ホアンマイ区、タムチン通りの用地取得を2025年4月まで延期

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ホアンマイ区（ハノイ）の補償および用地整地運営委員会によると、タムチン通り拡張プロジェクトの用地整地作業の完了日は2025年4月に延期された。

そのため、本事業の敷地造成工事により、完了時期は2024年9月30日、2024年12月31日、2025年3月31日、そして今回は2025年4月30日と、4回も変更となりました。そのため、当初の計画と比較すると、事業は少なくとも7か月遅れており、市が迅速に対応しなければ、計画通り2026年2月に「完了」することは困難となります。

問題が発生する

現在、ホアンマイ区政府が直面している困難は、マイドン、ホアンヴァントゥ、イエンソーの3区にまたがる地域において、約1,590世帯と20団体が関与する、境界調整後の土地収用面積が54,000平方メートルを超える大規模な土地収用である。各区は、法定手続きの確認と完了のために、平均40～50回にわたり住民との対話を実施する必要がある。

2017年10月17日に着工されたタムチン道路建設プロジェクトは、現在も土地収用段階にある。写真：HM

次に、補償や用地取得に関する多くの政策はホアンマイ区人民評議会および人民委員会の決定の範囲を超えており、2024年土地法の適用にあたってはハノイ市各部署および人民委員会に報告し、協議する必要がある。

したがって、2024年土地法は、世帯からの土地収用を決定する前に、移転住宅基金を準備しなければならないと規定しています。現在、タムチン通りの移転住宅基金は、デンルー市街地のCT1、CT2、CT3棟です。これらの建物は、新型コロナウイルス感染症患者の受け入れのために接収された際に老朽化が進んでおり、引き渡しを受けるためには改修と修繕が必要です。ホアンマイ区は、デンルー市街地の改修期間中に住宅を借りている移転世帯への資金提供について、市に承認を申請する必要があります。

ホアンマイ地区土地基金開発センターのヴ・トゥアン・ダット所長は、以前の土地法および市の用地取得に関する文書によると、違法建築（管轄当局の許可を得ていない建築）は、新築物件の建設価格の一定割合（建設時期による）が補助されると述べた。しかし、2024年土地法ではこの内容に関する規定がないため、違法建築を行った世帯は補償されないことになる。

実際、タムチン通りでは、ほとんどの住宅が建築許可や管轄当局からの文書なしに建てられました。

新しい法律を適用すると、ホアンマイ地区の人民委員会は補償や支援政策を適用する根拠がなくなり、地区当局が住民との対話を継続的に行っているにもかかわらず、補償作業は長期化している。

チュオンソン97支店の請負業者は、建設契約額（2940億ドン超）の約15～18％しか達成していない。写真：HC

GPMBの進捗を30日間遅らせる

ホアンマイ区人民委員会は市に文書を送付し、市の指導者は各部署に指示書の協議を委任しました。市からこれらの重要な2つの内容に関する指導を受けた後、ホアンマイ区は補償・支援事業を継続し、補償・移住支援評議会に承認を求める計画案を起草し、土地回収の決定を下すための基盤を築き、2025年4月に敷地造成工事を基本的に完了させることを目指します。

ホアンマイ地区土地基金開発センターのヴー・トゥアン・ダット所長は、センターはこれらの困難と問題をホアンマイ地区党委員会常任委員会、地区人民委員会、地区補償・用地整地運営委員会に書面で報告したと述べた。

「市が2025年3月20日までに書面による指示を出した場合、30～35日以内にタムチン道路プロジェクトの土地収用と補償工事を完了します。現在、地区土地基金開発センターの職員が価格設定作業をすべて完了しており、市が住民への補償を決定するのを待っているところです」とホアンマイ地区土地基金開発センター所長は述べた。

記者の実際の記録によると、既に整地済みの区間では、請負業者は最終基層（混合層）まで施工済みであり、一部の電柱が工事道路内に残っているため、アスファルトコンクリート層を敷設することができない。現在までに8ヶ月の工事期間を経ても、請負業者であるTruong Son 97 Branchの工事成果額は、工事契約額（2,940億ドン超）の約15～18%にしか達しておらず、大幅に遅れている。

最近、ホアンマイ地区党委員会常任委員会は、タムチン通りプロジェクトの完了日を30日間延期し、2025年4月30日までに終了することを決定しました。したがって、関係部署の多大な努力にもかかわらず、ホアンマイ地区が用地取得の完了日を延期しなければならなかったのはこれで4回目となります。

ホアンマイ区人民委員会のグエン・ミン・タム委員長によると、このプロジェクトは長年にわたる重要プロジェクトの一つであるため、区政府は特に注力しているという。実施プロセスにおいては、2024年土地法の適用に伴う多くの移行政策があり、市が解決すべき多くの問題が生じている。

このプロジェクトの用地造成が4月に完了すれば、ホアンマイ地区における他のプロジェクトの進捗も促進されるでしょう。市が2025年に承認した計画によると、ホアンマイ地区は総面積356ヘクタールを超える116のプロジェクトを実施する予定で、市内で最もプロジェクト数と土地利用面積の多い地区の一つとなります。

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出典: https://kinhtedothi.vn/quan-hoang-mai-lui-tien-do-giai-phong-mat-bang-duong-tam-trinh-den-thang-4-2025.html