הבהרת תקנות בנוגע להפרות בחישוב שגוי של שטח דיור

[מודעה_1]

ב-19 ביוני, בדיון בטיוטת חוק הדיור (מתוקן) בפני האסיפה הלאומית, העיר ציר האסיפה הלאומית נגוין האי דונג (משלחת נאם דין ): סעיף 1, סעיף 51 בטיוטת החוק קובע כי "דיור מיושב חייב להבטיח תנאים שווים או טובים יותר מאשר במקום המגורים הקודם". בנוגע לתוכן זה, הציע הציר כי יש צורך להסדיר ולהבהיר את המושגים "מגורים" ו"דיור".

הנציג הביע את דעתו: "דיור" ו"מגורים" הם שני מושגים שונים. אני חושב שהמושג "מגורים" רחב יותר מ"דיור" משום שהוא כולל גם את הסביבה והקהילה באזור שמסביב. לגבי תנאים, ישנם תנאים רבים כגון סביבה, תשתיות, כלכלה , טכנולוגיה, תרבות, ביטחון וסדר... אם נגיד רק "תנאים", זה כללי מאוד.

להבהיר את התקנות בנוגע להפרות בחישוב שגוי של שטח הבית באיור 1 — נציג האסיפה הלאומית נגוין האי דונג (משלחת נאם דין) דיבר.

ציר האסיפה הלאומית של נאם דין ציטט את תוכן סעיף 2.3 של החלטה מס' 18-NQ/TW מיום 16 ביוני 2022, הוועידה החמישית של הוועד המרכזי ה-13 של המפלגה בנושא המשך חדשנות ושכלול מוסדות ומדיניות, שיפור האפקטיביות והיעילות של ניהול ושימוש בקרקעות, יצירת מומנטום להפיכת ארצנו למדינה מפותחת עם הכנסה גבוהה: "ישנן תקנות ספציפיות בנוגע לפיצויים, תמיכה ויישוב מחדש, כך שלאחר השבת הקרקעות, לאנשים שאדמתם הוחזרה יהיה מקום מגורים, המבטיח חיים שווים או טובים יותר ממקום מגוריהם הקודם"; במקביל, הוא ביקש מוועדת הניסוח לשים לב לכך מכיוון שההחלטה קובעת את תוכן "הבטחת חיים שווים או טובים יותר ממקום מגוריהם הקודם", אך לא היה תוכן ספציפי שתנאי הדיור שווים או טובים יותר ממקום מגוריהם הקודם. חוץ מזה, לדברי הציר, מכיוון שהמושגים "דיור" ו"מגורים" שונים, אי אפשר להשוות מה עדיף.

"אנחנו יכולים להשוות דברים רק לפי אותם קריטריונים... כדי להקל על היישום במציאות בנוגע לדיור ליישוב מחדש, מומלץ שטיוטת החוק תקבע רק השוואות של דברים שניתן להעריך ולהשוות, במיוחד בנוגע לאיכות עבודות הבנייה ושטח הדיור מכיוון שיש נתונים ספציפיים", הציע חבר האסיפה הלאומית נגוין האי דונג.

להבהיר את התקנות בנוגע להפרות בחישוב שגוי של שטח הבית באיור 2 — סקירה כללית של הפגישה.

בהתייחסו לתוכנית פיתוח הדיור המקומית, אמר נציג נגוין האי דונג כי סעיף 31 לטיוטת החוק קובע: ועדת העם המחוזית תארגן את פיתוח תוכנית פיתוח הדיור ותשלח אותה למשרד הבינוי לקבלת הערות על התוכן בסעיפים ג', ד', ד' ונקודה ה', סעיף 1, סעיף 29 לחוק זה לפני הגשתה לאישור מועצת העם באותה רמה. לאחר שאושרה על ידי מועצת העם באותה רמה, ועדת העם המחוזית אחראית על אישור ויישום התוכנית. הנציג הביע דאגה האם דרישה זו אכן עונה על הרצון, נקודת המבט והמדיניות בנוגע לביזור חזק יותר והאצלת סמכויות ליישובים?

בנוסף, תוכנית ותכנית פיתוח הדיור המקומית מבוססות גם על האסטרטגיה הלאומית לפיתוח דיור, בראשות משרד הבינוי ומוגשת לאישור ראש הממשלה. נציג הוועדה נגוין האי דונג אמר שאם התקנות יהיו כפי שנקבע בטיוטת החוק, יישובים יצטרכו להתייעץ עם משרד הבינוי פעמיים, להגדיל את ההליכים ולהאריך את הזמן לאישור מדיניות השקעה עבור פרויקטים מקומיים של פיתוח דיור. לכן מומלץ לבחון את נחיצות התקנות הנ"ל.

במהלך הדיון על הצעת חוק הדיור (מתוקן), חבר האסיפה הלאומית נגוין טי הונג האן (מהו צ'י מין סיטי) הציע לכלול תקנות בנוגע להפרות הקשורות לחישוב שגוי של שטח הדיור.

חבר האסיפה הלאומית, נגוין טי הונג האן, אמר כי סעיף 19, סעיף 3, מזכיר את המושג של בני משק בית המפתחים, מנהלים ומשתמשים בדיור. לפיכך, בני משק בית המפתחים, מנהלים ומשתמשים בדיור הם אלו שיש להם קשרי נישואין, קשרי דם או קשרי אומנה בהתאם להוראות החוק על נישואין ומשפחה, החיים יחד, משקיעים במשותף בבניית דיור על קרקע תחת זכויות שימוש משותף או על קרקע שכורה או מושאלת ומשתתפים במשותף בניהול ובשימוש של דיור זה.

להבהיר את התקנות בנוגע להפרות בחישוב שגוי של שטח הבית באיור 3 — נציג האסיפה הלאומית נגוין טי הונג האן (משלחת מהו צ'י מין סיטי) דיבר.

עם זאת, הוראות הצעת החוק אינן מזכירות מושג זה. הנציג הציע לשקול את הצורך להסדיר מושג זה בסעיף 3 בנושא פרשנות מונחים.

בנוגע לפעולות אסורות, סעיף 5 לחוק הדיור (המתוקן) קובע את יישום חישוב שגוי של שטח המגורים. עם זאת, הטיוטה לא הזכירה או הסדירה את שיטת חישוב שטח המגורים. יחד עם זאת, אם ייקבע כי מדובר בהפרה, יש צורך להבהיר את התודעה הסובייקטיבית ואת גורם הטעות ביישום חישוב שגוי של השטח כדי לשמש בסיס לקביעה כפעולה אסורה.

בנוגע להכרה בבעלות על בתים, הציע נגוין טי הונג האן לבחון מחדש את התקנות כדי להבטיח עקביות, היעדר סתירות, ולהגדיר בבירור איזה סוג של תעודה יוענק לארגונים זרים ויחידים שבבעלותם בתים בווייטנאם. הנציג אמר כי יהיה ראוי לאחד את התקנות בסעיף 22.

[מודעה_2]
מָקוֹר