販売価格は6,000万～1億ドン/m2
このリストには、ナム・トゥ・リエム郡フー・ド区メー・トリ区に位置するゴールデンパレスA住宅・商業・サービス複合施設に属するHH2-1A棟のプロジェクトが含まれています。このプロジェクトは、マイ・リン・インベストメント株式会社が投資しています。
2つ目は、タンスアン区グエントゥアン通り107番地に位置する、Xuan Loc Tho Company LimitedとThong Nhat Printing and Trading Joint Stock Companyの合弁会社が投資した複合住宅プロジェクト「107 Nguyen Tuan Vihacomplex（商号Viha Leciva）」です。
Vinhomes Smart City 都市エリア (Nam Tu Liem 地区 Tay Mo 区) には 3 つのプロジェクトがあり、土地区画 F2-F4-CH04 にある 3 つのアパートメント ビル Z38M.1、Z38.1、U39.1 が含まれます。土地区画 F2-F4-CH05 にある 2 つのビル Z38M.1 と Z38.1 はどちらも HBI Joint Stock Company が投資した Imperia Smart City 複合施設に属します。
さらに、SV Tay Ha Noi不動産開発・貿易株式会社が投資したMasteri West Heightsプロジェクトの土地区画F2-CH01には、U35.1、U35.2、U35.3の3棟のアパートのプロジェクトがあります。
ダン・トリ記者の調査によると、不動産情報サイト上では、上記プロジェクトの市場販売価格は1平方メートルあたり6,000万～1億ドンの範囲である。
例えば、ヴィハ・レシヴァ・プロジェクトでは、93.4平方メートルの3ベッドルーム・アパートメントが77億ドン（1平方メートルあたり8,200万ドン以上）で売りに出されています。売主によると、この物件は最初の売却時に購入され、善意のある人に速やかに譲渡したいとのことです。
また、このプロジェクトでは、面積118平方メートルの3ベッドルームのアパートメントが120億ドン（1平方メートルあたり約1億200万ドン）で売りに出されている。
ビンホームズスマートシティ都市部にあるマステリウエストハイツプロジェクトでは、アパートの価格は6,000万VND/m2から9,500万VND/m2の範囲です。
ビンホームズスマートシティ都市部の一角（写真：ハフォン）。
外国人はどれくらいの期間家を所有できるのでしょうか？
政府の法令第95号は、外国人個人や組織がベトナムで住宅を所有する場合の条件や規制について言及し、住宅法の多くの条項に関する詳細なガイドラインを示しています。
具体的には、外国の組織や個人が所有できる住宅建設投資プロジェクトにおける住宅数が具体的な事例に応じて決定されます。
複合用途マンションを含むマンションの場合、外国の団体や個人は、そのマンション内の居住用の戸数の最大30％を所有することが認められます。
マンションが複数のユニットまたはブロックで構成され、同じ敷地を共有している場合、外国の組織や個人は、各ユニットまたはブロック内の居住用物件の総数の最大 30% までしか所有できません。
人口1万人規模の地域における戸建住宅については、住宅建設投資プロジェクトが1件のみの場合、外国組織及び個人は最大250戸までしか所有できません。住宅建設投資プロジェクトが2件以上の場合、外国組織及び個人は全てのプロジェクトを所有できますが、最大250戸までとなります。
人口1万人の地域に住宅建設投資プロジェクトが多数存在し、外国の組織や個人が規定に基づいてすでに十分な戸建住宅を所有している場合、当該地域内の他のプロジェクトにおいて追加の戸建住宅を所有することは許可されません。
この政令では、住宅所有期間の延長を希望する外国の組織および個人は、住宅所有期間の満了日の少なくとも3か月前までに、本条第1項に規定された一連の書類を、住宅が所在する省の人民委員会に直接、郵送またはオンラインで提出し、審査と決済を受けなければならないと規定されています。
本条第1項の規定に従って外国の組織または個人の有効な書類を受け取った日から最大30日以内に、省人民委員会は書類を検査する責任を負う。
住宅法で定められた対象と条件を依然として満たしている場合、所有者の要請により、証明書に記載されている住宅所有期間の最初の満了日から最長 50 年間、住宅所有期間を 1 回延長することが書面で承認されます。
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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/5-chung-cu-o-ha-noi-duoc-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-gia-60-100-trieu-dongm2-20241014010929920.htm
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