Kompleks Ninety – „lider fali” inwestycji w mieszkania na wynajem w Hanoi

Przynosząc stabilny dochód z wynajmu, produkt Lease Home przyciąga uwagę inwestorów w kontekście wysokich cen mieszkań. W Hanoi kompleks The Ninety jest poszukiwany przez wielu inwestorów ze względu na atrakcyjną rentowność i jest już gotowy do oddania.

Przynosząc stabilny dochód z wynajmu, produkt Lease Home przyciąga uwagę inwestorów w kontekście wysokich cen mieszkań. W Hanoi kompleks The Ninety jest poszukiwany przez wielu inwestorów ze względu na atrakcyjną rentowność i jest już gotowy do oddania.

Segment wynajmu luksusowych apartamentów staje się coraz bardziej atrakcyjny.

W krajach rozwiniętych prawo własności mieszkań jest od dawna regulowane. W Chinach maksymalny okres posiadania mieszkania wynosi 70 lat, w Singapurze 99 lat, a w Tajlandii około 30 lat. Przepisy ograniczające okres posiadania domu sprawiają, że mieszkańcy tych krajów nie mają już mentalności posiadania nieruchomości na stałe. To również napędza popularność wynajmu mieszkań.

W Wietnamie, niedawno, w projekcie nowelizacji Prawa Mieszkaniowego, Ministerstwo Budownictwa zaproponowało zapis, zgodnie z którym okres użytkowania mieszkań miałby wynosić od 50 do 70 lat, a nie dożywotnio. Choć ta treść jest wciąż przedmiotem dyskusji, jest to również pierwszy sygnał, że Wietnam może podążać za ogólnym trendem krajów rozwiniętych, torując drogę do powstania i rozkwitu modelu wynajmu mieszkań – Lease Home w centrach dużych miast.

Według dr. Vo Tri Thanha, dyrektora Instytutu Strategii Marki i Konkurencji, wynajem domu stał się ostatnio bardzo popularnym hasłem. Głównymi klientami tego typu nieruchomości są eksperci z branży bezpośrednich inwestycji zagranicznych (FDI) i kadry z branży zaawansowanych technologii – szacuje się, że ich liczba wzrośnie o około 10 000 osób rocznie; Wietnamczycy, którzy potrzebują znaleźć mieszkania do wynajęcia w pobliżu miejsca pracy lub nauki; młode pokolenie – pokolenie Z, które nie chce posiadać własnego domu, ale ceni sobie elastyczność i zakwaterowanie, oraz osoby o niskich dochodach. Popyt na mieszkania na wynajem jest bardzo wysoki, zwłaszcza na luksusowe apartamenty, których ceny wynajmu przekraczają 15 milionów dolarów miesięcznie.

„Łapiąc falę” rynku, wielu inteligentnych inwestorów zaczęło szukać możliwości wynajmu mieszkań w ramach Lease Home – modelu, który stał się niezwykle popularny i odnosi sukcesy w krajach rozwiniętych na całym świecie .

Atrakcyjna okazja inwestycyjna w The Ninety Complex

W obliczu ograniczonej podaży mieszkań i wysokich cen mieszkań w centralnych dzielnicach Hanoi po szoku rynkowym, wiele osób ma trudności z posiadaniem przestrzeni życiowej odpowiadającej ich potrzebom i możliwościom finansowym. Wynajem luksusowego apartamentu z pełnym wyposażeniem, dogodnego do dojazdów do szkoły i pracy, stał się optymalnym rozwiązaniem dla wielu osób.

Kompleks Ninety - ekskluzywny budynek apartamentowy Lease Home, położony w centrum dzielnicy Dong Da, jest już prawie oddany do użytku i przyciąga uwagę wielu inwestorów chętnych do wydania pieniędzy.

