Vendre une maison et déménager dans un autre endroit, l'enregistrement de résidence permanente sera-t-il supprimé ?

Puis-je demander si je vends ma maison et déménage dans un autre endroit, mon enregistrement de résidence permanente sera-t-il supprimé ? - Lecteur Duc Long

Bán nhà chuyển đi nơi khác, có bị xoá đăng ký thường trú không?

1. Si je vends ma maison et que je déménage ailleurs, mon enregistrement de résidence permanente sera-t-il supprimé ?

Conformément à l’article 24 de la loi de 2020 sur la résidence, les cas suivants verront leur enregistrement de résidence permanente supprimé :

- Décès ; il existe une décision de justice déclarant la personne disparue ou décédée ;

- Partir s'installer à l'étranger ;

- Il a été décidé d'annuler l'enregistrement de la résidence permanente dans le cas où l'organisme ou la personne responsable de l'enregistrement de la résidence permanente ou de l'enregistrement de la résidence temporaire ne relève pas de l'autorité, du sujet ou des conditions ;

- Absence continue du lieu de résidence permanente pendant 12 mois ou plus sans enregistrement de résidence temporaire dans un autre lieu de résidence ou sans déclaration d'absence temporaire, sauf en cas de sortie du pays sans intention de s'installer ou en cas d'exécution d'une peine d'emprisonnement, d'une mesure d' éducation obligatoire, d'une cure de désintoxication obligatoire ou d'une instruction obligatoire ;

- A reçu l’autorisation d’une autorité compétente de renoncer à la nationalité vietnamienne, de se voir révoquer la nationalité vietnamienne ou de voir la décision d’octroi de la nationalité vietnamienne révoquée ;

- Une personne qui a enregistré sa résidence permanente dans un logement loué, emprunté ou temporairement loué, mais qui a mis fin à la location, à l'emprunt ou au logement temporairement loué et qui n'a pas encore enregistré sa résidence permanente dans le nouveau logement après 12 mois à compter de la date de fin de la location, de l'emprunt ou du logement temporairement loué, sauf dans le cas spécifié au point h de la présente clause ;

- Une personne qui a enregistré sa résidence permanente à un lieu de résidence légal, mais dont la propriété de ce lieu de résidence a été transférée à une autre personne et qui, 12 mois après la date du transfert de propriété, n'a pas encore enregistré sa résidence permanente au nouveau lieu de résidence, sauf dans les cas où le nouveau propriétaire s'engage à continuer de louer, de prêter, de laisser la personne séjourner et de permettre l'enregistrement de la résidence permanente à ce lieu de résidence ou s'engage à conserver l'enregistrement de la résidence permanente à ce lieu de résidence ;

- Une personne qui a enregistré sa résidence permanente dans un logement loué, emprunté ou partagé, mais qui a mis fin à la location, à l'emprunt ou au logement partagé et qui n'a pas reçu le consentement du bailleur, du prêteur ou du fournisseur de logement partagé pour conserver l'enregistrement de résidence permanente dans ce logement ; une personne qui a enregistré sa résidence permanente dans un logement dont elle est propriétaire, mais qui a transféré la propriété du logement à une autre personne et qui n'a pas reçu le consentement du nouveau propriétaire pour conserver l'enregistrement de résidence permanente dans ce logement ;

- Une personne qui a enregistré sa résidence permanente dans un lieu de résidence qui a été démoli ou confisqué par décision d'un organisme d'État compétent ou dans un véhicule dont l'immatriculation a été retirée conformément aux dispositions de la loi.

Ainsi, une personne qui a enregistré sa résidence permanente à un lieu de résidence légal mais qui a ensuite transféré la propriété de ce lieu de résidence à une autre personne et qui, après 12 mois à compter de la date du transfert de propriété, n'a pas encore enregistré sa résidence permanente au nouveau lieu de résidence verra son enregistrement de résidence permanente supprimé.

