Si je vends ma maison et que je déménage, mon inscription au registre des résidents permanents sera-t-elle supprimée ?

Si je vends ma maison et que je déménage, mon inscription au registre des résidents permanents sera-t-elle supprimée ? – Duc Long, lecteur

Bán nhà chuyển đi nơi khác, có bị xoá đăng ký thường trú không?

1. Si je vends ma maison et que je déménage ailleurs, mon inscription au registre des résidents permanents sera-t-elle supprimée ?

Conformément à l'article 24 de la loi de 2020 sur le séjour, l'enregistrement de résidence permanente des personnes suivantes sera supprimé :

- Décès ; une décision de justice déclare la personne disparue ou décédée ;

- Partir s'installer à l'étranger ;

- Il a été décidé d'annuler l'enregistrement de résidence permanente dans le cas où l'organisme ou la personne responsable de l'enregistrement de résidence permanente ou de résidence temporaire ne relève pas de l'autorité, du sujet ou des conditions requises ;

- Absence continue du lieu de résidence permanente pendant 12 mois ou plus sans inscription de résidence temporaire à un autre lieu de résidence ou sans déclaration d'absence temporaire, sauf en cas de départ du pays non destiné à l'établissement ou en cas d'exécution d'une peine d'emprisonnement, d'exécution d'une mesure d' éducation obligatoire, de désintoxication obligatoire ou d'éducation obligatoire ;

- A reçu l'autorisation d'une autorité compétente de renoncer à la nationalité vietnamienne, de se voir révoquer sa nationalité vietnamienne ou de voir la décision d'octroyer la nationalité vietnamienne révoquée ;

- Une personne qui a enregistré sa résidence permanente dans un logement loué, emprunté ou loué temporairement, mais qui a mis fin à la location, à l'emprunt ou à la location temporaire du logement et qui n'a pas encore enregistré sa résidence permanente dans le nouveau logement après 12 mois à compter de la date de fin de la location, de l'emprunt ou de la location temporaire du logement, sauf dans le cas spécifié au point h de la présente clause ;

- Une personne qui a enregistré sa résidence permanente à un lieu de résidence légal, mais dont la propriété a ensuite été transférée à une autre personne et qui, 12 mois après la date du transfert de propriété, n'a pas encore enregistré sa résidence permanente au nouveau lieu de résidence, sauf dans les cas où le nouveau propriétaire accepte de continuer à louer, prêter, laisser la personne séjourner et autoriser l'enregistrement de résidence permanente à ce lieu de résidence ou accepte de maintenir l'enregistrement de résidence permanente à ce lieu de résidence ;

- Une personne qui a enregistré sa résidence permanente à une adresse de logement loué, emprunté ou partagé, mais qui a mis fin à la location, à l'emprunt ou au partage de ce logement et qui n'a pas obtenu le consentement du bailleur, du prêteur ou du fournisseur de logement partagé pour maintenir l'enregistrement de résidence permanente à cette adresse; une personne qui a enregistré sa résidence permanente à une adresse de logement dont elle était propriétaire, mais qui a transféré la propriété du logement à une autre personne et qui n'a pas obtenu le consentement du nouveau propriétaire pour maintenir l'enregistrement de résidence permanente à cette adresse;

- Une personne ayant enregistré sa résidence permanente à un lieu de résidence qui a été démoli ou confisqué par décision d'un organisme d'État compétent ou à un véhicule dont l'immatriculation a été retirée conformément aux dispositions légales.

Ainsi, une personne ayant enregistré sa résidence permanente à un lieu de résidence légal, mais ayant ensuite transféré la propriété de ce lieu de résidence à une autre personne et n'ayant pas encore enregistré sa résidence permanente au nouveau lieu de résidence 12 mois après la date du transfert de propriété, verra son enregistrement de résidence permanente supprimé.