Projekt zlokalizowany jest przy ulicy Lang 90 – w centralnej części dzielnicy Dong Da, gdzie krzyżują się główne drogi: Nguyen Trai – Tay Son – Lang – Truong Chinh. Jest to również kluczowy obszar z dobrze rozwiniętą infrastrukturą komunikacyjną, z obwodnicą nr 2 łączącą Nga Tu So – Vinh Tuy, liczącą nawet 8 pasów. W szczególności w pobliżu linii kolejowej Ha Dong – Cat Linh, która funkcjonuje stabilnie. Synchronizacja infrastruktury komunikacyjnej i połączenie różnych środków transportu publicznego ułatwiają mieszkańcom The Ninety Complex dogodny dojazd w obu kierunkach do centrum miasta, na lotnisko Noi Bai i do obszarów podmiejskich.

Kompleks Niney położony jest w centrum dzielnicy Dong Da i dysponuje synchroniczną infrastrukturą transportową.

Przybywając na projekt, aby przeprowadzić analizę i omówić kwestię wynajmu apartamentów w The Ninety Complex dla grupy doświadczonych ekspertów z międzynarodowych korporacji, pan Tommy Khuong, dyrektor sprzedaży w True Hospitality Company, powiedział: „Apartamenty w The Ninety Complex są dostosowane do potrzeb międzynarodowych ekspertów, ponieważ budynek posiada synchroniczny, wysokiej klasy system usług komunalnych oraz inteligentny system domowy w każdym apartamencie. W szczególności jest zarządzany i obsługiwany przez prestiżową międzynarodową markę CBRE. To są najważniejsze priorytety przy wyborze apartamentów do wynajęcia dla ekspertów i klientów o dobrym potencjale finansowym”.

Kompleks Ninety składa się z 4 piwnic, 3 pięter komercyjnych, biur do wynajęcia, wysokiej klasy powierzchni użytkowych oraz 23 pięter apartamentów. Inwestycja oferuje również ponad 30 punktów usługowych, w tym całoroczny basen z technologią elektrolizy soli, nowoczesne i luksusowe hole recepcyjne, salony i przestrzenie coworkingowe. To również powód, dla którego najemcy są skłonni płacić czynsz w wysokości 20–35 milionów VND miesięcznie, co stanowi koszt o 30–40% wyższy niż w przypadku standardowych apartamentów.

Dla wielu doświadczonych inwestorów w nieruchomości generujących przepływy pieniężne, zysk z eksploatacji wynajmowanego mieszkania w śródmieściu, takiego jak The Ninety Complex, w porównaniu z początkowym kapitałem wynoszącym zaledwie 2,5–2,9 miliarda, jest rozsądnym wyborem, ponieważ skumulowany zysk z tytułu wykorzystania przepływów pieniężnych wynosi do 12% rocznie, a wskaźnik wzrostu cen aktywów sięga 15% rocznie.

Apartamenty Lease Home będą gotowe do odbioru i użytkowania od drugiego kwartału 2025 roku

„Zdecydowałam się zainwestować w dwupokojowe mieszkanie w tym projekcie, ponieważ spodziewany zysk z wynajmu sięga 300 milionów dolarów rocznie, a cena mieszkania jest o około 30% niższa niż w przypadku mieszkania długoterminowego. Kilka osób kontaktowało się ze mną w sprawie wynajmu po tym, jak otrzymałam przekaz” – powiedziała pani Mai Thanh Thuy, właścicielka mieszkania w The Ninety Complex.

Mimo że jest to wciąż nowy model inwestycyjny, model wynajmu mieszkań w The Ninety Complex przyciągnął już uwagę wielu inwestorów, zwłaszcza teraz, gdy projekt ma zostać wkrótce oddany do użytku i jest gotowy generować stały i atrakcyjny przepływ środków pieniężnych od drugiego kwartału 2025 r.

Źródło: https://baodautu.vn/batdongsan/the-ninety-complex---dan-song-dau-tu-can-ho-cho-thue-tai-ha-noi-d237456.html