国境都市モンカイに押し寄せる投資の波の原動力
社会経済発展の好結果と、ベトナムと中国間の貿易と観光を促進する柔軟な対外開放政策により、モンカイ市（クアンニン省）は躍進を遂げ、北部成長三角地帯の経済の牽引役となる勢いが生まれている。
また、この時期は、特にヴィンホームズ・ゴールデン・アベニューなどの有望なプロジェクトを背景に、国境都市に大規模な投資の波が押し寄せている時期でもある。
投資キャッシュフローの停止
2024年の最初の6ヶ月間、モンカイ市は目覚ましい成長を記録しました。そのうち、経済セクターの生産額は約9兆VNDと推定され、同期間比29%増となりました。社会投資総額は83%増加し、観光客数は200万人と推定され、同期間比90%増となりました。
印象的な成長率は、北部で最も活気のある国境都市の力強い変貌を示しています。そのおかげで、モンカイは近年、地元の投資家だけでなく近隣地域からの資金流入先としても注目を集めています。
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| モンカイは、地元の画期的な開発と魅力的な不動産プロジェクトの出現により、キャッシュフローを獲得しています。 |
「国境地帯でビジネス関係を持つハイフォンやハノイの多くの投資家も、この地で有望な不動産商品を常に探しています。彼らは、法的書類が完備された商品、評判の良い投資家のプロジェクト、そして特に換金してすぐに利益を生み出すことができる商品に注目しています」と、モンカイ市の不動産会社代表クアン・フイ氏は述べた。
フイ氏によると、物件探しの大半はモンカイ市街地の「新たなスター」、ビンホームズ・ゴールデンアベニューに向けられているという。モンカイ-クアンニン-ハイフォン-ハノイ高速道路、バクルアンII国境ゲート、モンカイ国際国境ゲートといった主要交通ルートの中心に位置するビンホームズ・ゴールデンアベニューは、ベトナムと中国間の交通網と貿易発展において稀有な優位性を有している。そのため、この地は最高級の居住地であるだけでなく、両国からのビジネス客や観光客の大規模な流入を受け入れる新たな拠点にもなっている。そのため、ビンホームズ・ゴールデンアベニューは近年、多くの実店舗購入者だけでなく、投資家やビジネスマンも惹きつけている。
内部優位性による利益の保証
ビンホームズ・ゴールデンアベニューが発売された直後から市場の注目を集めた最初の利点であり、同時に要因でもありました。それは、ベトナム国内30の高級都市部で不動産開発事業を展開する大手不動産デベロッパー、ビンホームズの投資力の高さです。ビンホームズの投資力と高い財務力のおかげで、ビンホームズ・ゴールデンアベニューは、驚異的なスピードで建設・竣工し、数々の優れたユーティリティを次々と導入してきたプロジェクトとして知られています。さらに、2024年6月には、モンカイで最も住みやすい都市部で新生活を始める最初の住宅がオーナーに引き渡されました。
ヴィンホームズの他の大規模プロジェクトと同様に、ヴィンホームズ・ゴールデンアベニューの収益性は、製品そのものの価値によって保証されています。このショップハウスは、スマートで柔軟性の高い「2 in 1」モデルに基づいて建設されており、居住とビジネスの両方に対応し、それぞれの空間のプライバシーを確保しながら機能性を最適化しています。同時に、住宅所有者は優れたオールインワンのユーティリティシステムと、毎年モンカイに「訪れる」何百万人もの観光客やビジネスマンのメリットを活用し、ビジネスと組み合わせた多様な宿泊サービスを展開することができます。
特に、ビンホームズ・ゴールデンアベニューは、この地域の夜間経済活動を促進する独自のモデルである「リトル上海チャイニーズクォーター」を所有しています。夏の初めにオープンしたばかりですが、この通りは都市部の住民やモンカイを訪れる国内外の観光客にとって欠かせない娯楽の場となっています。この力強い内部の活力と独自の夜間街路モデルは、活気のあるビジネス環境と収益性を促進し、この地域のショップハウスの価格を押し上げる原動力となるでしょう。
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| 多様なユーティリティエコシステムが顧客と投資家にとっての魅力を生み出す |
ヴィンホームズ・ゴールデンアベニューは、安定した収益の保証に加え、同社が実施している稀少な販売方針のおかげで、売却しやすい「小口」投資として投資家から高く評価されています。住宅価格の最大70%までの融資支援や最長2年間の無利子といった方針により、特に一部の銀行が金利引き上げを準備している現在、「低金利時代」の終焉を示唆する中で、顧客は変動金利を心配する必要がなくなります。
さらに、資金に余裕のあるお客様には、最大10%の早期返済インセンティブと、年11%の継続返済キャッシュフローインセンティブがすぐに利益をもたらします。さらに、早期入居時の最大7%のインセンティブ、Vinhomes Elite Club会員向けの最大1.27%の割引、最大3年間の管理費無料、VinFast電気自動車の2年間の無料充電など、一連のプログラムにより、この利益はさらに増加します。
特に、法人または賃貸のお客様は、3年間最大15%の賃貸コミットメントプログラムをご利用いただけます。これにより、初期投資コストが徹底的に最適化され、長期にわたり毎月のキャッシュフローを確保し、Vinhomes Golden Avenue製品への投資における利益率の向上を実現します。
投資家の名声と優れた方針によって保証された確実な投資の要素を備えたヴィンホームズ・ゴールデンアベニューは、今期有望な投資先と考えられています。不動産市場が新たな成長サイクルで加速し、不動産セクターに直接影響を与える法律が8月1日に正式に施行されると、ここで「黄金の」不動産を所有する機会は徐々に狭まるでしょう。これは、あらゆるセグメントで不動産価格が急上昇すると予測されています。
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