タンオアイ地区は57区画の土地の第2回競売を引き続き中止

ベトナムオークション株式会社は最近、 ハノイ市タンオアイ地区カオズオンコミューンムックサ村ダム地区の57区画の土地使用権のオークション（フェーズ1）を一時停止すると発表した。その理由は、タンオアイ地区人民委員会がカオズオン村の114区画の土地使用権の競売を一時停止する旨の政府通報第2421号を発行したためである。

これに伴い、オークション参加登録を済ませていただいたお客様には、本告知の日付より2営業日以内に申込金を返金させていただきます。

これら57区画の土地に関しては、以前（8月7日）、ハノイ市人民委員会の7月18日付決定第46号に基づき、タンオアイ地区人民委員会がカオズオン村の114区画の土地使用権の競売開始価格を再決定したため、チュオンソン合弁株式競売会社は競売を一時停止すると発表していた。

しかし、8月16日、ベトナムオークション株式会社は、このオークションを9月8日の朝に再編成すると発表した。

具体的には、土地区画の面積は74.63平方メートルから134.69平方メートルまでで、開始価格は880万VND/平方メートルに上昇し、1区画あたり6億6000万VNDから約12億VNDに相当します。したがって、土地オークションに参加する顧客は、1億3,130万～2億3,700万ドンに相当する20％の保証金を支払う必要があります。各土地区画を秘密直接投票により1回競売にかける。

8月10日に行われたタンオアイの68区画の土地のオークションには多くの投資家が集まった（写真：ドゥオン・タム）。

これに先立ち、8月10日、タンオアイ地区は、タンカオコミューンタンタン村ゴバ地区（ハノイ市タンオアイ区）で、面積60～85㎡の土地68区画のオークションを、開始価格860万ドン～1,250万ドン/㎡で開催し、成功を収めた。オークションには4,600件の入札があったが、適格な入札は1,545人からの4,201件のみだった。

注目すべきは、オークション終了時に最高落札価格となった角地の価格は、開始価格の8倍にあたる1平方メートルあたり約1億50万ドンだったことだ。落札価格は通常、開始価格の5～6.4倍にあたる6,300万～8,000万VND/m2となっている。

8月19日、ハノイ市ホアイドゥック県ティエンイエン村ロンクック村LK03およびLK04地区の19区画の土地のオークションが引き続き多くの人々の注目と参加を集めました。競売にかけられた19区画の土地の面積は74～118平方メートルに及ぶ。オークション開始価格は730万/㎡。保証金は1区画あたり1億900万～1億7200万VNDの範囲です。

20時間に及ぶオークションの結果、19点の品物が落札されました。最高落札価格は1平方メートルあたり1億3,330万ドンで開始価格の18倍以上となり、最低落札価格も1平方メートルあたり9,130​​万ドンで開始価格の12.5倍となった。

どちらのオークションも、落札価格が法外な値段だったため世論に騒動を巻き起こした。落札価格も地域の市場価格より何倍も高いです。

最近、いくつかのオークションで過熱の兆候が見られたことから、ハノイ市人民委員会は、市内の土地使用権のオークションで異常に高額な落札結果が出たことに関する法律違反の検査、摘発、処理に関する文書を発行した。

この文書には、最近、市内で土地使用権オークションの落札価格が開始価格より何倍も高くなる現象が起きており、例えばタンオアイ地区では7～8倍、ホアイドゥック地区では最高値が18倍にもなっていると明記されている。異常に高い落札価格は、社会経済の発展、投資およびビジネス環境、住宅および不動産市場に影響を及ぼす可能性があります。

そのため、ハノイ市人民委員会は、天然資源環境局に対し、関係部署、支部、市警察と直ちに連携し、タンオアイ区とホアイドゥック区で最近行われたすべての土地競売を検査し、法律違反があれば速やかに発見し、断固として対処するよう要請した。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/huyen-thanh-oai-tiep-tuc-tam-dung-dau-gia-57-lo-dat-lan-2-20240903224357390.htm