大手銀行は不動産のおかげで強くなり、中小銀行は資本動員のおかげで弱体化しています。

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大手銀行は不動産回復の恩恵を受ける

VIS Ratingアナリストによる最近の銀行業界の最新情報レポートによると、2025年上半期には業界全体の不良債権比率が2.3%に減少し、大手銀行の信用力が向上しました。

ACB 、VietinBank、VPBank、MBといった大手銀行は、主に不動産市場の活況と多くの法的問題の解決により、延滞債務が減少しました。その結果、グループの資産利益率（ROAA）は向上し、リスク許容度も強化されました。

2025年第2四半期末までに、高利回り不動産・建設業への融資増加により、27行中最大16行が純資産倍率（NIM）を改善しました（SHB 、HDBank、Techcombankなど）。大手4行とVPBank、SHBなどの一部のプライベートバンクは、低い信用コストと堅調な債権回収の恩恵を受けました。

対照的に、小規模銀行は、熾烈な競争により資金調達コストが増大し、多額の引当金を積み立てなければならない状況で、依然として「疲弊」しています。AB銀行、NCB銀行、キエンロン銀行といった一部の銀行は、良好な債権回収のおかげで業績が改善しましたが、バン・ベト銀行、サイゴン・コン・トゥオン銀行、ベトA銀行など、多くの銀行は依然として利益の減少に見舞われています。

資本と流動性：中小型株グループのボトルネック

2025年第2四半期末時点で、業界全体の不良債権比率は80%を維持しており、MBBやVPBといった大手銀行は大幅に改善しました。一方、多くの中規模銀行（TPB、LPB、VIB ）は、高額な現金配当の支払いにより資本の毀損に見舞われました。

流動性も課題となっており、信用残高が預金残高を上回るペースで増加しており、業界の預貸率（LDR）は109%に上昇しています。大手銀行は、残高の均衡を図るため、長期債の発行や海外からの借入を積極的に行っていますが、小規模銀行は、特に預金引き出しの圧力にさらされると、脆弱な立場に置かれます。

VIS Ratingは、2025年後半には業界全体の利益が着実に回復し続けると予測しています。

特に、大手銀行と国有銀行のグループは、不動産市場の回復と支援政策の恩恵を受け、引き続き回復を牽引しています。特に、中小銀行は流動性圧力、高い資本コスト、そして収益の不均衡に直面し続けています。

出典: https://baodautu.vn/ngan-hang-lon-khoe-len-vi-bat-dong-san-ngan-hang-nho-duoi-suc-vi-huy-dong-von-d364165.html