Les investisseurs immobiliers recommandent de recalculer les systèmes électriques des sous-sols lors de la recharge de plusieurs véhicules électriques.

La société immobilière Dat Lanh Real Estate Company Limited vient d'envoyer un document demandant aux immeubles d'appartements de revoir l'ensemble du système électrique au sous-sol, compte tenu de la demande croissante d'utilisation et de recharge de véhicules électriques dans les immeubles, ce qui soulève des problèmes de sécurité lors de la recharge des véhicules.

Le promoteur des immeubles d'appartements Thai An conseille au syndic de copropriété de faire réinspecter l'installation électrique du sous-sol. - Photo : NGOC HIEN

S'adressant à Tuoi Tre Online le 13 juillet, un représentant de Dat Lanh Real Estate Co., Ltd. (l'investisseur des immeubles d'appartements An Thai 1-2-3-4-6 et du complexe de bureaux et d'appartements Thai An à Hô Chi Minh-Ville) a déclaré que la société avait récemment envoyé un document aux comités populaires des quartiers d'An Hoi Tay, de Dong Hung Thuan et de Trung My Tay, ainsi qu'aux résidents et aux conseils d'administration des immeubles d'appartements Thai An, concernant un examen du système électrique des bâtiments.

Selon le document, le promoteur a déclaré que les immeubles d'appartements susmentionnés, construits par sa société, fonctionnent de manière stable depuis 2008.

Auparavant, lors de l'investissement et de la construction du projet, l'entreprise avait calculé la fonctionnalité et la consommation d'énergie afin de concevoir le système électrique au sous-sol ainsi qu'à tous les étages pour répondre aux besoins des résidents.

Cependant, en raison de la forte demande de véhicules électriques parmi les résidents, le sous-sol a dû être équipé d'une zone de recharge pour ces véhicules.

Dat Lanh soulève le problème des incendies qui se sont récemment déclarés dans des immeubles d'appartements, des appartements meublés, des maisons de ville, etc., à travers le pays, mais dont la cause n'a pas été clairement déterminée, s'il s'agissait de véhicules ayant pris feu spontanément ou de systèmes électriques.

Suite aux recommandations des autorités chargées des incendies et des secours, la société Dat Lanh Real Estate Co., Ltd. propose que les conseils d'administration des immeubles d'appartements examinent tous les équipements électriques et les systèmes de câblage, en particulier au sous-sol, et calculent la consommation d'énergie aux bornes de recharge, informant ainsi les résidents sur la manière d'utiliser ces bornes.

L'équipement doit clairement indiquer sa puissance nominale et son courant maximal admissible ; tout remplacement de câblage nécessaire doit être effectué afin de garantir une capacité de charge adéquate.

De plus, les bornes de recharge (le cas échéant) doivent être autorisées par l'autorité compétente en matière de prévention des incendies, de lutte contre les incendies et de sauvetage.

Dat Lanh propose que les immeubles d'habitation soient équipés de matériel de sécurité incendie suffisant et que le personnel dispose de certificats attestant qu'il a reçu une formation sur place en matière de prévention, de lutte contre les incendies et de sauvetage, en nombre suffisant pour éteindre les incendies et empêcher leur propagation.

Le promoteur recommande également de souscrire une assurance pour les véhicules électriques stationnés sur le parking et au sous-sol.

De nombreux immeubles d'appartements disposent d'espaces de recharge séparés pour les véhicules électriques.

S'adressant à Tuoi Tre Online , les investisseurs de projets immobiliers à Hô Chi Minh-Ville ont déclaré que, selon la réglementation en vigueur, après la livraison de l'immeuble d'appartements, la gestion et l'exploitation de l'immeuble relèvent de la responsabilité du conseil de gestion de l'immeuble.

Il est donc raisonnable que le promoteur conseille aux syndics d'immeubles d'habitation de vérifier le système électrique et de prévenir les incidents indésirables lors de la recharge des véhicules électriques dans l'immeuble, d'autant plus que de nombreux immeubles d'habitation ont été livrés il y a 10 à 20 ans.

D'après cette personne, le concept de véhicules électriques n'existait pas auparavant ; les installations électriques des sous-sols étaient donc conçues selon des normes relativement rudimentaires. Cependant, la demande en véhicules électriques est actuellement en hausse, notamment avec la multiplication des vélos et motos électriques de tous types, utilisant des chargeurs de qualité et d'origine diverses. Par conséquent, la sécurité incendie dans les immeubles d'habitation est une priorité absolue.

Actuellement, de nombreux immeubles d'appartements disposent d'aires de recharge séparées pour les véhicules électriques, interdisant la recharge au sous-sol ou pendant la nuit, et sont dotés de systèmes de surveillance renforcés pour garantir la sécurité.

NGOC HIEN

Source : https://tuoitre.vn/chu-dau-tu-chung-cu-khuyen-cao-tinh-toan-lai-he-thong-dien-tang-ham-khi-sac-nhieu-xe-dien-20250713104100261.htm