投資家が市場の成長段階を予測する中で、「移動する」資本フローの行き先を明らかにする

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市場が新たなサイクルに入る中で、多くの利点があり、投資家からの支援策が充実したVincom Shophouse Diamond Legacy（ヴィン市、ゲアン省）などの製品は戦略的な投資先と考えられています。

不動産への強力な資本「移転」

2023年末以降、不動産市場は多くの地域・セグメントで力強い回復を記録しています。明確な兆候として、発売・販売開始予定のプロジェクト数が再び増加し始め、取引が活発化し、大きな波も現れ、商品価格が継続的に新たな水準を更新しています。

不動産は多額の投資キャッシュフローを得ています。

専門家によると、不動産は今日の主要な投資チャネルの要素をすべて備えています。第一に、所有の安全性が高く、価値の維持が容易で、通貨安や金融政策の変動に対抗するために保有するのに最適です。第二に、市場が新たな成長サイクルに入ったことで、現在の価格が依然として魅力的なレンジにあるため、投資家にとって購入しやすい状況が生まれています。これは、市場が加速すれば、投資家は価格上昇から大きな利益を得られることを意味します。

「市場は成長期に入るための要素を整えています。投資家が今早めに購入しなければ、将来的には購入できなくなるか、非常に困難になるでしょう。なぜなら、その頃には価格が上昇し、多額の投資が必要になるだけでなく、利益率が低下する可能性もあるからです」と、10年以上の投資家経験を持つグエン・チュン・キエン氏は分析した。

実際、2024年の最初の数ヶ月間、市場では資金フローの「移行」が見られており、投資家は機会を捉えるために不動産に目を向けています。その中には、金などの他の資産チャネルで利益を確定した後、不動産に資金を注ぎ込む投資家も数多くいます。

ビンコム・ショップハウス・ダイヤモンド・レガシー - 投資は「一つの資本、四つの利益」を調整する

既に市場に出ている不動産プロジェクトは、建設工事の進捗に伴うリスク要因を排除し、すぐに運用・開発・収益化できるため、投資家のターゲットとなることが注目されています。特に、多くの固有のメリットを備え、投資家からの「巨額」なインセンティブ政策が付加されているプロジェクトは、キャッシュフローの観点からより魅力的であり、その典型例がVincom Shophouse Diamond Legacyです。

ヴィン市の中心部に位置する「ヴィンコム・ショップハウス・ダイヤモンド・レガシー」は、数々の優れた利点により、今日の市場をリードするプロジェクトとみなされています。立地面では、このプロジェクトはヴィン市で最も繁栄したエリアに位置し、ホンバン、クアンチュン、ディンコンチャンといった賑やかな通りに囲まれ、ゲアン省の行政中心地をはじめとする市内の活気ある主要エリアに隣接しています。この絶好の立地により、このプロジェクトは世界中からの物資や観光客が集まる拠点となり、大きな商業的メリットを生み出しています。

ヴィンコム・ショップハウス・ダイヤモンド・レガシーは、ヴィンコム・ショッピングモール、5つ星ホテル・シェラトン、ヴィン・ロータス・レジデンス・アパートメントタワーなど、ヴィン市で最もVIPな複合施設に位置していることで、さらに特別な存在となっています。これにより、多様な構成、豊富な嗜好、そして高い購買力を持つ幅広い顧客基盤が生まれ、プロジェクトの事業性を効果的に支えています。

このような有利な条件により、ショップハウスのオーナーは、レストラン、カフェ、バー/パブ、ファッションストア、美容院など、事業分野を多様化することができます。

「ビンコム・ショップハウス・ダイヤモンド・レガシーの事業スペースは、タイプが多様であるだけでなく、セグメント化も進んでいます。低所得者層、中所得層、そして高級住宅地まで、様々な顧客層をターゲットにできるからです。これにより、住宅所有者は選択肢を多様化し、財務を最適化し、実際の状況に合わせて柔軟にオプションを変更することで、常に事業を成功に導くことができます」と、ヴィン市で長年の投資家であるヴァン・アン氏は述べた。

数々の優れた利点と優れたインセンティブ政策を備えた Vincom Shophouse Diamond Legacy は、投資家にとって「金の卵」と考えられています。

Vincom Shophouse Diamond Legacyでは、事業の成功が保証されているだけでなく、投資家は画期的なインセンティブ政策も提供しています。例えば、プロジェクトのショップハウス製品を最初に購入した10名の顧客には、最高額の32億VNDまでの賃貸コミットメントプログラムが提供されます。このコミットメントレベルは、現在のビン市の平均値をはるかに上回り、即時の利益をもたらすだけでなく、キャッシュフローの安全性に対するほぼ絶対的な「保険」となり、顧客が長期にわたって市場リスクから免れることを可能にします。

さらに、投資家の優れた販売方針により、お客様は大きなメリットを享受できます。自己資金で早期にお支払いいただくと最大22%の割引が受けられ、通常通りお支払いいただくと20%の割引が受けられます。また、分割払いで早期にお支払いいただくと、年間7%相当の割引も受けられます。

レバレッジを選択されたお客様には、投資家は最大3つのオプションをご用意しています。70%の借入の場合、30ヶ月間無金利の猶予期間が適用されます。50%の借入の場合、無金利の猶予期間は12ヶ月で、16%の割引が適用されます。30%のみの借入の場合、無金利の猶予期間は18ヶ月で、16%の割引が適用されます。

特に、ビンホームズ・エリート・カスタマー・クラブの会員である投資家は、今年5月にビンコム・ショップハウス・ダイアモンド・レガシーで追加の不動産商品を所有する場合、会員レベルに応じて、所有資産の合計数に基づいて0.75％～1.27％の割引を受ける機会があります。

ビンコム・ショップハウス・ダイヤモンド・レガシーは、投資家に割引金利、貸付金利、事業見通しによる利益、そして潜在的な価格上昇による利益という4つの利益をもたらす、市場ではなかなか見つからない希少な商品と言えるでしょう。そのため、このプロジェクトは「金の卵」、つまり現在投資家が追い求める戦略的な投資商品とみなされています。

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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/lo-dien-ben-do-cua-dong-von-di-cu-khi-nha-dau-tu-don-dau-pha-tang-truong-cua-thi-truong-d215955.html