8 mois, les résultats des enchères n'ont atteint que 5,42 %
M. Nguyen Huy Hoang, directeur du Centre de développement du fonds foncier du district de Hoai Duc, à Hanoï , a déclaré que le plan de vente aux enchères de terrains à Hoai Duc au cours des six premiers mois de l'année n'a pas atteint l'objectif. Certains terrains ont été mis aux enchères et annoncés à trois reprises, mais aucun investisseur n'a participé, ce qui a dû être annulé. La principale raison est le ralentissement du marché immobilier. Entre-temps, le prix de départ a été annoncé fin 2022, sur la base de l'enchère gagnante de la précédente vente aux enchères, alors que le marché était encore actif, de sorte qu'il n'est plus adapté au marché. Bien que la localité souhaite baisser le prix de départ, il n'existe aucune réglementation spécifique pour sa mise en œuvre.
« Le prix de départ ne suscite ni l'intérêt des investisseurs ni la demande des clients. En cas de baisse, le prix doit être recalculé depuis le début, mais la base de détermination de la baisse est très complexe. Lorsque nous organisons une, deux ou trois fois l'opération sans la participation des investisseurs, sans réglementation sur le montant de la baisse, il est très difficile de déterminer le prix de départ », a déclaré M. Hoang.
Dans le district de Dong Anh, à Hanoï, les ventes aux enchères de terrains ont également été suspendues avant la session dans les communes de Van Ha et de Lien Ha. Dans d'autres districts comme Long Bien, Gia Lam et Dan Phuong, de nombreuses ventes aux enchères ont également été annulées.
Le Comité populaire de Hanoï a déclaré que depuis le début de l'année 2023, la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres dans les localités a rencontré des difficultés et que le recouvrement des frais de vente a été inférieur aux prévisions. La ville a organisé 65 ventes aux enchères de droits d'utilisation des terres, dont 37 ont été réussies et 28 ont échoué. Le résultat des frais de vente aux enchères des droits d'utilisation des terres s'élève à 724 milliards de dongs, soit 5,42 % du plan annuel.
Continuer à organiser des enchères
Malgré la situation morose du marché immobilier, conformément au plan de septembre, le district de Me Linh organisera la deuxième vente aux enchères du quartier Dong Truoc, commune de Lien Mac, d'une superficie de 7,5 hectares. La superficie de la vente aux enchères est de 1,8 hectare, les terrains de circulation de 4,0 hectares et le fonds foncier pour la construction de logements dans le projet est de 7 200 mètres carrés. En octobre 2023, la vente aux enchères se poursuivra au point X2, groupe résidentiel n° 4, ville de Quang Minh, d'une superficie de 0,9 hectare. La superficie de la vente aux enchères est de 0,4 hectare, les terrains de circulation de 0,3 hectare et le reste est constitué de terrains verts.
En novembre 2023, une vente aux enchères aura lieu au point X1, village de Gan, commune de Tam Dong, pour une superficie totale de 3,4 hectares. La superficie de la vente aux enchères est de 0,8 hectare, les terrains destinés aux logements sociaux sont de plus de 2 000 mètres carrés et la superficie des espaces verts, de la circulation et de l'irrigation est de 1,3 hectare. En décembre 2023, une vente aux enchères aura lieu au hameau de Chu Tran, commune de Tien Thinh (à côté du siège de la commune de Tien Thinh et de la route provinciale 308) pour une superficie totale de 7,3 hectares. La superficie de la vente aux enchères est de 1,6 hectare, les terrains destinés à la circulation sont de 3,3 hectares et la superficie des espaces verts restants est de près de 6 000 mètres carrés.
Le 15 septembre, le Centre de développement du fonds foncier du district de My Duc (Hanoï) mettra aux enchères des dizaines de lots de terrain dans la commune d'An Tien, avec des prix de départ de 5 à 5,5 millions de VND/m2.
Dans le district de Soc Son, dans l'après-midi du 16 septembre, la Société nationale de vente aux enchères d'actions n° 5, en coordination avec le Centre de développement du fonds foncier du district de Soc Son, organisera également une vente aux enchères du droit d'utilisation de 28 parcelles de terrain dans le village de Tan Thai, commune de Hien Ninh.
Il s'agit de terrains résidentiels à usage stable et à long terme. Leur superficie varie de 95 à 194,4 m². Leur prix de départ varie de 7,4 à 13,4 millions de VND/m².
Dans le district de Dong Anh, le matin du 16 septembre, la société de vente aux enchères d'actions Lac Viet, en collaboration avec le Centre de développement du fonds foncier du district de Dong Anh, organisera une vente aux enchères du droit d'utilisation de 11 parcelles de terrain appartenant au Comité populaire du district de Dong Anh. Ces 11 parcelles ont été mises aux enchères dans le village de Dong, commune de Tam Xa, district de Dong Anh. Leur superficie varie de 75 à 144 m². Le prix de départ est de 43 à 50 millions de VND/m².
De même, dans le district de Phuc Tho, le matin du 18 septembre, la société de vente aux enchères par actions de Lac Viet organisera également une vente aux enchères du droit d'utilisation de 20 parcelles de terrain, qui sont des actifs du Centre de développement du fonds foncier du district de Phuc Tho.
Parmi ces terrains, 15 appartiennent aux zones TT2 et TT3, situées dans la zone de Dong Cau Loc, commune de Ngoc Tao, et 5 à la zone de Ma May, commune de Phung Thuong, district de Phuc Tho. Leur superficie varie de 128 m² à 306,5 m². Le prix de départ est compris entre 17 et 22,3 millions de VND/m², soit entre 2,3 et 5,8 milliards de VND/parcelle.
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