DNVN – Laut Herrn Vo Huynh Tan Kiet, Direktor der Abteilung für Wohnungsmarktmarketing bei CBRE Vietnam, sind die Immobilienpreise in Hanoi derzeit fast gleich denen in Ho-Chi-Minh-Stadt und werden voraussichtlich in den kommenden Jahren sogar noch steigen.
Am 24. Oktober fand in Ho-Chi-Minh -Stadt das Seminar „Südliche Immobilienbranche überwindet Herausforderungen und nutzt Chancen“ von CafeLand statt.
Laut Herrn Vo Huynh Tan Kiet, Direktor der Abteilung für Wohnungsmarktmarketing bei CBRE Vietnam, unterliegen die Vergleiche zwischen privaten Anlagekanälen wie Gold, Devisen und Immobilien im Jahr 2024 vielen Schwankungen; Immobilien sind jedoch nach wie vor der Kanal, an dem viele Investoren interessiert sind.
Herr Vo Huynh Tuan Kiet, Direktor der Abteilung Wohnungsmarketing bei CBRE Vietnam, hielt einen Vortrag auf dem Workshop.
„ Es besteht ein deutlicher Unterschied zwischen den beiden Großstädten Hanoi und Ho-Chi-Minh -Stadt. Im dritten Quartal 2024 betrug das Angebot an neuen Produkten in Hanoi 8.277 Artikel, während in Ho -Chi-Minh -Stadt nur 127 neue Produkte zum Verkauf standen – der niedrigste Wert im Vergleich zu den letzten zehn Jahren “, sagte Herr Kiet.
Laut Herrn Kiet ist das Angebot aus Ho-Chi-Minh -Stadt weiterhin sehr gering, wodurch der Spielraum für Preiserhöhungen begrenzt ist. Bis zum Jahresende wird der Markt in Ho-Chi-Minh -Stadt voraussichtlich weiterhin durchschnittliche Preisschwankungen von 2–3 % aufweisen. In Hanoi hingegen liegen die Preise bereits bei 5–6 %, sodass ein Überschreiten der Schwankungen dort möglich ist.
Was die Verkaufspreise betrifft, so steigen die Preise tendenziell unabhängig vom Angebot. Der durchschnittliche Preisanstieg in Ho -Chi-Minh -Stadt liegt derzeit bei rund 66 Millionen VND /m² , während er in Hanoi 64 Millionen VND /m² erreicht hat. Normalerweise liegt der Markt in Hanoi im Vergleich zu Ho -Chi-Minh -Stadt um etwa 10–15 Millionen VND/m² niedriger, doch aktuell ist er fast gleichauf mit dem von Ho -Chi- Minh -Stadt und dürfte in den kommenden Jahren sogar noch stärker steigen.
Herr Kiet rät Privatanlegern daher , Produkte mit echtem Entwicklungspotenzial auszuwählen , Projekte mit klarem Rechtsstatus und hoher Sicherheit zu priorisieren und angesichts des rasanten Preisanstiegs am Markt Vorsicht walten zu lassen .
Su Ngoc Khuong , Senior Director der Vietnam Investmentabteilung von Savills , erklärte, dass es aus Investorensicht keinen perfekten Investitionsmarkt gebe . In einem Entwicklungsland wie Vietnam interessieren sich Investoren vor allem für das BIP-Wachstum, gefolgt vom Wechselkurs und schließlich vom durchschnittlichen Pro-Kopf-Einkommen.
Der Vorteil des vietnamesischen Immobilienmarktes liegt nach wie vor in der politischen Stabilität, mit einem kontinuierlichen Wachstum von mehr als 6 % in den letzten 10 Jahren – genau das, was ausländische Investoren anstreben.
„ Ich denke, dass der südliche Immobilienmarkt seine Schwierigkeiten nur überwinden kann, wenn der Masterplan für Ho-Chi-Minh- Stadt in naher Zukunft genehmigt wird. Dies ist ein wichtiges Thema, das viele Investoren interessiert. Denn der Masterplan für Ho-Chi-Minh -Stadt spielt eine entscheidende Rolle bei der Umsetzung der Infrastruktur und hat somit großen Einfluss auf die regionale Wirtschaft “, betonte Herr Khuong.Vinh Yen
Quelle: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cbre-du-kien-gia-bat-dong-san-ha-noi-con-tang-hon-tp-ho-chi-minh-vao-nhung-nam-toi/20241024064259928
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