ベトナムオークション株式会社は先日、 ハノイ市タンオアイ区カオズオン村ムックサ村ダム地区における57区画の土地使用権の競売（フェーズ1）を一時停止すると発表した。これは、タンオアイ区人民委員会がカオズオン村における114区画の土地使用権の競売を一時停止する旨の文書第2421号を発行したことによる。
これに伴い、オークション参加登録を済ませていただいたお客様には、本告知の日付より2営業日以内に申込金を返金させていただきます。
これら57区画の土地については、以前（8月7日）、ハノイ市人民委員会の7月18日付決定第46号に基づき、タンオアイ地区人民委員会がカオズオン村の114区画の土地使用権のオークション開始価格を再決定したため、チュオンソン合弁株式オークション会社はオークションを一時停止すると発表していた。
しかし、8月16日、ベトナムオークション株式会社は、9月8日の朝に予定されていたこのオークションを再編成すると発表した。
具体的には、土地区画の面積は74.63㎡から134.69㎡までで、開始価格は1㎡あたり880万ドン（6億6,000万ドンから12億ドン）に引き上げられました。そのため、土地オークションに参加する顧客は、価格の20%に相当する1億3,130万ドンから2億3,700万ドンに相当する保証金を支払う必要があります。各土地区画のオークションは、直接秘密投票による1回限りの入札で行われます。
8月10日に行われたタンオアイ地区の68区画の土地のオークションには多くの投資家が集まった（写真：ドゥオン・タム）。
8月10日、タンオアイ地区は、タンカオ村タンタン村ゴバ地区（ハノイ市タンオアイ区）において、面積60～85㎡の土地68区画のオークションを開催し、860万ドン/㎡から1250万ドン/㎡の開始価格で落札されました。オークションには4,600件の応募がありましたが、1,545人から4,201件の適格な応募がありました。
注目すべきは、オークション終了時点で最高落札価格となったコーナーロットが1平方メートルあたり約1億50万ドンで、開始価格の8倍に達したことです。一方、一般区画の落札価格は1平方メートルあたり6,300万～8,000万ドンで、開始価格の5～6.4倍でした。
8月19日、ハノイ市ホアイドゥック区ティエンイエン村ロンクック村LK03およびLK04の19区画の土地オークションが引き続き多くの注目を集め、多くの参加がありました。オークションに出品された19区画の面積は74～118平方メートルで、開始価格は1平方メートルあたり730万ドンでした。保証金は1区画あたり1億900万ドンから1億7200万ドンでした。
20時間に及ぶオークションの結果、19区画の土地が落札されました。最高落札価格は1平方メートルあたり1億3,330万ドンで、開始価格の18倍以上、最低落札価格は1平方メートルあたり9,130万ドンで、開始価格の12.5倍でした。
どちらのオークションも、落札価格が法外な値段だったため、世論を騒がせました。実際、落札価格はその地域の市場価格の何倍も高かったのです。
最近、いくつかのオークションで過熱の兆候が見られたことから、ハノイ市人民委員会は、市内の土地使用権のオークションで異常に高い落札結果が出たことに関する法律違反の検査、摘発、処理に関する文書を発行した。
文書には、最近、市内において土地使用権の競売において、開始価格の数倍もの落札価格が設定されている現象が見受けられると明記されている。例えば、タンオアイ地区では開始価格の7～8倍、ホアイドゥック地区では18倍となっている。このような異常に高い落札価格は、 社会経済の発展、投資・ビジネス環境、住宅・不動産市場に影響を及ぼす可能性がある。
そのため、ハノイ市人民委員会は、天然資源環境局に対し、関係部署、支部、市警察と直ちに連携し、タンオアイ区とホアイドゥック区で最近行われたすべての土地競売を検査し、法律違反があれば速やかに発見し、断固として対処するよう要請した。
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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/huyen-thanh-oai-tiep-tuc-tam-dung-dau-gia-57-lo-dat-lan-2-20240903224357390.htm
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