سوق العقارات قاتم، لكن مزادات الأراضي لا تزال نشطة.

[إعلان 1]

8 أشهر، وصلت نتائج المزاد فقط إلى 5.42%

قال السيد نجوين هوي هوانج، مدير مركز تنمية صندوق الأراضي في منطقة هوآي دوك في هانوي ، إن خطة مزاد الأراضي في هوآي دوك في الأشهر الستة الأولى من العام لم تحقق الهدف. تم طرح بعض قطع الأراضي في مزاد علني، وتم الإعلان عن ذلك ثلاث مرات ولكن لم يشارك أي مستثمر، لذلك كان لا بد من إلغاؤه. السبب الرئيسي هو تباطؤ سوق العقارات. في هذه الأثناء، تم تحديد السعر الابتدائي من نهاية عام 2022، بناءً على العرض الفائز بالمزاد السابق، عندما كان السوق لا يزال نشطًا، وبالتالي لم يعد مناسبًا للسوق. على الرغم من أن المحلية تريد خفض السعر الابتدائي، إلا أنه لا توجد لوائح محددة لتطبيق ذلك.

"السعر الابتدائي لا يجذب اهتمام المستثمرين ولا يجذب طلب العملاء. في حال انخفاضه، يجب إعادة تحديد السعر من البداية، لكن تحديد أساس التخفيض صعب للغاية. عندما نُنظمه مرة، مرتين، ثلاث مرات دون مشاركة المستثمرين، لا توجد قواعد تُحدد قيمة التخفيض، ومن الصعب جدًا تحديد السعر الابتدائي" - قال السيد هوانغ.

وفي منطقة دونج آنه في هانوي، قامت المنطقة مؤخرًا بتعليق المزادات العقارية بشكل مستمر قبل الدورة في بلديتي فان ها وليين ها. وفي مناطق أخرى مثل لونغ بيان، وجيا لام، ودان فونج... كان لا بد من إلغاء العديد من المزادات أيضًا.

قالت لجنة الشعب في هانوي إنه منذ بداية عام 2023، واجه مزاد حقوق استخدام الأراضي في المحليات صعوبات، وكان تحصيل رسوم مزاد حقوق استخدام الأراضي أقل من المخطط له. نظمت المدينة 65 مزادًا لحقوق استخدام الأراضي، منها 37 مزادًا ناجحًا و28 مزادًا غير ناجح. بلغت حصيلة إيرادات مزاد حقوق استخدام الأراضي 724 مليار دونج، بنسبة 5.42% من الخطة السنوية.

استمرار عقد المزاد

على الرغم من الوضع القاتم لسوق العقارات، وفقًا للخطة في سبتمبر، ستجري منطقة مي لينه المزاد الثاني لمنطقة دونج تروك، بلدية ليان ماك بمساحة 7.5 هكتار. حيث تبلغ مساحة المزاد 1.8 هكتار، وأرض المرور 4.0 هكتار، وصندوق الأراضي لبناء المساكن في المشروع 7200 متر مربع... في أكتوبر 2023، استمر في مزاد Point X2، المجموعة السكنية رقم 4، مدينة Quang Minh بمساحة 0.9 هكتار. حيث تبلغ مساحة المزاد 0.4 هكتار، والأراضي المرورية 0.3 هكتار، والباقي أراضي خضراء.

مزاد نوفمبر 2023 للنقطة X1، قرية غان، كومونة تام دونغ بمساحة إجمالية قدرها 3.4 هكتار. منها مساحة المزاد 0.8 هكتار، ومساحة أراضي الإسكان الاجتماعي أكثر من 2000 متر مربع، ومساحة المرور والري والأراضي الخضراء 1.3 هكتار. في ديسمبر 2023، سيقام المزاد في قرية تشو تران، بلدية تيان ثينه (المجاورة لمقر بلدية تيان ثينه والطريق الإقليمي 308) بمساحة إجمالية قدرها 7.3 هكتار. منها مساحة المزاد 1.6 هكتار، والأراضي المرورية 3.3 هكتار، والأراضي الخضراء المتبقية حوالي 6000 متر مربع.

البيانات (2).jpeg — لقد كان سوق الأراضي المزادات بطيئًا منذ عدة أشهر.

في 15 سبتمبر، سيقوم مركز تنمية صندوق الأراضي في منطقة ماي دوك (هانوي) ببيع عشرات قطع الأراضي في بلدية آن تيان بالمزاد العلني، بأسعار ابتدائية تتراوح بين 5-5.5 مليون دونج/متر مربع.

في منطقة سوك سون، بعد ظهر يوم 16 سبتمبر، ستقوم شركة المزادات المساهمة رقم 5 - الوطنية بالتنسيق مع مركز تطوير صندوق أراضي منطقة سوك سون أيضًا بتنظيم مزاد لحق استخدام 28 قطعة أرض في قرية تان ثاي، بلدية هين نينه.

هذه هي قطع الأراضي السكنية ذات الاستخدام المستقر وطويل الأمد. مساحة الأرض من 95 - 194.4م2. السعر الابتدائي من 7.4 مليون دونج إلى 13.4 مليون دونج/م2.

في منطقة دونغ آنه، في صباح يوم 16 سبتمبر، ستنظم شركة لاك فيت للمزادات المشتركة بالتنسيق مع مركز تطوير صندوق أراضي منطقة دونغ آنه مزادًا على الحق في استخدام 11 قطعة أرض، وهي أصول لجنة الشعب في منطقة دونغ آنه. 11 قطعة أرض تم بيعها بالمزاد العلني في قرية دونغ، بلدية تام كسا، منطقة دونغ آنه. مساحات الأراضي من أكثر من 75م2 إلى أكثر من 144م2. السعر الابتدائي من 43 إلى 50 مليون دونج/م2.

وبالمثل، في منطقة فوك تو، في صباح يوم 18 سبتمبر، ستنظم شركة لاك فيت للمزادات المشتركة أيضًا مزادًا لحق استخدام 20 قطعة أرض، وهي أصول مركز تنمية صندوق أراضي منطقة فوك تو.

ومنها 15 قطعة أرض تابعة لـ TT2 وTT3 في منطقة دونج كاو لوك، بلدية نغوك تاو و5 قطع أرض في منطقة ما ماي، بلدية فونج ثونج، مقاطعة فوك ثو. مساحة الأرض من أكثر من 128م2 إلى 306.5م2. السعر الابتدائي من 17 إلى 22.3 مليون دونج/م2، أي ما يعادل أكثر من 2.3 مليار دونج إلى ما يقرب من 5.8 مليار دونج/قطعة أرض.

[إعلان 2]
مصدر