Cas dans lesquels le livre rouge délivré sera annulé conformément à la loi foncière de 2024

La loi foncière de 2024 stipule que le certificat des droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés à la terre (communément appelé livre rouge) est un document juridique permettant à l'État de confirmer les droits légaux d'utilisation des terres et la propriété des biens attachés à la terre.

Conformément aux dispositions de la clause 6 de l'article 152 de la loi foncière de 2024, le certificat délivré est révoqué conformément aux dispositions des clauses 2 et 5 de l'article 152, mais l'utilisateur du terrain ou le propriétaire du bien attaché au terrain ne soumet pas le certificat délivré, l'autorité compétente pour délivrer le certificat de droits d'utilisation du terrain et de propriété du bien attaché au terrain décidera d'annuler le certificat délivré.

Plus précisément, l’article 151, clause 2, stipule les cas suivants dans lesquels l’État révoque les certificats délivrés :

(1) L'État récupère la totalité de la superficie des terres enregistrées dans le livre rouge délivré ;

(2) Délivrance et remplacement des livres rouges délivrés ;

(3) Les utilisateurs fonciers et les propriétaires de biens rattachés au cadastre enregistrent les modifications apportées aux terres et aux biens rattachés au terrain et doivent se voir délivrer à nouveau un nouveau certificat de droits d'utilisation du terrain et de propriété des biens rattachés au terrain ;

(4) Le certificat a été délivré sans autorisation appropriée, au mauvais utilisateur du terrain, pour la mauvaise superficie du terrain, sans remplir les conditions de délivrance, avec un objectif d'utilisation du terrain, une période d'utilisation du terrain ou une origine d'utilisation du terrain incorrecte conformément aux dispositions du droit foncier en vigueur au moment de la délivrance du certificat ;

(5) Le certificat délivré est déclaré invalide par un tribunal compétent ;

(6) En cas de vente aux enchères ou de transfert de droits d'utilisation du sol ou de biens attachés au sol à la demande du tribunal ou de l'organisme d'exécution, la personne soumise à l'exécution ne présente pas le certificat délivré.

(7) La révocation d'un livre rouge délivré mais non couvert par les dispositions ci-dessus ne peut être effectuée que s'il existe un jugement ou une décision du tribunal qui a été exécuté ou une demande écrite de l'organisme d'exécution concernant l'exécution du jugement ou de la décision conformément aux dispositions de la loi, qui comprend une demande de révocation du certificat délivré.

Remarque : L’autorité compétente pour révoquer le certificat délivré est l’autorité qui a délivré le certificat comme prescrit à l’article 136 de la loi foncière de 2024.

Par rapport à la loi foncière de 2013, la loi foncière de 2024 introduit un nouveau point : la possibilité de révocation du livre rouge délivré en cas de nullité prononcée par le tribunal. La loi foncière de 2024 a pris en compte les cas de révocation et a perfectionné et clarifié les dispositions juridiques relatives au livre rouge, renforçant ainsi la légalité de sa révocation.

L’annulation du livre rouge est-elle une procédure administrative sur terre ?

Conformément à l’article 223 de la loi foncière de 2024, il est stipulé ce qui suit :

Article 223. Procédures administratives foncières

1. Les procédures administratives sur le terrain comprennent :

a) Procédures de récupération des terres, d’attribution des terres, de location des terres, de changement d’affectation des terres, d’extension de l’affectation des terres et d’ajustement de la durée d’affectation des terres ;

b) Les procédures d’enregistrement des terres et des biens qui y sont attachés ;

c) Procédures d’octroi de certificats de droits d’utilisation des terres et de propriété des biens attachés aux terres ; procédures de correction, de retrait et d’annulation des certificats délivrés ;

d) Procédures de mise en œuvre des droits des utilisateurs des terres ;

d) Procédures de division et de remembrement des terres ;

e) Les procédures d’exécution des décisions d’inventaire obligatoire et d’exécution des décisions de récupération des terres ;

g) Procédures de conciliation des conflits fonciers et de résolution des conflits fonciers au sein des organismes administratifs ;

h) Procédures de traitement des infractions administratives dans le secteur foncier ;

i) Procédures de fourniture d’informations et de données foncières ;

k) Autres démarches administratives sur le terrain.

2. Le Gouvernement précise le présent article.

En conséquence, dans les procédures administratives relatives aux terres, il existe des procédures d’octroi de certificats de droits d’utilisation des terres et de propriété des biens attachés aux terres ; des procédures de correction, de retrait et d’annulation des certificats délivrés.

L'annulation du livre rouge est donc l'une des procédures administratives sur terre.

Minh Hoa (à temps partiel)

Source : https://www.nguoiduatin.vn/nhung-truong-hop-se-bi-huy-so-do-da-cap-theo-luat-dat-dai-2024-a671082.html