Com o dinheiro do leilão de Ha Dong, que outros imóveis os investidores podem comprar?

Com o dinheiro do leilão de Ha Dong, que outros imóveis os investidores podem comprar?

Com um prêmio de até 262 milhões de VND/m², o terreno leiloado no bairro de Phu Luong, distrito de Ha Dong, tem um valor total de cerca de 15 bilhões de VND. Com esse valor, os clientes podem comprar coberturas, vilas e até mesmo miniprédios de apartamentos.

No leilão de terras realizado em 20 de outubro no distrito de Ha Dong, o terreno com o maior preço vencedor foi um lote de esquina na área de Dong Danh - Dong Coc, distrito de Phu Luong. Com uma área de 57,5 ​​m² e um preço vencedor de até 262 milhões de VND/m², o valor total do terreno foi de 15 bilhões de VND, 8 vezes superior ao preço inicial.

Infraestrutura ao redor da área de Dong Danh - Dong Coc, distrito de Phu Luong. Foto: Tam Phuc Real Estate.

Com o mesmo valor, os investidores têm muitas outras opções, abrangendo todos os segmentos, de casas particulares a apartamentos e vilas. Os imóveis listados abaixo são apenas para referência, não incluindo fatores de avaliação ou comparação.

Em primeiro lugar, com 15 bilhões de VND em mãos, os compradores podem considerar a compra de um apartamento de dois quartos no projeto de alto padrão Noble Crystal Tay Ho (bairro de Phu Thuong, distrito de Tay Ho). Com um preço entre 160 e 250 milhões de VND/m², este é um dos projetos de apartamentos mais caros de Hanói atualmente.

Se você estiver procurando por projetos de apartamentos de médio porte, como o The Pride (bairro de La Khe, distrito de Ha Dong), os compradores podem adquirir uma cobertura com área de 300 m². Esta cobertura está atualmente à venda por cerca de 12,5 bilhões de VND, o preço acima inclui todos os móveis de luxo da casa.

Além do segmento de arranha-céus, os compradores também podem escolher entre uma variedade de outros imóveis de baixo padrão. Por exemplo, no projeto Vinhomes Co Loa (comuna de Dong Hoi, distrito de Dong Anh), os investidores podem considerar uma casa geminada de 62,5 m² por quase 14,9 bilhões de VND, o equivalente a cerca de 238 milhões de VND/m².

Se você estiver se mudando para longe do centro da cidade, os compradores podem adquirir uma casa no projeto HUD Me Linh Central (comuna de Thanh Lam, distrito de Me Linh). No mercado secundário, corretores estão oferecendo uma casa de 250 m² e 3 andares à venda por 14,2 bilhões de VND.

Mesmo com a quantidade de terrenos leiloados no distrito de Ha Dong, investidores podem comprar um projeto de miniapartamento no bairro de Nhan Chinh, distrito de Thanh Xuan. O edifício tem duas fachadas, uma área de 75 m², 8 andares e 22 quartos. Com um preço médio de aluguel por apartamento de cerca de 4,5 a 5 milhões de VND/mês, este projeto pode gerar uma receita de cerca de 100 milhões de VND/mês.

Em Dong Da, o distrito com a maior densidade populacional de Hanói, uma casa de 4 andares de 60 m², com um beco em frente à casa de cerca de 4,5 m, custa atualmente cerca de 15,8 bilhões de VND. Nos distritos centrais de Hanói, casas com becos para estacionar carros na porta raramente custam menos de 200 milhões de VND/m².

Ao colocar lotes de terreno leiloados no distrito de Ha Dong ao lado de outros imóveis, muitas pessoas ficam confusas sobre o valor real desses terrenos. Além do lote "rainha da beleza" mencionado no artigo, os 26 lotes restantes no leilão também tiveram preços altíssimos, variando de 146,4 a 183 milhões de VND/m². Mesmo o lote mais barato teve um preço de quase 132,8 milhões de VND/m². Atualmente, alguns lotes estão sendo vendidos publicamente por particulares "mão a mão", com uma diferença de preço de cerca de 500 a 900 milhões de VND.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/bang-tien-dat-dau-gia-ha-dong-nha-dau-tu-co-the-mua-duoc-bat-dong-san-nao-khac-d227940.html