Die Mindestfläche zur Abgrenzung eines Grundstücks in Ho-Chi-Minh-Stadt beträgt 36 Quadratmeter.

(Dan Tri) – Ho-Chi-Minh-Stadt hat neue Bestimmungen zu den Bedingungen für die Trennung von Wohn- und Agrarland erlassen. Die Mindestfläche für die Trennung von Wohn- und Agrarland beträgt 36 m², in den Vororten 80 m².

Am 31. Oktober unterzeichnete Herr Bui Xuan Cuong, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, eine Entscheidung zur Regelung der Bedingungen für die Grundstücksteilung, die Grundstückszusammenlegung und die Mindestfläche für die Grundstücksteilung in dem betreffenden Gebiet. Die Entscheidung tritt heute in Kraft.

In dieser Entscheidung teilt Ho-Chi-Minh-Stadt die Ortschaften in drei Gebiete auf: Gebiet I umfasst die Bezirke 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Go Vap, Binh Thanh, Phu Nhuan, Tan Binh und Tan Phu; Gebiet II umfasst die Bezirke 7, 12, Binh Tan, Thu Duc City und die Städte der Bezirke; Gebiet III umfasst die Bezirke Binh Chanh, Cu Chi, Hoc Mon, Nha Be und Can Gio, jedoch ohne die Städte.

Bezüglich Wohnbauland legt das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt die Bedingungen für die Grundstücksteilung wie folgt fest: In Zone 1 müssen das neu entstandene Grundstück und das nach der Teilung verbleibende Wohnbaugrundstück eine Mindestfläche von 36 m² aufweisen, mit einer Frontbreite und -tiefe von mindestens 3 m; in Zone II müssen das neu entstandene Grundstück und das nach der Teilung verbleibende Wohnbaugrundstück eine Mindestfläche von 50 m² aufweisen, mit einer Frontbreite und -tiefe von mindestens 4 m; in Zone III muss das nach der Teilung verbleibende Wohnbaugrundstück eine Mindestfläche von 80 m² aufweisen, mit einer Frontbreite und -tiefe von mindestens 5 m.

Grundstücke in den Vorortbezirken von Ho-Chi-Minh-Stadt müssen eine Mindestfläche von 80 Quadratmetern aufweisen, um parzelliert werden zu dürfen (Foto: PN).

Für landwirtschaftliche Flächen schreibt Ho-Chi-Minh-Stadt eine Mindestfläche von 500 m² für Parzellen für einjährige Nutzpflanzen und andere landwirtschaftliche Flächen sowie 1000 m² für Flächen für mehrjährige Nutzpflanzen, Aquakulturflächen, Salzgewinnungsflächen und Flächen mit konzentrierter Viehhaltung vor.

Gegenstand dieser Verordnung sind Organisationen, Haushalte und Einzelpersonen, die im Zusammenhang mit der Durchführung von Grundstücksteilungs- und Flurbereinigungsverfahren Bedürfnisse, Rechte und Pflichten haben. Die zuständigen staatlichen Stellen führen die Verfahren zur Grundstücksteilung und Flurbereinigung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen durch.

Die vorstehenden Bestimmungen über die Bedingungen für die Grundstücksteilung gelten nicht für den Verkauf von staatseigenen Häusern; für dem Staat geschenktes Land; für Land, das Haushalten und Einzelpersonen zum Bau von Wohltätigkeitshäusern, Dankeshäusern und Solidaritätshäusern geschenkt wurde; für die Grundstücksteilung und -zusammenlegung zur Durchführung von Projekten gemäß den Bestimmungen des Investitions-, öffentlichen Investitions- und Wohnungsbaugesetzes; für Gebiete mit einer von den zuständigen Behörden genehmigten detaillierten Planung im Maßstab 1:500; für Grundstücke oder Teile von Grundstücken, für die von einer zuständigen staatlichen Stelle ein Landgewinnungsbeschluss gefasst wurde, es sei denn, seit dem Datum des Landgewinnungsbeschlusses sind mehr als 3 Jahre vergangen, ohne dass eine Umsetzung erfolgt ist.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-tphcm-la-36m2-20241031104651925.htm