(Dan Tri) – Ho-Chi-Minh-Stadt hat neue Bestimmungen zu den Bedingungen für die Trennung von Wohn- und Agrarland erlassen. Die Mindestfläche für die Trennung von Wohn- und Agrarland beträgt 36 m², in den Vororten 80 m².
Am 31. Oktober unterzeichnete Herr Bui Xuan Cuong, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, eine Entscheidung zur Regelung der Bedingungen für die Grundstücksteilung, die Grundstückszusammenlegung und die Mindestfläche für die Grundstücksteilung in dem betreffenden Gebiet. Die Entscheidung tritt heute in Kraft.
Mit dieser Entscheidung teilt Ho-Chi-Minh-Stadt die Ortschaften in drei Regionen ein: Region I umfasst die Bezirke 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Go Vap, Binh Thanh, Phu Nhuan, Tan Binh und Tan Phu; Region II umfasst die Bezirke 7, 12, Binh Tan, die Stadt Thu Duc und die Bezirksstädte; Region III umfasst die Bezirke Binh Chanh, Cu Chi, Hoc Mon, Nha Be und Can Gio, jedoch ohne die Städte.
Bezüglich Wohnbauland legt das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt fest, dass die Bedingungen für die Grundstücksteilung in Gebiet 1 wie folgt sind: Das entstandene Grundstück und das nach der Teilung verbleibende Wohnbauland müssen eine Mindestfläche von 36 Quadratmetern aufweisen, die Straßenfrontbreite und die Grundstückstiefe müssen mindestens 3 Meter betragen; in Gebiet II müssen das entstandene Grundstück und das nach der Teilung verbleibende Wohnbauland eine Mindestfläche von 50 Quadratmetern aufweisen, die Straßenfrontbreite und die Grundstückstiefe müssen mindestens 4 Meter betragen; in Gebiet III muss das nach der Teilung verbleibende Wohnbauland eine Mindestfläche von 80 Quadratmetern aufweisen, die Straßenfrontbreite und die Grundstückstiefe müssen mindestens 5 Meter betragen.
Grundstücke in den Vorortbezirken von Ho-Chi-Minh-Stadt müssen eine Mindestfläche von 80 Quadratmetern aufweisen, um parzelliert werden zu dürfen (Foto: PN).
Für landwirtschaftliche Flächen schreibt Ho-Chi-Minh-Stadt eine Mindestfläche von 500 m² für Parzellen für einjährige Nutzpflanzen und andere landwirtschaftliche Flächen sowie 1000 m² für Flächen für mehrjährige Nutzpflanzen, Aquakulturflächen, Salzgewinnungsflächen und Flächen mit konzentrierter Viehhaltung vor.
Gegenstand dieser Verordnung sind Organisationen, Haushalte und Einzelpersonen, die im Zusammenhang mit der Durchführung von Grundstücksteilungs- und Flurbereinigungsverfahren Bedürfnisse, Rechte und Pflichten haben. Die zuständigen staatlichen Stellen führen die Verfahren zur Grundstücksteilung und Flurbereinigung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen durch.
Die vorstehenden Bestimmungen über die Bedingungen für die Grundstücksteilung gelten nicht für den Verkauf von staatseigenen Häusern; für dem Staat geschenktes Land; für Land, das Haushalten und Einzelpersonen zum Bau von Wohltätigkeitshäusern, Dankeshäusern und Solidaritätshäusern geschenkt wurde; für die Grundstücksteilung und -zusammenlegung zur Durchführung von Projekten gemäß den Bestimmungen des Investitions-, öffentlichen Investitions- und Wohnungsbaugesetzes; für Gebiete mit einer von den zuständigen Behörden genehmigten detaillierten Planung im Maßstab 1:500; für Grundstücke oder Teile von Grundstücken, für die von einer zuständigen staatlichen Stelle ein Landgewinnungsbeschluss gefasst wurde, es sei denn, seit dem Datum des Landgewinnungsbeschlusses sind mehr als 3 Jahre vergangen, ohne dass eine Umsetzung erfolgt ist.
Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-tphcm-la-36m2-20241031104651925.htm
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