รสนิยมผู้ซื้อบ้านจะผันผวนในปี 2567

หลังจากปัจจัยด้านราคาและทำเลที่ตั้งแล้ว พื้นที่อยู่อาศัยที่ให้ความสำคัญกับสุขภาพทั้งทางกายและใจ หรือได้รับการออกแบบตามมาตรฐานการใช้ชีวิตแบบ "สุขภาพดี" มากขึ้นเรื่อยๆ ก็เป็นที่สนใจของทั้งผู้ซื้อและผู้เช่า

จากรายงานจิตวิทยาผู้บริโภคด้านอสังหาริมทรัพย์ในสองไตรมาสแรกของปี และการคาดการณ์ในช่วงครึ่งหลังของปี 2567 โดย Batdongsan.com.vn พบว่าความต้องการซื้อบ้านมีอยู่ในทุกช่วงของตลาด (58% ของผู้ตอบแบบสอบถาม) โดยเฉพาะอย่างยิ่งความต้องการซื้อบ้านในปัจจุบันนำโดยกลุ่มลูกค้าที่มีครอบครัวแล้ว โดยมีอัตราอยู่ที่ 56% (สำหรับครอบครัวที่มีลูกเล็ก) และ 73% (คู่รักหนุ่มสาวที่ไม่มีลูก)

นอกจากนี้ ผู้ตอบแบบสอบถามร้อยละ 9 ที่มีความจำเป็นต้องเช่ายังระบุด้วยว่าเหตุผลที่เลือกเช่าแทนการซื้อนั้นไม่ใช่เพราะแรงกดดันทางการเงิน แต่เป็นเพราะต้องการความยืดหยุ่นเป็นหลัก

คุณไม (อายุ 27 ปี ผู้เชี่ยวชาญด้านการตลาด นครโฮจิมินห์) เล่าว่า “ฉันเลือกงานที่ไม่ต้องเข้าออฟฟิศทุกวัน แต่เพื่อให้การทำงานมีประสิทธิภาพมากขึ้น ฉันสามารถเปลี่ยนที่อยู่ได้ปีละ 2-3 ครั้ง การเลือกพื้นที่อยู่อาศัยที่สร้างแรงบันดาลใจในการทำงานก็เป็นวิธีหนึ่งที่ทำให้ฉันผ่อนคลาย”

นายติ๋ญ (อายุ 32 ปี พนักงานธนาคาร นครโฮจิมินห์) ยินดีที่จะเปลี่ยนที่อยู่อาศัยหากสามารถหาที่อยู่อาศัยที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายเพื่อตอบสนองความต้องการในการฝึก กีฬา และการบำรุงร่างกายและจิตใจได้อย่างสะดวก เนื่องจากงานของเขาค่อนข้างยุ่ง แต่เขายังคงต้องการใช้เวลาขั้นต่ำในแต่ละวันในการดูแลสุขภาพส่วนตัวเพื่อฟื้นฟูพลังงานหลังจากวันอันยาวนาน

คุณไมและคุณติ๋ญเป็นตัวอย่างทั่วไปของคนสองคนที่อาจมีเหตุผลต่างกันในการเลือกเช่าบ้าน แต่เห็นถึงความต้องการพื้นที่อยู่อาศัยที่เหมือนกัน

เป็นที่ชัดเจนว่าปัจจุบันความต้องการทำงานจากที่บ้านเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในกลุ่มคนรุ่นใหม่ เนื่องด้วยการพัฒนาของอินเทอร์เน็ต ทำให้ตลาดมีงานและรูปแบบการทำงานจากระยะไกล (ทำงานจากที่บ้าน) มากขึ้น แทนที่จะต้องไปทำงานที่ออฟฟิศ ดังนั้น ผู้ซื้อบ้านโดยทั่วไป โดยเฉพาะคนรุ่นใหม่ จึงให้ความสำคัญกับโครงการที่ลงทุนและให้ความสำคัญกับสาธารณูปโภคเพิ่มเติมสำหรับการทำงานจากที่บ้านมากขึ้น

คุณเหงียน หง็อก เตี๊ยน รองผู้อำนวยการฝ่ายขายและการตลาดของ DXMD Vietnam กล่าวเสริมว่า “ในส่วนของสาธารณูปโภค ผู้ซื้อมีความต้องการและมีความชัดเจนมากขึ้นในการซื้อบ้าน สาธารณูปโภคอย่างเช่นซูเปอร์มาร์เก็ตและร้านค้ากำลังกลายเป็นสิ่งที่ขาดไม่ได้ แต่ความจำเป็นของสาธารณูปโภคด้านการดูแลสุขภาพ ซึ่งเป็นพื้นที่อยู่อาศัยที่ตรงตามมาตรฐานสุขภาพนั้นก็ควรค่าแก่การกล่าวถึงในที่นี้”

