不動産市場における操作は非常に巧妙です。

[広告_1]

今朝（10月31日）、国会は議場で不動産業法の改正案を審議した。

不動産における操作は株式における操作と同じくらい危険である

不動産事業法改正案における不動産事業活動における禁止行為についてコメントしたアンザン省国会議員代表のチン・ラム・シン氏は、起草委員会に対し、不動産市場の操作や混乱の兆候を明確に定義し、不動産市場の操作や混乱の行為に関する規制をさらに追加するよう提案した。

なぜなら、過去には操作的な行為が不動産市場を不安定にし、国の社会経済の発展に影響を及ぼしたことがあるからです。

同じ見解を共有する代表者Trinh Xuan An氏（ドンナイ省国会議員代表団）は、不動産市場における価格の禁止、操作、固定行為を継続的に規制し、明確化する必要があると提案した。アン氏によれば、不動産市場での操作は株式市場での操作と同じくらい危険だという。

「現在、不動産市場では価格操作が非常に巧妙化しており、バブル状態にあり、価格は現実に比べて高騰している」とアン氏は強調し、こうした行為を法律で禁止し、排除するための規制を設けることを提案した。

Thao túng trong thị trường kinh doanh bất động sản rất tinh vi - 1 — 代表のチン・スアン・アン氏は、不動産市場における価格操作や固定、禁止行為を明らかにする必要があると述べた（写真：Quochoi.vn）。

アン氏は、不動産市場の操作は、高値での入札や手付金の免除だけでなく、あるプロジェクトの価格を利用して別のプロジェクトの価格をつり上げ、価格水準を非常に高く引き上げることも含まれると指摘した。

この代表者は、この問題が徹底的に処理されなければバブルが生じると考えています。したがって、この法案では価格操作の禁止を規定する必要がある。

価格操作を禁止する行為を規制する必要がある。

グエン・ヒュー・トン国会議員（ビントゥアン省代表団）も、土地使用権オークションでの共謀や周辺地域の土地価格をつり上げるオークションなど、不動産市場を操作したり混乱させたりする行為を禁止する規制を追加することを提案した。

なぜなら、トン氏によれば、現実にはこうした行為が近年一般的になり、土地価格の高騰を引き起こし、住宅や不動産を本当に必要としている人々が土地を購入して家を建てることができなくなっているからだ。

Thao túng trong thị trường kinh doanh bất động sản rất tinh vi - 2 — グエン・ヒュー・トン代表は、不動産情報開示に関するより厳しい規制を要求した（写真：Quochoi.vn）。

「この規定はより厳格に改正され、人々が必要な情報に容易にアクセスできる条件が整えられる必要がある」とトン氏は強調した。

国会常任委員会は、不動産業法改正案の受理、説明、修正に関する報告の中で、「不動産業者が不動産に直接の利害関係を有しながら買主にそれを告げず、恣意的に価格を吊り上げ、取引当事者の意に反して利益を得る価格設定を行い、不動産に関する情報を取引当事者に十分かつ誠実に知らせない」、「他人の不動産を無断で掲載・販売する」、「不動産市場を操作・混乱させる」、「価格をつり上げる」、「波紋を起こす」、「仮想的な熱狂を作り出す」などの行為が、「不動産業における詐欺、欺瞞、不正行為」の禁止に関する法律案第8条第3項の規定に含まれると述べた。

国会常任委員会によると、行為をあまりに具体的に列挙すると、現実に生じる多様な状況に十分対応できず、違法行為の漏れにつながる可能性がある。

[広告2]
ソース