Гигант в сфере недвижимости сдает помещения в аренду в Хошимине и зарабатывает почти 1 млрд донгов в месяц.

Гигант промышленной недвижимости сдает офисы в аренду

Недавно Совет директоров IDICO Corporation - JSC (биржевой код: IDC) принял Постановление об одобрении Договора между IDICO и SSG Group Joint Stock Company.

Соответственно, данная корпорация сдаст в аренду SSG 1057 квадратных метров на 32-м этаже здания Pearl Plaza, по адресу 561A Dien Bien Phu, Ward 25, район Бинь Тхань, Хошимин. Целью договора является аренда помещения для офисных целей.

Сумма аренды составляет около 755 миллионов донгов в месяц, а плата за обслуживание — около 189 миллионов донгов в месяц. Таким образом, общая сумма, которую SSG Group должна выплатить IDICO, составляет более 943 млн донгов в месяц. Срок аренды — 36 месяцев.

По состоянию на 28 сентября крупнейшим акционером IDICO является акционерное общество SSG Group с долей в 22,5% акционерного капитала.

Эта группа была создана 24 октября 2003 года и объединяет 24 компании-члена, работающих в основном в двух областях: инвестиции в недвижимость и бизнес, а также инвестиции в развитие образования .

Một ông lớn địa ốc cho thuê mặt bằng tại TPHCM kiếm gần 1 tỷ đồng/tháng - 1 — Корпорация IDICO сдала в аренду более 1000 квадратных метров в Pearl Plaza компании SSG Group за общую сумму 943 миллиона донгов в месяц (Фото: IT).

SSG также является инвестором и застройщиком проекта Pearl Plaza. 26 декабря 2008 года Народный комитет Хошимина выдал инвестиционный сертификат для проекта. Кроме того, эта группа также разрабатывает ряд других проектов, таких как Saigon Pearl Project — элитный жилой комплекс, Saigon Pearl Villas Project, Saigon Airport Plaza, поле для гольфа My Dinh Pearl.

В секторе образования SSG является инвестором двух международных школ: Wellspring Hanoi и Wellspring Saigon.

Прибыль в третьем квартале резко упала

В конце октября IDICO опубликовала неудовлетворительный отчет о результатах своей деятельности: чистая выручка в третьем квартале достигла почти 1 444 млрд донгов, что на 30% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Прибыль после уплаты налогов составила более 194 млрд донгов, что на 68,3% меньше, чем за аналогичный период 2022 года.

За 9 месяцев объем этой корпорации достиг почти 4 998 млрд донгов, снизившись почти на 29%. Прибыль после уплаты налогов составила более 1 032 млрд донгов, что на 56,3% меньше, чем в предыдущем году.

Компания объяснила, что выручка снизилась, поскольку договоры аренды инфраструктуры индустриального парка еще не соответствовали условиям единовременного признания выручки, как предписано, что привело к снижению прибыли. Кроме того, отчасти это связано с тем, что процентные расходы IDICO увеличились на 64% за тот же период и составили почти 43 млрд донгов.

Положительным моментом в результатах деятельности этой компании является то, что нереализованный доход остается высоким.

По состоянию на 30 сентября нереализованный доход составил 5 372 млрд донгов, включая 212 млрд донгов краткосрочного нереализованного дохода и почти 5 160 млрд донгов долгосрочного нереализованного дохода. Наибольшая доля приходится на нереализованный доход промышленных парков Phu My 2 и Phu My extension (2960 млрд донгов), промышленного парка Que Vo 2 (почти 741 млрд донгов) и промышленного парка My Xuan B1 (почти 640 млрд донгов).

IDICO — один из крупнейших застройщиков промышленных парков во Вьетнаме, сдающий в аренду 727 гектаров земли в провинциях Лонг Ан, Бариа Вунг Тау и Тхай Бинь. Компания SSI Securities заявила, что низкие компенсационные расходы на расчистку территории помогут этому предприятию сохранить валовую прибыль индустриального парка на уровне более 50% в период с 2022 по 2026 год.

Источник