フックトー県の土地オークションで最高価格6000万ドン/m2が落札

8月29日午前、フックトー県（ ハノイ）の土地基金開発センターは、チャックミーロックコミューン、ドックトラン地域（ハノイ市フックトー）の土地30区画とトーロックコミューン、ドンフォン地域（ハノイ市フックトー）の土地9区画の土地使用権のオークションを成功裏に開催した。

Nguoi Dua Tin氏によれば、上記39区画の土地の競売価格は1平方メートルあたり2,400万ドンから6,000万ドンの範囲だという。

したがって、チャックミーロックコミューンのドックトラン地区にある各土地の面積は、96平方メートルから約149平方メートルの範囲になります。

開始価格は1平方メートルあたり2,340万ドンで、オークション参加者が支払わなければならない保証金相当額は1区画あたり4億5,000万ドンから7億ドン近くとなる。

ドン・フォン地区に9つの土地を所有するトーロックコミューンは、約235平方メートルという比較的広い面積を誇ります。これらの区画の開始価格は1平方メートルあたり1,980万VNDで、1区画あたり約5億3,500万VNDの頭金に相当します。

フックトー県での土地競売。

したがって、落札価格は 2,400 万 VND/m2 から 6,000 万 VND/m2 の範囲で、最終的な落札価格は最初の開始価格から 100 万 VND 以上しか変わりません。

最高落札価格は6,000万VND/m2で、面積148.95m2の土地DG06に上記の価格を支払った投資家は1人だけでした。

上記土地の合計価値は89億VNDで、開始価格の2.6倍となります。

8月29日の朝、フックトー県の土地が競売にかけられた（写真：ヒュー・タン）。

オークションは各土地区画につき 1 票のみの秘密投票オークションであるため、オークション参加者はオークション主催者が提示した開始価格にかなり近い価格で入札する傾向があります。

Nguoi Dua Tin氏に話を聞くと、オークション参加者の大半は、このようなオークションは時間の節約になり、価格のつり上げを避けるのに役立つと語った。

オークションに参加する前に、顧客は積極的に市場を調査し、ニーズに合った土地区画を選択します。次にオークションに参加し、その地域の土地の可能性を評価した上で、自分の経済状況に合った価格を提示します。

8月10日には、ハノイの不動産市場が活況を呈していた。タンカオ村（ハノイ市タンオアイ区）の土地68区画の競売に約1,600人が参加するため7,000セットの書類を提出したためだ。

オークション終了時には、角地の物件が1平方メートルあたり1億50万ドンを超える最高価格で落札された。落札された区画のほとんどは、8,000万～9,000万VND/m2の価格帯で、最低落札価格は6,350万VND/m2です。

また、ティエンイエン村ロンクック地区（ハノイ市ホアイドゥック区）の19区画の土地の競売には最近1,100件の入札書類が寄せられ、市場を刺激し続けている。

このオークションは、8月19日午前9時から8月20日午前4時30分まで、9ラウンドで行われます。オークションの最高価格は1平方メートルあたり1億3,330万ドンまで上がり、開始価格730万ドンに対して、投資家はこの土地に対して18倍以上の金額を支払いました。最低落札価格も9130万VND/m2に上った。

ホン・ニュン - フー・タン

出典: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-dau-gia-dat-huyen-phuc-tho-trung-gia-cao-nhat-60-trieu-dong-m2-204240829112529026.htm