Emprunt hypothécaire de 2 milliards, combien d'intérêts payez-vous chaque mois ?

Lorsqu'on emprunte 2 milliards à la banque, les intérêts mensuels dépendent de deux facteurs : la durée du prêt et le taux d'intérêt. La formule de calcul des intérêts est la suivante :

- Remboursement mensuel du capital = Montant du capital / Durée du prêt

- Intérêts à payer pour la première période = Montant du prêt x taux d'intérêt mensuel

Intérêts pour les périodes suivantes = Solde restant dû x taux d'intérêt mensuel

==> Montant à payer = Capital + Intérêts (à la période de paiement)

(Image illustrative)

Dans le cas d'un prêt hypothécaire de 2 milliards sur 1 an (soit 12 mois) avec un taux d'intérêt de 12 %/an, le montant du paiement mensuel est le suivant :

Capital mensuel = 2 000 000 000 ÷ 12 mois = 166 666 667 VND

Intérêts du premier mois = 2 000 000 000 x (12 % ÷ 12 mois) = 20 000 000 VND

Intérêts du 2e mois = (2 000 000 000 - 166 666 667) x (12 % ÷ 12 mois) = 18 333 333 VND

Intérêts du 3e mois = (1 833 333 333 - 166 666 667) x (12 % ÷ 12 mois) = 16 666 667 VND

Plus la durée du prêt est longue, plus le remboursement mensuel du capital sera faible, ce qui permettra aux clients de réduire leur charge financière.

Remarques lors de la souscription d'un prêt hypothécaire de 2 milliards auprès de la banque

Avant de décider d'hypothéquer 2 milliards auprès de la banque, les clients doivent prêter attention aux points suivants :

Plan de remboursement de la dette : Avant d’emprunter 2 milliards, les clients doivent bien comprendre leur situation financière personnelle. Ils doivent établir avec soin un plan d’utilisation du capital et de remboursement de la dette, en veillant à effectuer les paiements à temps et à éviter les retards de paiement.

Vous devez disposer d'un apport personnel représentant au moins 30 à 40 % du montant total du prêt. Ce montant permettra aux analystes de crédit de mieux évaluer votre solvabilité et votre fiabilité financière.

Examinez attentivement le contrat : Il est essentiel d’examiner attentivement le contrat de crédit avant de le signer. Si certains points vous semblent obscurs, discutez-en directement avec le chargé de crédit afin d’obtenir des réponses claires et rapides.

Lagerstroémie (synthèse)

Source: https://vtc.vn/vay-the-chap-2-ty-lai-suat-moi-thang-tra-bao-nhieu-ar848543.html