Квартиры всего в 11,5 км от района 1 будут «востребованы» во второй половине 2024 года

Рынок недвижимости, граничащий с городом Хошимин, переживает волну движения благодаря преимуществу соединения с центром (Район 1) всего в 10 км или примерно в 20 минутах езды, что даже ближе, чем многие районы внутри города.

Что получают покупатели квартир на границе с Хошимином?

«Хотя Биньзыонг известен как район, где покупают недвижимость, транспортная доступность здесь лучше, чем в некоторых районах Хошимина. Более того, нынешних покупателей не слишком волнует местоположение, а больше — расстояние и время в пути», — отметил г-н Во Хюинь Туан Киет, директор CBRE, что также отражает рыночную реальность.

Тем временем, компания Savills Vietnam считает, что предложение квартир стоимостью менее 3 миллиардов донгов в Хошимине становится всё более ограниченным, составляя лишь 18% от общего предложения в первой половине 2024 года. Эта ситуация привела к тому, что многие покупатели, включая реальных покупателей и инвесторов, устремились в Биньзыонг, чтобы купить дома, хотя даже с бюджетом менее 3 миллиардов они могут стать владельцами роскошных апартаментов от надёжного инвестора. Многие районы Биньзыонга, граничащие с Хошимином, например, район Виньфу (город Туан) соединён с центром Хошимина (район 1) всего примерно в 10 км, менее чем в 20 минутах езды; он расположен ближе ко многим районам, таким как Хокмон, район 12, район 9 (старый), Биньчан, Нябе...

Расширение национального шоссе № 13 и превращение Биньзыонга в город с центральным управлением дали импульс развитию Туанана. (Источник фото: Дунг Тран)

С другой стороны, инфраструктурный потенциал помогает сократить расстояние и время в пути, устраняя необходимость регистрации домохозяйств в провинции (рядом с Хошимином). Стоит упомянуть проект расширения Национальной автомагистрали 13 (от моста Бинь Чиеу до границы провинции Биньзыонг), строительство которого, как ожидается, начнётся 30 апреля 2025 года, а общий объём инвестиций составит около 13 851 млрд донгов. В то время как Хошимин ускоряет реализацию проекта, в Биньзыонге в августе общий объём инвестиций также увеличился с 1 367 млрд до более чем 12 463 млрд донгов.

Наряду с этим, Решением № 790/QD-TTg, подписанным заместителем премьер-министра Чан Хонг Ха, было одобрено планирование провинции Биньзыонг на период 2021-2030 гг. с перспективой до 2050 года, чтобы стать городом с централизованным управлением к 2030 году. Благодаря этой поддержке многие эксперты прокомментировали, что в будущем Биньзыонг будет похож на другие города с централизованным управлением, такие как: Хошимин, Кантхо ... с точки зрения инфраструктуры, жилищных вопросов, а также системы коммунальных услуг, обслуживающих сообщество, добавив импульс Туанану с достаточной «силой», чтобы конкурировать со многими районами в городе Хошимин и за его пределами (район 12, Го Вап, Хок Мон, Бинь Чань ...).

В целом, это место постоянно развивается благодаря ряду факторов: планировке, инфраструктуре... что делает покупку квартир в Тхуанане доступной для многих покупателей, которые покупают их для жизни и инвестиций. Кроме того, стоимость недвижимости здесь значительно вырастет, как и в случае с Тхудыком (Хошимин), когда этот район получит статус города в 2021 году.

Однако г-жа До Тхи Ту Джанг, директор Savills Vietnam Consulting Services, подтвердила, что в первой половине 2024 года на покупателей из Хошимина приходится 80% сделок в новых проектах квартир в Биньзыонге. В районах, прилегающих к Хошимину, цены остаются выше, чем в других районах, но благодаря преимуществу синхронной инфраструктуры, уровень поглощения всегда положительный. Даже проекты в районе Виньфу (город Тхуан Ан) чаще всего ищут по таким ключевым словам, как «Национальное шоссе 13, вход в Биньзыонг».

«По соседству» с Сайгоном, The Emerald 68 захватывает эфир

По оценкам экспертов, рынок квартир в Туанане занимает второе место по спросу среди городов-спутников Хошимина. Помимо центрального расположения между городами: Тхудык, Тхузаумот, Диан, это место также является молодым городом с быстрым ростом, привлекающим большую плотность жителей и рабочей силы. В то же время, множество крупных промышленных парков (VSIP 1 Industrial Park, Viet Huong Industrial Park) открывают десятки тысяч карьерных возможностей для молодых людей и специалистов, работников высокотехнологичных отраслей. В то же время, благодаря разнообразной системе внешних коммуникаций (торговый центр Aeon Mall, Lotte Mart, больница Becamex, больница Columbia Asia, поле для гольфа Song Be...), качество жизни здесь становится все более современным и комфортным.

Преимущество близкого расположения к реке (менее 400 м) и расстояние до района 1 (Хошимин) всего 11,5 км способствуют тому, что The Emerald 68 постоянно пользуется спросом. (Источник фото: Дунг Тран)

Жилой комплекс The Emerald 68 расположен на первой линии национального шоссе № 13 (в районе Винь-Фу города Туан-Ан), всего в 1 км от границы Хошимина, в 11,5 км от района 1 (прямо у кольцевой развязки Дьенбьенфу ), в 15 минутах от перекрестка Хангсань и менее чем в 20 минутах от аэропорта Таншоннят. Можно с уверенностью сказать, что это редкий проект с таким выгодным расположением среди текущего предложения на рынке недвижимости Хошимина и городов-спутников.

Anabuki обеспечивает качество жизни, достойное жителей The Emerald 68, за счет передовых технологических решений в области управления и эксплуатации.

Кроме того, гарантия, помогающая The Emerald 68 набирать больше баллов у покупателей, — это полная юридическая поддержка и престиж инвестора со стороны двух ведущих брендов: Le Phong Group и Coteccons. После завершения строительства проект будет управляться и эксплуатироваться компанией Anabuki Vietnam (под управлением Anabuki Japan), что гарантирует качество жизни жильцов, соответствующее международным стандартам.

Жилой комплекс Emerald 68 выводит на рынок компания DKRA Realty, занимающаяся маркетингом и дистрибуцией. Цены начинаются от 1,68 млрд донгов за квартиру, оплата 50% при получении дома. Банк BIDV поддерживает кредиты до 70% годовых с нулевой процентной ставкой и льготным периодом по выплате основного долга до 30 месяцев.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/can-ho-cach-quan-1-chi-115-km-duoc-san-don-nua-cuoi-nam-2024-d226089.html