คุณเถียน อธิบายเรื่องนี้ว่า สาเหตุมาจากการพัฒนาคุณภาพชีวิต จากเดิมที่จำเป็นต้องมีที่อยู่อาศัย ไปสู่ความต้องการสิ่งอำนวยความสะดวกขั้นพื้นฐานที่มากขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่ง แนวโน้มและความต้องการด้านการดูแลสุขภาพเป็นสิ่งที่ผู้อยู่อาศัยให้ความสำคัญเป็นอันดับแรก ผู้อยู่อาศัยต้องการหาที่อยู่อาศัยที่ตอบสนองความต้องการด้านการดูแลสุขภาพและการฝึกอบรมของตนเองได้อย่างสะดวกและปลอดภัยที่สุด

ด้วยการผสมผสานปัจจัยต่างๆ ที่ต้องการแสวงหาพื้นที่เพื่อการอยู่อาศัยอย่างมีสุขภาพดี หรือสภาพแวดล้อมที่ร่มรื่นและสดชื่น ชุมชนที่อุดมสมบูรณ์ไปด้วยธรรมชาติหรือภูมิทัศน์ที่ได้รับการลงทุนอย่างคุ้มค่า กลายเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าอยู่สำหรับผู้คน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเมืองใหญ่อย่างนครโฮจิมินห์ ด้วยแผนงานและแนวทางการพัฒนาที่สอดประสานกันเพื่อพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจริมแม่น้ำไซ่ง่อน นครโฮจิมินห์จึงมุ่งมั่นพัฒนาอย่างยั่งยืนด้วยพื้นที่เมืองสีเขียว ลดการปล่อยก๊าซคาร์บอน และปรับตัวให้เข้ากับการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ

ด้วยข้อได้เปรียบของโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรที่กำลังมีการลงทุนและก่อสร้างในอนาคตอันใกล้นี้ ประกอบกับพื้นที่ใช้สอยที่ตอบโจทย์ "มาตรฐานสุขภาพ" ในปัจจุบัน ทำให้ปัจจุบันไซ่ง่อนเหนือเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่อยู่อาศัยที่โดดเด่น ด้วยราคาที่เอื้อมถึงและการลงทุนที่สมเหตุสมผล ยกตัวอย่างเช่น โครงการ A&T Sky Garden ใกล้สะพานฟู่หลง เขต 12 นครโฮจิมินห์ โครงการนี้กำลังเปิดตัวในตลาดด้วยราคาเพียง 31.9 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตร ซึ่งดึงดูดทั้งที่อยู่อาศัยและการลงทุนในย่านนี้

โครงการ A&T Sky Garden ตั้งอยู่ติดกับสะพานฟู่หลง เขต 12 นครโฮจิมินห์ ออกแบบและก่อสร้างโดยคำนึงถึงพื้นที่ใช้สอยเพื่อสุขภาพ ขณะเดียวกันยังตั้งอยู่ในทำเลที่โดดเด่น ล้อมรอบด้วยแม่น้ำไซ่ง่อน แม่น้ำไหลเทียว และทะเลสาบกรีนซอร์ด

เป็นที่ทราบกันดีว่า A&T Sky Garden เป็นโครงการอพาร์ทเมนต์ล่าเมฆ - 3 ด้านที่หันหน้าไปทางน้ำซึ่งลงทุนโดย A&T Group, DXMD Vietnam - สมาชิกของ Dat Xanh Services ในฐานะผู้พัฒนาโครงการ ตัวแทนจำหน่ายอย่างเป็นทางการ: Dat Xanh Services, Cona Land, Kavi Service, Dat Xanh Mien Nam, South Central Real Estate, iHouzz, CBRE (Vietnam), Tecco Service, Center Land, Garen, Zland, True Value, Richta House, Maicom Invest, Alpha Dhabi, Dai Truong Son, SC Realty, Sen Group, Aplus land, Dong Phu Land, Southern Real Estate, Van Phuoc House, New Era, EMG, Khoi Minh Real Estate, City Home

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-hieu-nguoi-mua-nha-co-nhieu-bien-dong-trong-nam-2024-d224103.html