Le marché des matériaux de construction se redresse lentement.

La demande en matière de réparation et de construction de logements augmente lentement

D'après les journalistes de Kinh te & Do thi présents chez les négociants en acier à Hanoï, les prix de l'acier ont augmenté de façon continue depuis début octobre et se situent autour de 14 millions de VND/tonne. Depuis le 2 octobre, les prix de l'acier en bobines CB240 et des barres nervurées D10 CB300 ont été revus à la hausse à quatre reprises.

En particulier, sur le marché du Nord, le prix de l'acier Hoa Phat , notamment pour l'acier laminé CB240, a augmenté de 310 000 VND/tonne, pour atteindre actuellement 13,8 millions de VND/tonne ; celui de l'acier nervuré D10 CB300 a augmenté de 410 000 VND/tonne, pour atteindre près de 14 millions de VND/tonne.

Chez Viet Duc Steel, la bobine d'acier CB240 coûte 13,6 millions de VND/tonne ; la barre d'acier nervurée D10 CB300 est proposée à plus de 14 millions de VND/tonne. Chez VAS Steel, la bobine d'acier CB240 et la barre d'acier nervurée D10 CB300 sont respectivement à 13,85 millions de VND/tonne et 14 millions de VND/tonne.

Production de matériaux de construction à la société Viet Duc Steel Joint Stock Company, parc industriel de Binh Xuyen ( Vinh Phuc ). Photo : Tran Viet

Selon l'Association vietnamienne de l'acier (VSA), le marché vietnamien de l'acier poursuit sa reprise, tant en termes de demande intérieure qu'à l'exportation. La consommation totale d'acier, tous types confondus, a progressé de 14,5 % au cours des neuf premiers mois de 2024 par rapport à la même période en 2023. La production totale d'acier de construction consommée durant cette même période a également augmenté de 12,5 %, la consommation intérieure ayant atteint plus de 7,1 millions de tonnes, soit une hausse de 11,1 %.

Sur le marché de l'acier galvanisé, au cours des neuf premiers mois de 2024, la production totale à l'exportation d'acier galvanisé a atteint près de 2,4 millions de tonnes, soit une forte augmentation de 44 % par rapport à la même période en 2023. Cela a créé les conditions permettant aux entreprises de laminage à froid de stimuler la consommation et la transformation d'acier véritable.

Parallèlement, les prix de vente d'autres matériaux de construction, comme le ciment, se maintiennent entre 220 000 et 270 000 VND/tonne. À ce jour, les prix du ciment sont restés inchangés par rapport à la dernière hausse de juin 2022.

Les concessionnaires ont déclaré que la demande de réparation et de construction de maisons neuves a augmenté par rapport à la période précédant le passage de la tempête n° 3 dans le Nord, mais qu'en raison de la hausse des prix de certains matériaux de construction, la demande n'est pas aussi importante que prévu.

M. Nguyen Van Dung, propriétaire d'un magasin de matériaux de construction rue Nguyen Phong Sac (district de Cau Giay, Hanoï), a déclaré que même si c'est actuellement la saison de la construction, peu de projets démarrent, ce qui ralentit la consommation de marchandises, en baisse de 10 à 20 % par rapport aux années précédentes.

« La hausse du prix des matériaux de construction, notamment de l'acier, a eu un impact considérable sur la construction de maisons individuelles dans les zones résidentielles. De nombreuses familles ont dû revoir leurs plans de construction, car le coût peut passer de plusieurs millions à plusieurs dizaines de millions de dongs », a déclaré M. Nguyen Van Dung.

Les prix pourraient continuer d'augmenter.

Sous l’effet de la hausse des prix de l’électricité, de nombreux experts affirment que cela pourrait affecter les entreprises du secteur des matériaux de construction, car les coûts de l’électricité représentent une part importante de la production et des activités commerciales (acier 10 %, ciment 14-15 %).

