Ce matin, 8 mai, le vice -Premier ministre Tran Hong Ha a présidé une réunion en ligne avec les ministères et les collectivités locales pour mettre en œuvre la directive du Premier ministre relative à l'élaboration de décrets réglementant l'indemnisation, le soutien et la réinstallation lorsque l'État récupère des terres, ainsi que les décrets réglementant les prix des terrains.
Délégués participant à la conférence à la branche de Quang Tri - Photo : TT
La loi foncière modifiée a été adoptée par la 15e Assemblée nationale , 5e session extraordinaire, le 18 janvier 2024 (loi foncière n° 31/2024/QH15), qui comprend plusieurs dispositions sur « l’indemnisation, le soutien et la réinstallation lorsque l’État récupère des terres ».
Le 5 mars 2024, le Premier ministre a publié la décision n° 222/QD-TTg promulguant le plan de mise en œuvre de la loi foncière de 2024, chargeant le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement de diriger l'élaboration d'un décret réglementant l'indemnisation, le soutien et la réinstallation lorsque l'État récupère des terres et d'un décret réglementant les prix des terres afin de fournir des orientations détaillées sur la mise en œuvre de certains articles de la loi.
Le projet de décret régissant l'indemnisation, le soutien et la réinstallation lorsque l'État récupère des terres comprend 3 chapitres et 36 articles, détaillant plusieurs articles et clauses de la loi foncière concernant l'indemnisation, le soutien et la réinstallation lorsque l'État récupère des terres à des fins de défense et de sécurité nationales, de développement socio-économique et d'intérêt national et public.
L’indemnisation, le soutien et la réinstallation lors de la mise en œuvre de projets d’investissement pour la rénovation et la reconstruction d’immeubles d’habitation sont régis par les lois sur le logement.
Le décret sur les prix fonciers fournit des réglementations et des orientations détaillées pour la mise en œuvre de la loi foncière de 2024 concernant les méthodes d'évaluation foncière ; la construction, l'ajustement, la modification et le complément des barèmes de prix fonciers ; l'évaluation foncière spécifique ; et les conditions d'exercice du conseil en évaluation foncière.
Au cours de la conférence, les délégués ont axé leurs discussions sur les questions relatives aux plans d'indemnisation, de soutien et de réinstallation ; aux modalités de réinstallation de ceux qui cèdent volontairement leurs droits d'utilisation des terres à l'État pour la mise en œuvre de projets d'infrastructures de transport, d'irrigation et techniques ; et aux groupes cibles nécessitant un soutien pour stabiliser leurs conditions de vie, suivre une formation professionnelle et trouver un emploi.
Les discussions ont porté sur : les coûts liés à l’indemnisation, au soutien et à la réinstallation ; le calcul des profits des investisseurs lors de l’application de la méthode du surplus ; la sélection des organismes chargés de l’évaluation foncière ; les méthodes d’évaluation foncière pour les cas transitoires ; les procédures et le contenu de l’élaboration des tables de prix fonciers, etc.
S'exprimant lors de la conférence, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a affirmé l'importance d'élaborer des décrets réglementant l'indemnisation, le soutien et la réinstallation lorsque l'État reprend possession de terres, ainsi que des décrets réglementant les prix des terrains.
Parallèlement, nous prenons en compte et apprécions grandement les avis et suggestions des représentants des ministères, des secteurs, des unités, des localités et des experts sur le contenu de base des projets de décrets, garantissant la cohérence et l'uniformité entre le droit foncier et les autres réglementations juridiques pertinentes, assurant la transmission, la stabilité et le développement du système de droit foncier, et modifiant et complétant les réglementations qui ne sont pas conformes à la pratique.
Dès leur adoption et leur promulgation, ces décrets remplacent le décret n° 47/2014/ND-CP régissant l'indemnisation, le soutien et la réinstallation lorsque l'État récupère des terres, et le décret n° 06/2020/ND-CP modifiant et complétant l'article 17 du décret n° 47/2014/ND-CP régissant l'indemnisation, le soutien et la réinstallation lorsque l'État récupère des terres.
Thanh Truc
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