Kompleks Ninety - lider fali inwestycji w apartamenty na wynajem w Hanoi.

Oferując stabilny strumień dochodów z wynajmu, nieruchomości Lease Home cieszą się zainteresowaniem inwestorów w obliczu utrzymujących się wysokich cen mieszkań. W Hanoi kompleks The Ninety jest bardzo pożądany przez inwestorów ze względu na atrakcyjną rentowność i zbliżające się oddanie do użytkowania.

Kompleks Ninety - lider fali inwestycji w apartamenty na wynajem w Hanoi.

Oferując stabilny strumień dochodów z wynajmu, nieruchomości Lease Home cieszą się zainteresowaniem inwestorów w obliczu utrzymujących się wysokich cen mieszkań. W Hanoi kompleks The Ninety jest bardzo pożądany przez inwestorów ze względu na atrakcyjną rentowność i zbliżające się oddanie do użytkowania.

Wynajem luksusowych apartamentów staje się coraz bardziej atrakcyjny.

W krajach rozwiniętych prawo własności mieszkań jest od dawna regulowane. W Chinach maksymalny okres posiadania mieszkania wynosi 70 lat, w Singapurze 99 lat, a w Tajlandii około 30 lat. Przepisy ograniczające okres posiadania domu sprawiają, że mieszkańcy tych krajów nie mają już mentalności posiadania nieruchomości na stałe. To również napędza popularność wynajmu mieszkań.

W Wietnamie, niedawno, w projekcie nowelizacji Prawa Mieszkaniowego, Ministerstwo Budownictwa zaproponowało zapis, zgodnie z którym okres użytkowania mieszkań miałby wynosić od 50 do 70 lat, a nie dożywotnio. Choć ta treść jest wciąż przedmiotem dyskusji, jest to również pierwszy sygnał, że Wietnam może podążać za ogólnym trendem krajów rozwiniętych, torując drogę do powstania i rozkwitu modelu wynajmu mieszkań – Lease Home w centrach dużych miast.

Według dr. Vo Tri Thanha, dyrektora Instytutu Strategii Marki i Konkurencji, wynajem domu stał się ostatnio bardzo popularnym hasłem. Głównymi klientami tego typu nieruchomości są eksperci z branży bezpośrednich inwestycji zagranicznych (FDI) i kadry z branży zaawansowanych technologii – szacuje się, że ich liczba wzrośnie o około 10 000 osób rocznie; Wietnamczycy, którzy potrzebują znaleźć mieszkania do wynajęcia w pobliżu miejsca pracy lub nauki; młode pokolenie – pokolenie Z, które nie chce posiadać własnego domu, ale ceni sobie elastyczność i zakwaterowanie, oraz osoby o niskich dochodach. Popyt na mieszkania na wynajem jest bardzo wysoki, zwłaszcza na luksusowe apartamenty, których ceny wynajmu przekraczają 15 milionów dolarów miesięcznie.

Podążając za trendami rynkowymi, wielu doświadczonych inwestorów zaczęło szukać okazji w wynajmowanych mieszkaniach – modelu, który stał się niezwykle popularny i odniósł sukces w rozwiniętych krajach na całym świecie .

Atrakcyjne możliwości inwestycyjne w The Ninety Complex

W obliczu ograniczonej podaży mieszkań i wysokich cen mieszkań w centralnych dzielnicach Hanoi po szoku rynkowym, wiele osób ma trudności z posiadaniem przestrzeni życiowej odpowiadającej ich potrzebom i możliwościom finansowym. Wynajem luksusowego apartamentu z pełnym wyposażeniem, dogodnego do dojazdów do szkoły i pracy, stał się optymalnym rozwiązaniem dla wielu osób.

Kompleks Ninety – ekskluzywny budynek apartamentowy Lease Home położony w sercu dzielnicy Dong Da – jest już prawie oddany do użytku i cieszy się dużym zainteresowaniem inwestorów, którzy dokonują w nim znacznych inwestycji.

