L'Assemblée nationale exerce un contrôle suprême sur la gestion du patrimoine immobilier et du logement social.

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Poursuivant l'ordre du jour de la 8e session, ce matin, le membre du Comité permanent de l'Assemblée nationale, le président de la Commission économique de l'Assemblée nationale et le chef adjoint de la délégation de surveillance de l'Assemblée nationale ont présenté le rapport de la délégation de surveillance de l'Assemblée nationale sur la mise en œuvre des politiques et des lois relatives à la gestion du marché immobilier et au développement du logement social de 2015 à fin 2023.

Après avoir visionné l'extrait vidéo, les délégués de l'Assemblée nationale ont discuté en séance plénière du rapport de la délégation de surveillance et du projet de résolution de l'Assemblée nationale sur les résultats du contrôle thématique de « la mise en œuvre des politiques et des lois relatives à la gestion du marché immobilier et au développement du logement social de 2015 à fin 2023 ».

Les membres concernés du gouvernement ont fourni des explications et des clarifications sur certaines questions soulevées par les députés de l'Assemblée nationale.

8e session, 15e Assemblée nationale

Développement non durable, déséquilibre entre l'offre et la demande.

Lors de sa 5e session, la 15e Assemblée nationale a adopté des résolutions sur le programme de suivi de l'Assemblée nationale pour 2024 et a établi une équipe de suivi spécialisée sur « La mise en œuvre des politiques et des lois relatives à la gestion du marché immobilier et au développement du logement social de 2015 à fin 2023 ».

Il s'agit d'un sujet de suivi complexe ; le contenu et la portée de ce suivi sont vastes car le marché immobilier et le logement social impliquent de nombreux secteurs et domaines différents, et sont liés aux responsabilités de gestion de nombreux ministères, secteurs et collectivités locales.

De plus, durant la période de surveillance, de nombreux changements de politiques et de lois sont survenus ; le champ d'application de la surveillance comprenait non seulement les projets nouvellement lancés, mais aussi de nombreux projets en cours depuis un certain temps ; les transactions immobilières étaient très diversifiées, ce qui a rendu impossible la collecte d'informations et de données complètes et clairement différenciées.

Le développement et la gestion rigoureuse du marché immobilier, le perfectionnement des lois, des mécanismes et des politiques visant à assurer le bon développement et le bon fonctionnement de ce marché, la promotion du développement du logement et l'innovation des méthodes et des modèles de gestion et de développement du logement social sont des orientations importantes identifiées dans de nombreux documents du Parti.

Grâce à l'attention et à l'encadrement rigoureux du Parti et de l'État, la promulgation et la mise en œuvre des politiques et des lois relatives à la gestion immobilière et au développement du logement social ont permis d'obtenir de nombreux résultats remarquables ces dernières années, contribuant efficacement à promouvoir le développement socio-économique, le développement urbain et à améliorer les conditions de vie de la population.

Entre 2015 et 2023, le marché immobilier a connu un développement significatif en termes d'échelle, de types, de nombre, de méthodes de mobilisation de capitaux et d'entités participantes ; créant un volume important d'infrastructures pour la société, aidant les secteurs de la production, des affaires et des services à se développer et améliorant les conditions de vie de toutes les couches de la population, contribuant ainsi de manière importante au développement socio-économique et à la croissance économique du pays, tout en contribuant à la mise en œuvre des politiques de sécurité sociale et en répondant progressivement aux besoins en logement de la population.

Malgré les progrès accomplis, le secteur de l'immobilier et du logement social reste confronté à de nombreuses lacunes et insuffisances, à un développement non durable et à des déséquilibres entre l'offre et la demande ; les prix de l'immobilier demeurent élevés par rapport aux revenus de la majorité de la population ; de nombreuses zones urbaines sont abandonnées ; la gestion des mini-appartements reste inadéquate ; il n'existe pas de solutions efficaces pour gérer les immeubles d'habitation anciens qui ne répondent pas aux conditions de vie des résidents ; et de nombreux projets rencontrent des obstacles et leur mise en œuvre est retardée.

Les nouveaux types de biens immobiliers se heurtent à de nombreux obstacles juridiques et manquent de réglementations claires et spécifiques pour les encadrer…

Source : https://vov.vn/chinh-polit/truc-tiep-quoc-hoi-giam-sat-toi-cao-ve-quan-ly-bat-dong-san-va-nha-o-xa-hoi-post1131382.vov