Après 8 mois, les résultats de la vente aux enchères n'ont atteint que 5,42 %.
M. Nguyen Huy Hoang, directeur du Centre de développement foncier du district de Hoai Duc à Hanoï , a déclaré que le plan de vente aux enchères de terrains de Hoai Duc pour le premier semestre n'avait pas atteint ses objectifs. Malgré trois annonces, aucun investisseur n'a participé aux enchères, ce qui a entraîné leur annulation. Ce résultat s'explique principalement par le ralentissement du marché immobilier. Par ailleurs, le prix de départ, fixé fin 2022 sur la base des enchères précédentes, à une époque où le marché était encore florissant, n'est plus adapté à la situation actuelle. Bien que les autorités locales souhaitent abaisser ce prix, aucune réglementation précise n'encadre sa mise en œuvre.
« Le prix de départ n'a attiré aucun investisseur ni client. Si nous le réduisons, nous devrons le recalculer entièrement, mais il est très difficile de déterminer les critères de réduction. Lorsque nous organisons la vente aux enchères une, deux ou trois fois sans aucun investisseur, aucune réglementation ne limite le montant de la réduction, ce qui complique considérablement la fixation du prix de départ », a déclaré M. Hoang.
Dans le district de Dong Anh, à Hanoï, les ventes aux enchères de terrains ont été suspendues à plusieurs reprises avant celles prévues dans les communes de Van Ha et Lien Ha. Dans d'autres districts comme Long Bien, Gia Lam et Dan Phuong, de nombreuses ventes ont également été annulées.
Le Comité populaire de Hanoï a indiqué que depuis début 2023, les ventes aux enchères de droits fonciers dans les différentes localités ont rencontré des difficultés, entraînant des recettes inférieures aux prévisions. La ville a organisé 65 ventes aux enchères de droits fonciers, dont 37 ont abouti et 28 ont échoué. Le total des recettes collectées s'élève à 724 milliards de dongs, soit seulement 5,42 % de l'objectif annuel.
Poursuivez la vente aux enchères.
Malgré la morosité du marché immobilier, le district de Me Linh organisera en septembre la deuxième vente aux enchères du secteur de Dong Truoc, dans la commune de Lien Mac, portant sur une superficie de 7,5 hectares. Ce secteur comprend 1,8 hectare destiné à la vente, 4 hectares de terrains pour les transports et 7 200 mètres carrés pour la construction de logements dans le cadre du projet. En octobre 2023, une autre vente aux enchères aura lieu pour le secteur résidentiel n° 4, Point X2, dans la ville de Quang Minh, portant sur une superficie de 0,9 hectare. Ce secteur comprend 0,4 hectare destiné à la vente, 0,3 hectare de terrains pour les transports et le reste pour les espaces verts.
En novembre 2023, la vente aux enchères de la parcelle X1 à Lang Gan, commune de Tam Dong, a porté sur une superficie totale de 3,4 hectares. Celle-ci comprenait 0,8 hectare destiné à la vente, plus de 2 000 mètres carrés pour le logement social et 1,3 hectare pour les infrastructures de transport, d'irrigation et les espaces verts. En décembre 2023, une autre vente aux enchères aura lieu au hameau de Chu Tran, commune de Tien Thinh (à proximité du chef-lieu de la commune et de la route provinciale 308), pour une superficie totale de 7,3 hectares. Celle-ci comprend 1,6 hectare destiné à la vente, 3,3 hectares pour les infrastructures de transport et près de 6 000 mètres carrés pour les espaces verts.
Le 15 septembre, le Centre de développement foncier du district de My Duc (Hanoï) organisera une vente aux enchères de dizaines de parcelles de terrain dans la commune d'An Tien, avec un prix de départ de 5 à 5,5 millions de VND/m2.
Dans le district de Soc Son, l'après-midi du 16 septembre, la Société de vente aux enchères conjointe n° 5 – Nationale, en coordination avec le Centre de développement du fonds foncier du district de Soc Son, organisera également une vente aux enchères pour le droit d'utiliser 28 parcelles de terrain dans le village de Tan Thai, commune de Hien Ninh.
Il s'agit de terrains résidentiels bénéficiant de droits d'usage stables et à long terme. Leur superficie varie de 95 à 194,4 mètres carrés. Les prix de départ se situent entre 7,4 et 13,4 millions de VND par mètre carré.
Dans le district de Dong Anh, le matin du 16 septembre, la société Lac Viet Joint-Stock Auction Company, en collaboration avec le Centre de développement du fonds foncier du district de Dong Anh, organisera une vente aux enchères portant sur le droit d'usage de 11 parcelles de terrain appartenant au Comité populaire du district de Dong Anh. Ces 11 parcelles sont situées dans le village de Dong, commune de Tam Xa, district de Dong Anh. Leur superficie varie de plus de 75 m² à plus de 144 m². Le prix de départ est compris entre 43 et 50 millions de VND/m².
De même, dans le district de Phuc Tho, le matin du 18 septembre, la société Lac Viet Partnership Auction Company organisera également une vente aux enchères pour le droit d'utiliser 20 parcelles de terrain appartenant au Centre de développement du fonds foncier du district de Phuc Tho.
Plus précisément, 15 parcelles de terrain sont situées dans les zones TT2 et TT3 de Dong Cau Loc, commune de Ngoc Tao, et 5 parcelles dans la zone de Ma May, commune de Phung Thuong, district de Phuc Tho. La superficie des parcelles varie de plus de 128 m² à 306,5 m². Les prix de départ se situent entre 17 et 22,3 millions de VND/m², soit l'équivalent de plus de 2,3 milliards de VND à près de 5,8 milliards de VND par parcelle.
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