Projekt zlokalizowany jest przy ulicy Lang 90 – w centralnej części dzielnicy Dong Da, gdzie krzyżują się główne drogi: Nguyen Trai – Tay Son – Lang – Truong Chinh. Jest to również kluczowy obszar z dobrze rozwiniętą infrastrukturą komunikacyjną, z obwodnicą nr 2 łączącą Nga Tu So – Vinh Tuy, liczącą nawet 8 pasów. W szczególności w pobliżu linii kolejowej Ha Dong – Cat Linh, która funkcjonuje stabilnie. Synchronizacja infrastruktury komunikacyjnej i połączenie różnych środków transportu publicznego ułatwiają mieszkańcom The Ninety Complex dogodny dojazd w obu kierunkach do centrum miasta, na lotnisko Noi Bai i do obszarów podmiejskich.

Kompleks Niney położony jest w sercu dzielnicy Dong Da, w której dobrze rozwinięta jest infrastruktura transportowa.

Przybywając na projekt, aby przeprowadzić analizę i omówić kwestię wynajmu apartamentów w The Ninety Complex dla grupy doświadczonych ekspertów z międzynarodowych korporacji, pan Tommy Khuong, dyrektor sprzedaży w True Hospitality Company, powiedział: „Apartamenty w The Ninety Complex są dostosowane do potrzeb międzynarodowych ekspertów, ponieważ budynek posiada synchroniczny, wysokiej klasy system usług komunalnych oraz inteligentny system domowy w każdym apartamencie. W szczególności jest zarządzany i obsługiwany przez prestiżową międzynarodową markę CBRE. To są najważniejsze priorytety przy wyborze apartamentów do wynajęcia dla ekspertów i klientów o dobrym potencjale finansowym”.

Kompleks Ninety składa się z 4 piwnic, 3 pięter komercyjnych, biur do wynajęcia, wysokiej klasy powierzchni użytkowych oraz 23 pięter apartamentów. Inwestycja oferuje również ponad 30 punktów usługowych, w tym całoroczny basen z technologią elektrolizy soli, nowoczesne i luksusowe hole recepcyjne, salony i przestrzenie coworkingowe. To również powód, dla którego najemcy są skłonni płacić czynsz w wysokości 20–35 milionów VND miesięcznie, co stanowi koszt o 30–40% wyższy niż w przypadku standardowych apartamentów.

Dla wielu doświadczonych inwestorów w nieruchomości, zwrot z inwestycji w wynajem apartamentu położonego w centrum, takiego jak The Ninety Complex, w porównaniu z początkowym kapitałem wynoszącym zaledwie 2,5–2,9 miliarda VND, jest rozsądnym wyborem ze względu na podwójny zysk z rocznego wskaźnika wykorzystania przepływów pieniężnych na poziomie do 12% wraz ze wskaźnikiem wzrostu wartości aktywów na poziomie do 15% rocznie.

Apartamenty Lease Home będą gotowe do przekazania i użytkowania od II kwartału 2025 r.

„Zdecydowałam się zainwestować w dwupokojowe mieszkanie w tym projekcie, ponieważ spodziewany zysk z wynajmu sięga 300 milionów dolarów rocznie, a cena mieszkania jest o około 30% niższa niż w przypadku mieszkania długoterminowego. Kilka osób kontaktowało się ze mną w sprawie wynajmu po tym, jak otrzymałam przekaz” – powiedziała pani Mai Thanh Thuy, właścicielka mieszkania w The Ninety Complex.

Mimo że jest to wciąż stosunkowo nowy model inwestycyjny, wynajem apartamentów w The Ninety Complex przyciąga już uwagę wielu inwestorów, zwłaszcza że projekt zbliża się do ukończenia i jest gotowy generować stały i atrakcyjny przepływ środków pieniężnych począwszy od drugiego kwartału 2025 r.

Źródło: https://baodautu.vn/batdongsan/the-ninety-complex---dan-song-dau-tu-can-ho-cho-thue-tai-ha-noi-d237456.html