30億ドン持っていたら、アパートを買うべきか家を買うべきか？

ナムさん（ ナム・ディン）は、30億ドンを貯金して借り入れ、ハノイでアパートを買うか家を買うか迷っています。

彼は、戸建て住宅とアパートにはそれぞれ利点があると考えている。30億ドン程度のアパートは質の高い生活をもたらすだろう。しかし、この金額であれば、路地裏にある家を買う方が「安全な選択」となるだろう。

ハノイ市ホアンマイ区に住むファム・ティ・オアンさんは、31億ドンでマンションを購入したばかりですが、マンション購入は難しい決断だったと語りました。購入前に多くの物件を内覧しましたが、検討を重ねた結果、マンションを購入することにしました。

「私が購入したアパートは70平方メートルで、寝室が2つあります。アパート内と周辺には便利な施設が揃っていて、子供たちの通学にも便利です」とオアンさんは語った。不動産はオーナーシップを高める効果があるものの、30億ドンの予算では路地裏の家しか買えないという。「路地裏の家は日当たりが悪く、湿気が多いことが多いんです」とオアンさんは語った。

ハノイ市タインスアンのレ・ヴァン・ティエム通りにあるアパート（写真：ハフォン）。

実際、戸建てかアパートかを選ぶのは常に難しい質問です。なぜなら、どちらのタイプの住宅にもそれぞれ長所と短所があるからです。そのため、専門家は、住宅購入者のニーズと目的に応じて選択するべきだと言います。

ハノイの不動産コンサルティングディレクター、グエン・ドゥック・ヴィン氏は、生活と仕事の利便性から、マンションに住むことが昨今のトレンドになりつつあると語った。

多くのアパートメントプロジェクトは、学校や病院などの便利な立地にあり、居住者の生活を向上させる多くのアメニティを備えています。さらに、セキュリティチームと警備員が常駐しているため、安全性も高くなっています。

一方、土地や家はマンションよりもはるかに高価な場合が多い。30億ドンでは、顧客が購入できるのは、路地裏の奥まった狭い土地か家と土地だけだ。たとえ手頃な価格で家を購入したいと思っても、中心部から遠く、交通の便が悪いという立地条件を受け入れなければならない。

さらに、ヴィン氏は、アパートに比べて民家は警備員や管理委員会がないことが多いため、安全性が低いと述べた...

別の観点から見ると、不動産コンサルティング会社の地域営業部長である専門家のド・ゴック・タン氏は、ベトナム人の精神は「よく食べて、よく着る」ことであり、多くの人々が依然として地上の家に住むことを好むと述べた。

ハノイ中心部の供給量に大きな変動はほとんどなく、土地ファンドの拡大も見込めません。都心部の住宅取引は需要に応じて変動しますが、不動産市場全体の変動に関わらず、需要と供給は常に均衡しています。売りたい人がいれば、買いたい人もいれば、売りたい人がいれば必ず売りたい人がいます。

ソース: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/co-3-ty-dong-thi-nen-mua-chung-cu-hay-nha-mat-dat-20240108132418768.htm