コントゥム法では、20万平方メートル以上の規模のプロジェクトについては、国家機関および組織が管理する土地面積がプロジェクトの総土地面積の15％以上を占める必要があると規定されています。
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| コントゥム省は、20万平方メートル以上の規模のプロジェクトについては、国営機関・組織が管理する土地面積がプロジェクト実施用地総面積の15％以上を占めなければならないと規定している。写真はコントゥム省コントゥム市。撮影：リン・ダン |
コントゥム省人民委員会は、土地を使用してプロジェクトを実施するために投資家を選定するための土地使用権オークションおよび入札を通じてプロジェクトを実施するために、土地の割り当てと土地のリースを行うために独立したプロジェクトに分割するための条件、基準、規模、面積比に関する規則を発行したばかりです。
したがって、適用対象は、土地の国家管理の任務を遂行する国家機関、土地の国家管理に関する助言および支援の機能を果たす機関、土地法第31/2024/QH15号第6条に規定される土地使用に関して国家に責任を負う者、土地法第7条に規定される管理のために割り当てられた土地に関して国家に責任を負う者、土地使用権の受領に関する協定を通じて社会経済開発プロジェクトを実施するために土地を使用する組織および個人です。
独立プロジェクトへの分割が検討される国家機関または組織が管理する土地区域は、管轄の国家機関が承認した土地利用計画、土地利用計画、マスタープラン、ゾーニング計画、詳細計画と一致していることなど、条件、基準、規模、比率を完全に満たし、投資プロジェクトの形成と実施を確保するために具体的な境界を確定している必要があります。独立プロジェクトに分割される土地区域は、土地使用権の受け取りに関する合意を通じて社会経済開発プロジェクトが実施される区域内の区画によって分割されておらず、1つ以上の隣接する区画が含まれている必要があります。紛争、苦情、違反がないか、紛争、苦情、違反があっても法律の規定に従って書面による解決が行われています。プロジェクトを実施するとき、土地区域のマスタープランと関連する既存の区域に合わせて交通と技術インフラを接続する能力が確保されます。
5,000平方メートル未満の規模のプロジェクトの場合、州の機関および組織が管理する土地面積がプロジェクトの総土地面積の50％以上を占める必要があります。
5,000平方メートル以上10,000平方メートル未満の規模のプロジェクトの場合：国の機関および組織が管理する土地面積が、プロジェクトの総土地面積の40％以上を占める必要があります。
10,000平方メートル以上200,000平方メートル未満のプロジェクトの場合：国の機関や組織が管理する土地面積がプロジェクトの総土地面積の30％以上を占めます。
200,000平方メートル以上の規模のプロジェクトの場合：国の機関や組織が管理する土地面積が、プロジェクトの総土地面積の15％以上を占めます。
規定される土地面積（上記の対象について）には、工事の保護通路の面積、事業実施、工事の計画中であるが土地が回収されていない土地の面積は含まれません。
同時に、コントゥム省人民委員会は、本決定の発効日前に所管官庁から原則承認を受けているものの、国家から土地の割り当てまたは賃借を受けていない土地利用投資プロジェクトについては、以下のとおり実施されるものと規定している。「土地使用権の受領に関する合意に基づく社会経済開発プロジェクトにおいて、プロジェクト実施区域内に国家機関または組織が管理する土地があり、当該土地を独立したプロジェクトとして分割するための条件、基準、規模、面積率を満たす場合、所管人民委員会は、土地法の規定に従い、土地使用権の競売および土地利用プロジェクト実施のための投資家選定のための入札を通じて、独立したプロジェクトを実施するための土地の割り当ておよび賃借を決定する。計画投資局は、土地使用権の競売を実施する前に、投資法の規定に従い、プロジェクト決済に関する検討および協議を主宰する。」
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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/kon-tum-quy-dinh-dieu-kien-tieu-chi-quy-mo-de-tach-thanh-du-an-doc-lap-d242467.html
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