらいの期間家を所有できるのでしょうか？

政府の法令第95号は、外国人個人や組織がベトナムで住宅を所有する場合の条件や規制について言及し、住宅法の多くの条項に関する詳細なガイドラインを示しています。

具体的には、外国の組織や個人が所有できる住宅建設投資プロジェクトにおける住宅数が具体的な事例に応じて決定されます。

複合用途マンションを含むマンションの場合、外国の団体や個人は、そのマンション内の居住用の戸数の最大30％を所有することが認められます。

マンションが複数のユニットまたはブロックで構成され、同じ敷地を共有している場合、外国の組織や個人は、各ユニットまたはブロック内の居住用物件の総数の最大 30% までしか所有できません。

人口1万人規模の地域における戸建住宅については、住宅建設投資プロジェクトが1件しかない場合、外国の組織や個人が所有できる戸建住宅は最大250戸までと制限される。住宅建設投資プロジェクトが2件以上ある場合、外国の組織や個人は全プロジェクトを所有できますが、250戸を超えることはできません。

人口1万人の地域に住宅建設投資プロジェクトが多数存在し、外国の組織や個人が規定に基づいてすでに十分な戸建住宅を所有している場合、当該地域内の他のプロジェクトにおいて追加の戸建住宅を所有することは許可されません。

この政令では、住宅所有期間の延長を希望する外国の組織および個人は、住宅所有期間の満了日の少なくとも3か月前までに、本条第1項に規定された一連の書類を、住宅が所在する省の人民委員会に直接、郵送またはオンラインで提出し、審査と決済を受けなければならないと規定されています。

本条第1項の規定に従って外国の組織または個人の有効な書類を受け取った日から最大30日以内に、省人民委員会は書類を検査する責任を負う。

住宅法で定められた対象と条件を依然として満たしている場合、所有者の要請により、証明書に記載されている住宅所有期間の最初の満了日から最長 50 年間、住宅所有期間を 1 回延長することが書面で承認されます。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/5-chung-cu-o-ha-noi-duoc-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-gia-60-100-trieu-dongm2-20241014010929920.htm