Com o dinheiro arrecadado no leilão de terrenos em Ha Dong, que outros imóveis os investidores podem comprar?

Com um preço de arremate de até 262 milhões de VND/m², o terreno leiloado no bairro de Phu Luong, distrito de Ha Dong, tem um valor total de cerca de 15 bilhões de VND. Com essa quantia, os compradores podem adquirir coberturas, vilas e até mesmo mini-prédios de apartamentos.

No leilão de terrenos realizado em 20 de outubro no distrito de Ha Dong, o lote mais caro foi um terreno de esquina na área de Dong Danh - Dong Coc, bairro de Phu Luong. Com uma área de 57,5 m² e um preço de arremate de até 262 milhões de VND/m², o valor total do terreno foi de 15 bilhões de VND, 8 vezes superior ao preço inicial.

Infraestrutura em torno da área de Dong Danh - Dong Coc, distrito de Phu Luong. Foto: Tam Phuc Real Estate.

Com a mesma quantia, os investidores têm muitas outras opções, abrangendo todos os segmentos, desde casas particulares e apartamentos até moradias. Os imóveis listados abaixo são apenas para referência e não incluem fatores de avaliação ou comparação.

Em primeiro lugar, com 15 bilhões de VND em mãos, os compradores podem considerar a possibilidade de adquirir um apartamento de 2 quartos no empreendimento de alto padrão Noble Crystal Tay Ho (bairro de Phu Thuong, distrito de Tay Ho). Com um preço entre 160 e 250 milhões de VND/m², este é um dos empreendimentos residenciais mais caros de Hanói atualmente.

Se você procurar por empreendimentos de apartamentos de médio padrão, como o The Pride (bairro de La Khe, distrito de Ha Dong), os compradores podem adquirir uma cobertura com 300 m². Essa cobertura está atualmente à venda por cerca de 12,5 bilhões de VND, preço que inclui todos os móveis de alto padrão do imóvel.

Além dos edifícios altos, os compradores também podem escolher entre uma variedade de outros imóveis de baixa altura. Por exemplo, no projeto Vinhomes Co Loa (comuna de Dong Hoi, distrito de Dong Anh), os investidores podem considerar uma casa geminada de 62,5 m² por quase 14,9 bilhões de VND, o equivalente a cerca de 238 milhões de VND/m².

Para quem deseja se afastar do centro da cidade, há a opção de adquirir uma casa no empreendimento HUD Me Linh Central (comuna de Thanh Lam, distrito de Me Linh). No mercado secundário, corretores estão oferecendo uma casa de 250 m², com três andares, à venda por 14,2 bilhões de VND.

Mesmo com a quantidade de terrenos leiloados no distrito de Ha Dong, os investidores podem adquirir um mini-projeto de apartamentos no bairro de Nhan Chinh, distrito de Thanh Xuan. Este edifício possui duas fachadas, uma área de 75 m², 8 andares e 22 quartos. Com um aluguel médio de cada apartamento entre 4,5 e 5 milhões de VND por mês, este projeto pode gerar uma receita de aproximadamente 100 milhões de VND por mês.

Em Dong Da, o distrito com a maior densidade populacional de Hanói, uma casa de quatro andares com 60 m² e uma entrada de aproximadamente 4,5 m está atualmente avaliada em cerca de 15,8 bilhões de VND. Nos distritos centrais de Hanói, casas com entrada para carros raramente custam menos de 200 milhões de VND/m².

Ao comparar os terrenos leiloados no distrito de Ha Dong com outros imóveis, muitas pessoas ficam confusas quanto ao seu valor real. Além do terreno "da rainha da beleza" mencionado no artigo, os outros 26 terrenos leiloados também alcançaram preços muito altos, variando de 146,4 a 183 milhões de VND/m². Mesmo o terreno mais barato chegou a custar quase 132,8 milhões de VND/m². Atualmente, alguns terrenos estão sendo vendidos diretamente por particulares, com uma diferença de preço entre 500 e 900 milhões de VND.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/bang-tien-dat-dau-gia-ha-dong-nha-dau-tu-co-the-mua-duoc-bat-dong-san-nao-khac-d227940.html