สทศ.ต้องคืนที่ดินหากไม่เป็นไปตามเงื่อนไขดำเนินโครงการศูนย์การค้าภาษีต่อไป

คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้ขอให้ SATRA ประสานงานกับหน่วยงานและสาขาต่างๆ เพื่อพิจารณาโครงการศูนย์การค้าภาษี หากโครงการไม่เป็นไปตามเงื่อนไขการดำเนินงาน จะต้องคืนที่ดิน “ทองคำ” ใจกลางเมืองโฮจิมินห์

คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เพิ่งออกเอกสารมอบหมายให้ Saigon Trading Group - One Member Co., Ltd. (SATRA) ทำงานร่วมกับกรมการคลังและกรมก่อสร้างเพื่อทบทวนเงื่อนไขการใช้ที่ดินอย่างต่อเนื่องตามที่กำหนดไว้ในกฎหมายว่าด้วยการบริหารจัดการทรัพย์สินสาธารณะและกฎหมายว่าด้วยการลงทุน เพื่อดำเนินโครงการศูนย์การค้าภาษีที่ 135 Nguyen Hue และ 39 Le Loi เขตไซง่อน

ภายหลังการพิจารณาแล้ว หากไม่เป็นไปตามเงื่อนไขการดำเนินการโครงการตามที่กำหนดไว้ SATRA จะออกหนังสือคืนที่ดินตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 82 วรรค 2 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567

ที่ดินสำหรับโครงการศูนย์การค้าภาษีถูกทิ้งร้างมานานหลายปีในใจกลางเมืองโฮจิมินห์ ภาพ: Le Toan

ในกรณีที่ SATRA ส่งคืนที่ดิน คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์จะมอบหมายให้ประธานคณะกรรมการประชาชนเขตไซง่อนเป็นประธานและประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อจัดการตรวจสอบพื้นที่ที่ดิน จัดทำเอกสารเพื่อนำที่ดินคืนตามอำนาจหน้าที่ และส่งมอบที่ดินให้ศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินนครโฮจิมินห์ดำเนินการจัดการ

ตามที่ หนังสือพิมพ์ Investment ได้สะท้อนให้เห็นในบทความก่อนหน้านี้ โครงการ Tax Trade Center ได้รับการวางแผนโดย SATRA ตั้งแต่ปี 2549

ตามการออกแบบแล้ว คอมเพล็กซ์แห่งนี้ประกอบด้วยศูนย์การค้าระดับไฮเอนด์ สำนักงานระดับเกรดเอ และโรงแรมระดับ 5 ดาว สูง 40 ชั้น สูง 165 เมตร เชื่อมต่อโดยตรงกับอุโมงค์รถไฟฟ้าใต้ดินสาย 1 พร้อมลานจอดเฮลิคอปเตอร์และโถงรับรองขนาด 1,000 ที่นั่ง โครงการนี้มีมูลค่าการลงทุนรวม 10,024 พันล้านดองในปี 2556

ในเดือนมกราคม พ.ศ. 2559 SATRA ได้เริ่มดำเนินการโครงการดังกล่าวและคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2563 อย่างไรก็ตาม ตลอดเกือบหนึ่งทศวรรษ "ดินแดนสีทอง" ที่มีพื้นที่กว่า 8,000 ตารางเมตรซึ่งตั้งอยู่บนถนนคนเดินเหงียนเว้ยังคงถูกทิ้งร้างอยู่

ตามรายงานของ SATRA ระบุว่าจนถึงขณะนี้ ขั้นตอนการเตรียมการลงทุนทั้งหมด เช่น การออกแบบสถาปัตยกรรม การสำรวจการก่อสร้าง การเชื่อมต่อโครงสร้างพื้นฐาน การประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม การรื้อถอนงานเก่า และการอนุมัติพื้นที่ ล้วนพร้อมแล้ว และรอให้โครงการได้รับใบอนุญาตเท่านั้นจึงจะเริ่มการก่อสร้างได้

อย่างไรก็ตาม เนื่องด้วยกฎระเบียบที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนที่ไม่ใช่ธุรกิจหลักของรัฐวิสาหกิจ ปัจจุบัน SATRA จึงเป็นรัฐวิสาหกิจที่อยู่ภายใต้คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์

ในเดือนพฤษภาคม พ.ศ. 2568 SATRA ได้เสนอให้คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์แนะนำ รัฐบาล ให้อนุญาตให้บริษัทต่างๆ ลงทุนบนพื้นที่สาธารณะ (7,630 ตร.ม.) และอนุมัติให้ SATRA เช่าที่ดินโดยไม่ต้องประมูลสิทธิการใช้ที่ดินตามบทบัญญัติของข้อ p ข้อ 3 มาตรา 124 กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567

ที่มา: https://baodautu.vn/satra-phai-tra-lai-dat-neu-khong-du-dieu-kien-tiep-tuc-du-an-thuong-xa-tax-d405670.html