ホーチミン市： 6区のヴォ・ヴァン・キエット通り沿いの約200世帯は、プロジェクトが「中断」されているため、修繕も移転もできず、20年間も老朽化し汚染された家に住み続けている。
3月20日正午、グエン・ティ・タン・ヴァンさん（64歳）は、21平方メートルの自宅の前に、うだるような暑さの中で座っていた。アパートはロゴム橋を渡ったヴォ・ヴァン・キエット通りからわずか10メートルしか離れていないが、そこへ通じる道は幅1.5メートルの未舗装道路しかない。家の中は、長年鉄格子で支えられてきた壁に多くのひび割れがあり、立ち退き区域にあるため再建は不可能だ。
ヴァンさんの家族は長年、狭苦しく老朽化した家に住んでいます。写真：ディン・ヴァン
ヴァンさんは、夫と共にこの家を1998年から2004年にかけて購入したと語りました。当時、この家はプロジェクトエリア3（ナム・リー・チエウ・ホアン）の住宅・アパート複合施設建設計画区域に含まれていました。それ以来、家は経年劣化しているにもかかわらず、移転や改修ができずにいるのです。
約10年前、プロジェクトの投資家は彼女の家族に1平方メートルあたり600万ドンの補償金を支払うことに同意しました。ヴァンさんによると、当時、諸経費を差し引いた後、彼女が受け取った移転費用は約1億1000万ドンでした。当時、郊外のアパートは少なくとも10億ドンの価値があったため、補償金は低すぎると考え、ヴァンさんは同意しませんでした。
過去20年間、彼女の家族は小さな仮設住宅で暮らしてきました。雨が降ったり潮が満ちたりするたびに、家族全員が浸水を防ぐために床をかさ上げしなければなりません。娘の家族が同居していますが、彼女自身は家を建てることができないため、鉄骨とトタン板で屋根裏部屋を増築し、そこで寝泊まりしています。1階はバイク3台を停められるスペースと、キッチン、バスルームがやっとある程度です。
「家族は本当にどこか別の場所に移りたいのですが、適切な補償や移住支援策が必要です。こんなに低い金額で受け入れて出て行ってしまったら、家族全員がどこに住めばいいのか分からなくなってしまいます」とヴァンさんは語った。
400メートル離れた場所に住む54歳のチュオン・ゴック・タンさん一家も、老朽化と窮屈な生活環境に苦しんでいます。9人家族は長年、60平方メートル強の小さな平屋に住んでいました。タンさんは開発計画地内にある約2,800平方メートルの土地を相続しましたが、何十年も所有権の移転や建物の増築ができませんでした。
タンさんの家の壁は大きくひび割れているが、過去20年間開発が停止されている地域にあるため、改修や再建はできない。写真：ディン・ヴァン
広大な土地を所有しているにもかかわらず、家族は新しい家を建てることができず、両親が残した古いアパートに住んでいます。タン氏によると、7年前、投資家は1平方メートルあたり300万ドンの補償金を提示しましたが、家族は同意しませんでした。家主によると、所有する土地の面積に応じて多額の補償金を受け取れるものの、補償額は「不当に低い」と感じており、さらに、計画区域外にある家の隣の多くの土地は、その20倍もの価格になっているとのことです。
時が経つにつれ、タンさんの家の壁はひび割れがひどくなり、トタン屋根は雨漏りし、天井は黄色い水で汚れ、カビが生えています。毎回区役所に修理を依頼しなければならず、時間がかかります。住むのも困難なのに、売却や引っ越しもできないため、家族全員がジレンマに陥っています。
「妻と私は何十年も仮設住宅で暮らしてきましたが、今は子供や孫たちにより良い生活を送らせたいと思っています。適切な補償と再定住の仕組みがあれば、子供や孫たちがより良い生活を送れるよう、喜んで移住します」と54歳の男性は語った。
ヴァンさんとタンさんの世帯は、20年間「停滞」しているゾーン30 - ナム・リー・チエウ・ホアン事業における補償・移転の仕組みをめぐり、困難や障害に直面している188世帯のうちの1世帯です。当初の計画では、タウンハウスやアパートを建設するために12万3000平方メートル以上の土地を整地する予定でしたが、後に7万4000平方メートル以上に縮小されました。
かつては約4,000人の住宅に加え、 保健センター、学校、緑豊かな公園の建設が予定されていたこのプロジェクトは、今では近隣の開発された住宅街に点在する、老朽化した仮設住宅だけが残されている。周辺地域は雑草が生い茂り、ゴミが散乱し、運河は汚染され、道路は埃っぽい。
第6区人民委員会事務局長のグエン・フイ・タン氏は、第3区ナム・リー・チエウ・ホアンプロジェクトは2004年以来、市からビンフー投資株式会社に実施を委託されているが、未だに停滞しており、約200世帯、600人が影響を受けていると語った。
この地域は長年にわたり荒廃が進み、住宅建設は不可能で、環境は汚染され、インフラは未整備で、洪水が頻発し、疾病発生のリスクも高まっています。投資家の報告によると、この問題は時代遅れの土地収用・補償政策に起因しています。当初は2003年の土地法と2004年の投資法に基づいて実施されていましたが、その後、状況は変化しました。
タン氏によると、投資家が提示した補償金も不適切かつ極めて低いため、住民は同意していないという。「当面は、地元当局が環境衛生を確保するために当該地域の清掃を行い、住民の交通ニーズを満たすために道路やインフラを整備する予定です」とタン氏は述べた。
この問題の解決に向け、同地区は天然資源環境局に対し、ビンフー投資株式会社への土地割り当てを停止するよう提案しました。また、他の投資家を募るか、予算を活用してプロジェクトを実施することも提案しており、住民の生活がすぐに安定すると期待されています。
ディン・ヴァン
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