Квартиры всего в 11,5 км от района 1 будут «востребованы» во второй половине 2024 года

Квартиры, расположенные всего в 11,5 км от 1-го района, будут пользоваться большим спросом во второй половине 2024 года.

Рынок недвижимости, прилегающий к Хошимину, переживает волну активности благодаря преимуществу близости к центру (район 1), расположенному всего в 10 км, примерно в 20 минутах езды, что даже ближе, чем во многих районах в центре города.

Что получают покупатели, приобретая квартиры, расположенные на границе с Хошиминским городом?

«Хотя Биньзыонг известен как район для покупки недвижимости, его транспортная доступность лучше, чем у некоторых районов Хошимина. Более того, нынешних покупателей не столько волнует местоположение, сколько расстояние и время в пути», — подтверждает г-н Во Хуинь Туан Киет, директор CBRE, и это соответствует рыночным условиям.

Между тем, компания Savills Vietnam считает, что предложение квартир стоимостью до 3 миллиардов донгов в Хошимине становится все более дефицитным, составляя всего 18% от общего объема предложения в первом полугодии 2024 года. Эта ситуация привела к тому, что многие покупатели, включая реальных покупателей и инвесторов, устремляются в Биньзыонг, чтобы приобрести жилье, ведь всего лишь с кредитом менее 3 миллиардов донгов они могут стать владельцами элитной квартиры от надежного инвестора. Многие районы, граничащие с Хошимином в Биньзыонге, например, район Виньфу (город Тхуанан), находятся всего в 10 км от центра Хошимина (район 1), менее чем в 20 минутах езды; они также находятся ближе ко многим районам, таким как Хокмон, район 12, район 9 (старый), Биньчан, Нябе...

Расширение национальной автомагистрали № 13 и присвоение провинции Биньзыонг статуса города с центральным управлением дали Тхуану дополнительный импульс развитию. (Источник изображения: Дунг Тран)

С другой стороны, преимущества инфраструктуры помогают сократить расстояние и время в пути, благодаря чему регистрация домохозяйств в провинциях (рядом с Хошимин) больше не является препятствием. Стоит упомянуть проект расширения национальной автомагистрали № 13 (от моста Бинь Триеу до границы с провинцией Биньзыонг), строительство которого, как ожидается, начнется 30 апреля 2025 года, с общим объемом инвестиций около 13 851 миллиарда донгов. В то время как Хошимин ускоряет реализацию проекта, в провинции Биньзыонг в августе общий объем инвестиций в этот проект также увеличился с 1 367 миллиардов до более чем 12 463 миллиардов донгов.

Наряду с этим, Постановление № 790/QD-TTg, подписанное заместителем премьер-министра Чан Хонг Ха, утвердило План развития провинции Биньзыонг на период 2021-2030 годов с перспективой до 2050 года стать городом с централизованным управлением к 2030 году. Благодаря этой поддержке многие эксперты отмечают, что в будущем Биньзыонг будет похож на другие города с централизованным управлением, такие как Хошимин, Кантхо и другие, с точки зрения инфраструктуры, жилищных условий, а также системы коммунальных услуг, обслуживающих население, что придаст импульс развитию Тхуанана и обеспечит ему достаточную «силу» для конкуренции со многими районами в Хошимине и за его пределами (район 12, Го Вап, Хок Мон, Бинь Чань и др.).

В целом, этот район постоянно обогащается благодаря ряду факторов: планировка, инфраструктура... что делает владение квартирами в Тхуан Ан доступным для многих покупателей, приобретающих жилье для проживания и инвестиций. Кроме того, стоимость недвижимости здесь значительно возрастет, подобно городу Тху Дык (Хошимин), когда в 2021 году этот район получит статус города.

Однако г-жа До Тхи Тху Гианг, директор Savills Vietnam Consulting Services, подтвердила, что на покупателей из Хошимина в первой половине 2024 года приходится 80% сделок с новыми жилыми комплексами в провинции Биньзыонг. В районах, непосредственно прилегающих к Хошимину, цены остаются выше, чем в других районах, но благодаря развитой инфраструктуре уровень спроса всегда высок. Даже проекты в районе Виньфу (город Тхуанан) ищут чаще всего по ключевым словам, таким как «Национальная автомагистраль 13, въезд в Биньзыонг».

Напротив Saigon, клуб The Emerald 68 доминирует на музыкальной сцене.

По мнению экспертов, рынок квартир в Тхуан Ане занимает второе место по спросу среди городов-спутников Хошимина. Помимо центрального расположения между городами Тху Дык, Тху Дау Мот и Ди Ан, это также молодой город с высоким темпом роста, привлекающий большое количество жителей и работников. В то же время, многочисленные крупные индустриальные парки (VSIP 1 Industrial Park, Viet Huong Industrial Park) открывают десятки тысяч рабочих мест для молодежи и специалистов, высокотехнологичных кадров. Кроме того, благодаря развитой инфраструктуре (торговый центр Aeon Mall, супермаркет Lotte Mart, больница Becamex, больница Columbia Asia, поле для гольфа Song Be и др.), качество жизни здесь становится все более современным и удобным.

Благодаря своему превосходному расположению на берегу реки (менее 400 метров) и близости к 1-му району (Хошимин) всего в 11,5 км, отель The Emerald 68 неизменно пользуется высоким спросом. (Источник изображения: Дунг Тран)

Жилой комплекс The Emerald 68 расположен на пересечении национальной автомагистрали № 13 (в районе Виньфу, город Тхуанан), всего в 1 км от границы Хошимина, в 11,5 км от 1-го района (прямо у кольцевой развязки Дьенбьенфу ), в 15 минутах от перекрестка Ханг Ксань и менее чем в 20 минутах от аэропорта Таншоннят. Можно с уверенностью сказать, что это редкий проект с таким выгодным местоположением на современном рынке недвижимости Хошимина и городов-спутников.

Компания Anabuki гарантирует жителям жилого комплекса The Emerald 68 высококачественный уровень жизни благодаря передовым технологическим решениям в области управления и эксплуатации.

Кроме того, жилой комплекс The Emerald 68 получает дополнительные преимущества в глазах покупателей благодаря полному комплекту юридических документов и сотрудничеству с авторитетными застройщиками, Le Phong Group и Coteccons. После завершения строительства управление и эксплуатация проекта будут осуществляться компанией Anabuki Vietnam (входящей в состав Anabuki Japan), что обеспечит высокий уровень жизни для жителей.

Жилой комплекс Emerald 68 представлен на рынке компанией DKRA Realty – генеральным агентом по маркетингу и дистрибуции. Цены начинаются от 1,68 миллиарда донгов за единицу, оплата производится в рассрочку до 50%. Банк BIDV поддерживает кредиты до 70%, с нулевой процентной ставкой и отсрочкой платежа до 30 месяцев.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/can-ho-cach-quan-1-chi-115-km-duoc-san-don-nua-cuoi-nam-2024-d226089.html