Tant que la demande et le pouvoir d'achat restent faibles, et que les stocks demeurent élevés, les entreprises peinent à ajuster leurs coûts d'exploitation. Parallèlement, les prix des matériaux de construction devraient continuer d'augmenter au second semestre 2024, sous réserve d'une stabilisation de l'économie et d'une reprise du secteur du bâtiment.

Selon un représentant de la Société vietnamienne de ciment (Vicem), la hausse du prix de l'électricité est prévue dans le plan de l'entreprise. Bien qu'influencée par de nombreux autres coûts de production, cette augmentation est jugée inévitable compte tenu des difficultés que rencontre le secteur électrique en raison du coût élevé des matières premières telles que le charbon et le pétrole. Le plan intègre également cette hausse du prix de l'électricité dans la mise en œuvre de nouvelles mesures de réduction des coûts et d'une utilisation plus efficace des sources d'énergie.

Par ailleurs, dans le secteur sidérurgique, le maître Pham Ngoc Trung, expert en matériaux de construction, a estimé que l'électricité est considérée comme l'un des principaux indicateurs de consommation d'énergie dans le processus de production d'acier, notamment lors de la fusion de l'acier à l'aide de fours électriques (les coûts d'électricité représentent 7 à 8 % de la production d'acier).

Par conséquent, chaque hausse du prix de l'électricité exerce une pression accrue sur les entreprises sidérurgiques, qui doivent faire face à une augmentation de leurs coûts de production. De plus, cette hausse entraîne souvent une augmentation des autres coûts des intrants, ce qui a un impact significatif sur les coûts de production.

« Les entreprises doivent minimiser leurs coûts de production afin d'en limiter l'impact ; elles doivent mettre en œuvre des mesures d'économie d'électricité et d'utilisation efficace de l'énergie (production en heures creuses, augmentation de l'injection de charbon et d'oxygène lors de la fabrication de l'acier…). Ces actions permettent non seulement d'atténuer l'impact des hausses du prix de l'électricité, mais aussi d'améliorer la compétitivité des entreprises sidérurgiques. La qualité des produits s'en trouve améliorée et les prix deviennent plus compétitifs », a déclaré M. Pham Ngoc Trung.

D'après un récent rapport de Shinhan Securities Vietnam, la production nationale d'acier s'est améliorée grâce à la reprise de la demande sur le marché intérieur. Cette production devrait continuer de croître grâce à l'amélioration de la conjoncture économique et au redressement du marché immobilier. La loi sur le commerce immobilier, la loi sur le logement et la loi foncière, qui entreront bientôt en vigueur, ainsi que la promotion des investissements publics, seront les principaux moteurs de la croissance de la demande d'acier entre 2025 et 2026.

Les experts de la société Shinhan Securities ont également reconnu que la récente hausse des prix de l'acier coïncidait avec celle des prix de l'acier en Chine, le gouvernement chinois ayant mis en œuvre des mesures plus drastiques pour relancer le marché immobilier. Le solide équilibre import-export s'est amélioré au cours des huit premiers mois de 2024, atteignant 8,88 millions de tonnes, soit une augmentation de 20,7 %. Les importations d'acier de construction et d'acier galvanisé ont quant à elles progressé respectivement de 34 % et 47 %. Les importations vietnamiennes de produits sidérurgiques ont atteint environ 10,75 millions de tonnes, soit une hausse de 35,5 % sur la même période.

 

La compagnie d'électricité vietnamienne EVN a publié la décision n° 1046/QD-EVN du 11 octobre 2024 relative à l'ajustement du prix moyen de l'électricité pour les particuliers. En conséquence, ce prix a augmenté de 4,8 %. Selon les calculs d'EVN, le surcoût mensuel moyen pour les clients utilisant l'électricité à des fins professionnelles s'élève à 247 000 VND, dont 499 000 VND pour la production et 91 000 VND pour l'administration.

Source : https://kinhtedothi.vn/thi-truong-vat-lieu-xay-dung-phuc-hoi-cham.html