財務省は、多くの土地を所有する人々に対する課税を検討している。

（CLO） 財務省は、国際的な経験を調査・統合し、近年の不動産関連の税制の実施における困難点や欠点を特定しています。

12月6日、財務省は11月の国民の関心事に関する報告書を発表しました。中でも特に関心の高いのは、複数の不動産を所有・利用することに対する固定資産税の課税です。この規制は現時点では適切ではなく、市場にショックを与え、大量の売りにつながることを避けるため、課税時期や課税方法については慎重に検討する必要があるとの意見が多く寄せられています。

この問題に関して、財務省は次のように述べている。「現行法では、不動産には、土地、家屋および土地に付随する建造物、土地、家屋、建造物に付随するその他の資産、および法律で規定されるその他の資産が含まれると規定されています。」

国は、不動産の所有権と使用に関する国家管理の機能を果たし、土地使用料、土地賃料、登録料など、所有権と不動産使用権の確立の 3 つの段階すべてで発生する不動産関連収入を発行しています。

財務省は、国際的な経験を調査・統合し、近年の不動産関連税制の実施における問題点や欠陥を特定している。（写真：ST）

不動産利用による収入としては、非農地使用税、農地使用税などがあります。しかし、現在、不動産利用や不動産譲渡の過程にある住宅については、法人所得税、個人所得税、付加価値税などの徴収は行われていません。

2022年6月16日付第13期党中央委員会決議第18-NQ/TW号に示された、制度や政策の革新と充実を継続し、土地管理と利用の有効性と効率を高め、我が国を高所得先進国にするための推進力を生み出すという政策と方向を制度化するには、一般的な住宅税、特に複数の住宅と土地の所有に対する税金を徴収するための解決策を研究するなど、我が国の条件と状況に一致する適切な解決策が必要です。

同時に、不動産譲渡所得に関する個人所得税政策を、新たな要件や状況、そして一部の国の実務に適合するよう調査・改正する。これにより、住宅と土地の経済的かつ有効な利用の促進、住宅と土地の投機の抑制、そして不動産市場の透明性、安定性、持続可能な発展の促進に貢献する。

現在、財務省は、2021年11月5日付国会常任委員会計画第81/KH-UBTVQH15号、2021年10月14日付政治局結論第19-KL/TW号の実施計画および第15期国会期の立法プログラムを方向付けるプロジェクトを公布した首相の2021年12月16日付決定第2114/QD-TTg号を実施するために、国際的な経験を研究および統合し、過去の不動産関連の税制実施プロセスにおける困難および欠陥を特定しています。

特に、広大な土地、多数の家屋、放棄された土地、譲渡または賃貸されているもののなかなか利用が開始されない土地などを利用する場合には、ベトナムの社会経済状況、国際慣行、不動産に関する税制の一貫性を遵守しながら、適切な時期に管轄当局に報告する必要があります。

財務省は「不動産に関する税制改革の実施は、首相が承認した2030年までのベトナム税制改革戦略の全体的な実施の中に位置付けられる」と強調した。

個人所得税（PIT）政策に関しては、財務省は2024年11月22日付の正式通達第12738/BTC-CST号を発行し、不動産譲渡所得に関するPIT政策の調査と改正を含む、現行のPIT法に代わる新しいPIT法プロジェクトの開発提案について、関係組織および個人から広く意見を求めました。

今後、財務省は、コメントを統合・検討し、個人所得税法を検討・評価して、政府、国会常任委員会、国会に報告し、国会の法律制定プログラムに沿って検討・改正を行い、ベトナムの社会経済状況と国際慣行に準​​拠することを確保する。

出典: https://www.congluan.vn/bo-tai-chinh-dang-nghien-cuu-viec-danh-thue-nguoi-so-huu-nhieu-dat-dai-post324454.html