Предприятия сферы недвижимости не получили широкого распространения в рамках фискальной и денежно-кредитной политики.

Об этом говорится в докладе HoREA, направленном делегации Национальной ассамблеи города Хошимин по вопросам фискальной и денежно-кредитной политики в поддержку программы социально -экономического восстановления и развития.

По данным HoREA, политика «снижения ставки налога на добавленную стоимость на 2% в 2022 году, применяемая к группам товаров и услуг, в настоящее время облагаемым налогом на добавленную стоимость по ставке 10% (до 8%)», не распространяется на ряд производственных и коммерческих секторов, включая операции с недвижимостью.

Таким образом, предприятия сферы недвижимости не смогли воспользоваться снижением ставки налога на добавленную стоимость на 2% в 2022–2023 годах.

Многие денежно-кредитные и фискальные меры не принесли пользы предприятиям сферы недвижимости. (Иллюстрация)

Также по данным HoREA, программа «поддержка процентной ставки (2% в год) максимум 40 триллионов донгов» показала очень низкие результаты реализации: на сегодняшний день выплачено всего около 875 миллиардов донгов, что соответствует ставке около 2,3% из-за многочисленных ограничений и недостатков.

Данная программа распространяется только на ряд важных отраслей и сфер, предприятий, кооперативов и хозяйствующих субъектов, которые способны погасить долги и восстановиться; Кредиты на ремонт старых квартир, строительство социального жилья, домов для рабочих с правом выкупа, аренды и рассрочки.

Между тем, все проекты по ремонту старых квартир, строительству социального жилья, жилья для рабочих, сдаваемого в аренду и аренду с правом выкупа, «застряли» из-за юридических проблем.

Предприятия, кооперативы и коммерческие домохозяйства, пострадавшие от пандемии COVID-19, истощены, что затрудняет доказательство их «способности погашать долги и возможности восстановления». Кроме того, предприятия опасаются «пост-аудита» после получения снижения процентной ставки на 2%, что повлияет на производство и хозяйственную деятельность.

Кроме того, политика снижения процентной ставки на 2% не распространяется на некоторые производственные и деловые секторы, включая сектор недвижимости, поэтому круг бенефициаров этой политики сужается.

Также в этом отчете HoREA отметила, что медленное снижение процентных ставок привело к тому, что многие предприятия столкнулись с трудностями. Правительство требует от «кредитных организаций продолжать сокращать операционные расходы, чтобы стремиться снизить процентные ставки по кредитам примерно на 0,5% - 1% в 2022 и 2023 годах, особенно для приоритетных секторов».

Однако снижение процентных ставок коммерческими банками осуществляется достаточно медленно. По наблюдениям HoREA, банки только что снизили процентные ставки по новым кредитам примерно на 1,5–2% по сравнению с началом 2023 года, в то время как старые кредиты по-прежнему имеют довольно высокие процентные ставки.

Что касается директивы о «продолжении реструктуризации условий погашения задолженности и сохранении группы задолженности», то лишь спустя 16 месяцев после принятия Национальной ассамблеей резолюции 43/2022/QH15 Государственный банк выпустил циркуляр 02/2023/TT-NHNN, «регулирующий реструктуризацию условий погашения задолженности и сохранение группы задолженности кредитными организациями и филиалами иностранных банков для поддержки клиентов, находящихся в затруднительном положении».

« Если он будет выпущен раньше в 2022 году, это окажет очень положительное влияние на экономику, бизнес, людей и инвесторов », — подчеркнули в HoREA.

Нгок Ви

Источник