Sauf dans les cas où le nouveau propriétaire accepte de continuer à louer, prêter, sous-louer et enregistrer sa résidence permanente à ce logement ou accepte de maintenir l'enregistrement de sa résidence permanente à ce logement ;

2. Demande de transfert de l'enregistrement du ménage à une nouvelle adresse

* Demande de résidence permanente dans un logement dont vous êtes propriétaire :

- Demande de renseignements concernant le changement de résidence ;

- Documents prouvant la propriété légale du logement, en utilisant l'un des documents suivants :

+ Documents et pièces attestant les droits d’utilisation des terres, la propriété d’un logement ou d’un bien immobilier attaché à un terrain, délivrés par les autorités compétentes (y compris les informations relatives au logement) ;

+ Permis de construire conformément aux dispositions de la loi sur la construction (pour les projets qui nécessitent un permis de construire et qui ont été achevés) ;

+ Contrat de vente de logements appartenant à l'État ou documents relatifs au prix de liquidation des logements appartenant à l'État ;

+ Contrat d'achat d'une maison ou documents attestant la remise ou la réception de la maison par l'entreprise ayant pour activité le commerce, l'investissement et la construction de logements destinés à la vente ;

+ Documents relatifs à l'achat, à la location-vente, à la donation, à l'héritage, à l'apport en capital et à l'échange de logements conformément aux dispositions de la loi sur le foncier et le logement ;

+ Documents relatifs aux donations de maisons de gratitude, de maisons de compassion, de maisons de solidarité et à l’attribution de logements et de terrains à des particuliers et à des ménages ;

+ Documents du tribunal ou de l'organisme administratif étatique compétent statuant sur la propriété de la maison et ayant pris effet légalement ;

+ Documents certifiés par le Comité populaire au niveau communal ou par le Comité populaire au niveau du district lorsqu'il n'existe pas d'unité administrative au niveau communal en matière de logement et de terrains résidentiels, sans litiges concernant la propriété du logement ou les droits d'utilisation des terres, si l'un des documents ci-dessus n'est pas disponible ;

+ Documents attestant l'immatriculation et le contrôle technique du véhicule. Si le véhicule n'est pas soumis à l'immatriculation ou au contrôle technique, une attestation du Comité populaire communal ou du Comité populaire de district (en l'absence d'unité administrative communale) indiquant que le véhicule est utilisé à des fins résidentielles est requise ; un certificat d'immatriculation du lieu de stationnement habituel du véhicule est également requis si le domicile enregistré diffère du lieu d'immatriculation du véhicule, ou si le véhicule n'est pas soumis à l'immatriculation ou au contrôle technique.

+ Les documents et pièces prouvant la location, le prêt ou l'hébergement légaux sont des documents de location, de prêt ou d'hébergement d'agences, d'organisations ou de particuliers conformément aux dispositions de la loi sur le foncier et le logement ;

+ Documents d'agences ou d'organisations signés et tamponnés par le chef de l'agence ou de l'organisation prouvant l'octroi, l'utilisation, le transfert de logements ou l'établissement de logements sur des terrains attribués par l'agence ou l'organisation à des fins de logement (pour les logements et les terrains sous l'autorité de gestion de l'agence ou de l'organisation).

* Demande de résidence permanente dans un logement loué, emprunté ou partagé :

- Formulaire de demande de changement de domicile, indiquant clairement le consentement du chef de famille, du propriétaire légal du logement ou de la personne autorisée, sauf en cas de consentement écrit ;

- Contrat/document relatif à un bail, un prêt ou un logement qui a été notarié ou certifié ;

- Les documents et pièces justificatives attestant d'une surface habitable suffisante pour enregistrer sa résidence permanente conformément à la réglementation comprennent :

Certificat de droits d'utilisation des terres et de propriété de la maison indiquant des informations sur la superficie de la maison utilisée ou confirmation du Comité populaire au niveau communal ou du Comité populaire au niveau du district lorsqu'il n'existe pas d'unité administrative de niveau communal sur la condition de superficie moyenne garantie conformément aux règlements du Conseil populaire de la province ou de la ville administrée centralement.

(Article 21 de la loi de 2020 sur le séjour, article 5 du décret 62/2021/ND-CP)

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