Sauf dans les cas où le nouveau propriétaire s'engage à continuer de louer, de prêter, de donner en location et d'enregistrer sa résidence permanente dans ce logement ou s'engage à conserver l'enregistrement de sa résidence permanente dans ce logement ;

2. Demande de transfert de l'enregistrement du ménage vers une nouvelle maison

* Demande de résidence permanente dans un domicile dont vous êtes propriétaire :

- Demande de changement d'information de résidence ;

- Documents prouvant la propriété légale du logement en utilisant l'un des documents suivants :

+ Documents et actes certifiant les droits d'usage du sol, la propriété du logement ou des biens attachés au terrain, délivrés par les autorités compétentes (y compris les informations sur le logement) ;

+ Permis de construire selon les dispositions de la loi sur la construction (pour les projets qui nécessitent un permis de construire et qui ont été achevés) ;

+ Contrat de vente de logements appartenant à l’État ou documents sur le prix de liquidation des logements appartenant à l’État ;

+ Contrat d'achat d'une maison ou documents prouvant la remise ou la réception de la maison de l'entreprise ayant pour fonction le commerce d'investissement et de construction de logements en vue de la vente ;

+ Documents relatifs à l'achat, à la location-vente, à la donation, à la succession, à l'apport en capital et à l'échange de logements conformément aux dispositions de la loi sur le foncier et le logement ;

+ Documents relatifs aux dons de maisons de gratitude, de maisons de charité, de maisons de solidarité, à l'octroi de logements et de terrains à des particuliers et à des ménages ;

+ Documents du tribunal ou de l'organisme administratif compétent de l'État résolvant la propriété de la maison qui sont entrés en vigueur juridiquement ;

+ Documents certifiés par le Comité populaire au niveau de la commune ou le Comité populaire au niveau du district lorsqu'il n'existe pas d'unité administrative au niveau de la commune sur le logement et les terrains résidentiels sans litiges sur la propriété du logement ou les droits d'utilisation du sol si l'un des documents ci-dessus n'est pas disponible ;

+ Documents prouvant l'immatriculation et le contrôle technique du véhicule. Si le véhicule n'est pas soumis à immatriculation ou contrôle technique, une attestation du Comité populaire de la commune ou du Comité populaire du district, en l'absence d'unité administrative communale, attestant que le véhicule est utilisé à des fins résidentielles doit être fournie ; certificat d'immatriculation du lieu de stationnement habituel du véhicule si le lieu de résidence diffère de celui où le véhicule est immatriculé ou si le véhicule n'est pas soumis à immatriculation ou contrôle technique ;

+ Les documents et papiers prouvant la location, le prêt ou l'hébergement légal sont des documents de location, de prêt ou d'hébergement d'agences, d'organisations ou de particuliers conformément aux dispositions de la loi sur la terre et le logement ;

+ Documents des agences et organisations signés et tamponnés par le chef de l'agence ou de l'organisation prouvant l'octroi, l'utilisation du logement, le transfert du logement et la construction du logement sur un terrain attribué par l'agence ou l'organisation pour le logement (pour les logements et les terrains sous l'autorité de gestion de l'agence ou de l'organisation).

* Demande de résidence permanente dans une maison louée, empruntée ou partagée :

- Formulaire de demande de changement de résidence contenant des informations indiquant clairement le consentement du chef de famille, du propriétaire légal du logement ou de la personne autorisée, sauf dans les cas où il existe un consentement écrit ;

- Contrat/document de location, de prêt ou de logement qui a été notarié ou certifié ;

- Les documents et papiers prouvant une superficie d'habitation suffisante pour enregistrer la résidence permanente conformément à la réglementation comprennent :

Certificat de droits d'utilisation du sol et de propriété de la maison indiquant des informations sur la superficie de la maison utilisée ou confirmation du Comité populaire au niveau de la commune ou du Comité populaire au niveau du district lorsqu'il n'y a pas d'unité administrative au niveau de la commune sur la condition de superficie moyenne garantie conformément aux règlements du Conseil populaire de la province ou de la ville gérée par le centre.

(Article 21 de la loi sur la résidence de 2020, article 5 du décret 62/2021/ND-CP)

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