Предприятия сферы недвижимости пока еще не ощутили на себе многие меры фискальной и денежно-кредитной политики.

Об этом HoREA заявила в отчете, направленном делегации Национальной ассамблеи города Хошимин по вопросам фискальной и денежно-кредитной политики для поддержки программы социально -экономического восстановления и развития.

По данным HoREA, политика «снижения ставки налога на добавленную стоимость на 2% в 2022 году, применяемая к группам товаров и услуг, в отношении которых в настоящее время применяется ставка налога на добавленную стоимость в размере 10% (до 8%)», не распространяется на ряд производственных и коммерческих секторов, включая операции с недвижимостью.

Таким образом, предприятия сферы недвижимости пока не воспользовались снижением ставки налога на добавленную стоимость на 2% в 2022–2023 годах.

Предприятия сферы недвижимости не получили выгоды от многих мер денежно-кредитной и фискальной политики. (Иллюстрация)

Также по данным HoREA, программа «Поддержка процентной ставки (2% в год) максимум 40 триллионов донгов» показала очень низкие результаты реализации: на сегодняшний день израсходовано всего около 875 миллиардов донгов, что соответствует ставке около 2,3% из-за многочисленных ограничений и недостатков.

Эта программа распространяется только на ряд важных отраслей и сфер, предприятий, кооперативов и коммерческих домохозяйств, которые в состоянии погасить долги и восстановиться; кредиты на ремонт старых квартир, строительство социального жилья, домов для рабочих для покупки, аренды и кредита с правом выкупа.

Между тем, все проекты по ремонту старых квартир, строительству социального жилья, жилья для рабочих, сдаваемого в аренду и в рассрочку, «застряли» из-за юридических проблем.

Предприятия, кооперативы и домохозяйства, пострадавшие от пандемии COVID-19, истощены, что затрудняет доказательство их «способности погасить долги и восстановиться». Кроме того, предприятия опасаются «пост-аудита» после получения поддержки в виде снижения процентной ставки на 2%, что негативно скажется на производственной и хозяйственной деятельности.

Кроме того, политика снижения процентной ставки на 2% не распространяется на некоторые производственные и деловые секторы, включая предприятия сферы недвижимости, поэтому круг бенефициаров этой политики сужается.

В этом же отчёте HoREA отметила, что медленное снижение процентных ставок привело к трудностям для многих предприятий. Правительство требует от «кредитных организаций продолжать сокращать операционные расходы, стремясь снизить процентные ставки по кредитам примерно на 0,5–1% в 2022 и 2023 годах, особенно для приоритетных секторов».

Однако снижение процентных ставок коммерческими банками происходит довольно медленно. По наблюдениям HoREA, банки снизили процентные ставки по новым кредитам всего на 1,5–2% по сравнению с началом 2023 года, в то время как по старым кредитам процентные ставки по-прежнему довольно высоки.

Что касается директивы о «продолжении реструктуризации условий погашения задолженности и сохранении группы задолженности», то лишь спустя 16 месяцев после принятия Национальной Ассамблеей резолюции 43/2022/QH15 Государственный банк выпустил циркуляр 02/2023/TT-NHNN, «регулирующий деятельность кредитных организаций и филиалов иностранных банков по реструктуризации условий погашения задолженности и сохранению группы задолженности для поддержки клиентов, находящихся в затруднительном положении».

« Если он будет выпущен раньше в 2022 году, это окажет очень положительное влияние на экономику, бизнес, людей и инвесторов », — подчеркнули в HoREA.

Нгок Ви

Источник