שוק הנדל"ן בדרום מקבל חדשות טובות

שוק הנדל"ן בדרום מקבל אותות חיוביים רבים, החל ממכשולים משפטיים ועד להתחלות מחדש של פרויקטים.

לאחרונה, מחלקת הבנייה של הו צ'י מין סיטי העניקה היתר בנייה לפרויקט הדירות רבי הקומות CC1 ו-CC5 באזור המגורים נאם ראץ' צ'יאק, רובע אן פו, עיר ת'ו דוק (HCMC), שהושקע על ידי חברת המניות המשותפת של קבוצת דאט קסאן. זה נחשב לצעד גדול קדימה עבור המשקיע, שכן במשך שנים רבות, השאיפה להחיות את הפרויקט הוזכרה שוב ושוב על ידי המשקיע בתוכנית העסקית, אך התעכבה עקב בעיות משפטיות.

הפרויקט מתוכנן לבנות 12 בנייני דירות בגובה 33-35 קומות, בסך הכל 3,175 דירות. על פי המידע בהיתר הבנייה, צפיפות הבנייה של בניין הבסיס היא 39.4% ובניין המגדל היא 24.6%, שטח הבנייה הכולל הוא 336,647 מ"ר, לא כולל מרתף ופיר המעלית. כאשר פרויקט זה ייכנס לשלב הבנייה, הוא ישלים את ההיצע לשוק בעתיד הקרוב.

ידוע כי בנוסף לפרויקט הדירות רבי הקומות CC1 ו-CC5 באזור המגורים נאם ראץ' צ'יאק, קבוצת העבודה של הו צ'י מין סיטי קיימה 10 פגישות ופרסמה 15 הודעות מסקנות, תוך בחינה ופתרון של 30 פרויקטים עם בעיות. מתוכם, 8 מתוך 30 פרויקטים נפתרו במלואם, ו-22 מתוך 30 פרויקטים עם בעיות ממשיכים להתייעץ עם מחלקות, סניפים וועדת העם של העיר טו דוק לטיפול בהתאם לתקנות.

עבור פרויקטים שעדיין מתמודדים עם קשיים ובעיות, הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי תמשיך לנהל את העניינים ולהטיל על מחלקות, סניפים ומגזרים את הצורך להגביר את סקירת הבעיות ולמצוא פתרונות בהתאם לתקנות החוק.

בנוסף לאיתותים חיוביים מפרויקטים עם בעיות משפטיות הנפתרות, בשלב האחרון של השנה, שוק הנדל"ן בדרום רשם גם חדשות טובות כאשר פרויקטים רבים הוחזרו.

לדוגמה, פרויקט הדירות קוניק בולווארד, הממוקם בעיירה טאן קיין (רובע בין צ'אן, הו צ'י מין סיטי), שהושקע על ידי חברת 584 Traffic Construction Investment and Exploitation Joint Stock Company, החל בנייתו בשנת 2005. לאחר תקופה ארוכה של יישום, הבנייה הופסקה בשנת 2020. הסיבה לכך היא, על פי הדיווחים, בעיות במקורות הון והחזרי הלוואות לבנקים. לאחר מכן, הפרויקט הוחל מחדש בהשתתפות חברת Linh Phong Conic Construction, Investment and Development Joint Stock Company (Conic) כיזמית.

לאחרונה, חברת Conic חברה לחברת Eximrs Real Estate Joint Stock Company (יחידת שיווק והפצה) ולבנק Viet A לפיתוח משותף של פרויקט Conic Boulevard.

בעבר, השוק ראה גם סדרה של עסקאות שיתופי פעולה אחרות, כגון שיתוף הפעולה של TT Capital Investment Joint Stock Company עם Cosmos Initia Company (חברה בקבוצת Daiwa House) לפיתוח פרויקטים של TT Capital בתחום הנדל"ן. הפרויקט הראשון נקרא TT AVIO בעיר די אן ( בין דואונג ).

קבוצת אור קים אואן חתמה על הסכם שיתוף פעולה עם החברות היפניות Sumitomo Forestry Group, Kumagai Gumi Group ו-NTT Urban Development Company לפיתוח פרויקט One World Urban Area בבינה דואנג...

בתגובה לצעדים הנ"ל של עסקים, מר לו קוואנג טיין, סגן מנהל מכון שירותי דאט קסאן לחקר כלכלי -פיננסי-נדל"ן, ציין כי שוק הנדל"ן עובר בהדרגה לשלב "התקפה" מצד ההיצע.

"לאחר שלב הגנתי זהיר, השוק עובר בהדרגה לשלב התקפי עם נקודות אור רבות בולטות. למרות שעדיין ישנם אתגרים רבים, עדיין קיימות הזדמנויות פתוחות עבור אלו המוכנים היטב ומוכנים לנצל את ההזדמנות", אמר מר טיין.

באופן דומה, מר פאם לאם, סגן נשיא איגוד מתווכי הנדל"ן של וייטנאם, מאמין גם הוא כי שוק הנדל"ן יהפוך בהדרגה לשגשג יותר. התחזית היא שבזמן הקרוב, הגורמים המקרו-כלכליים יתייצבו, המשקיעים יתכוננו להאיץ עם חשיבה חדשה, ההיצע ישתפר והביטחון של רוכשי הבתים יחזור בהדרגה, מה שיוביל לעלייה בביקוש.

[מודעה_2]
מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-phia-nam-don-nhan-tin-vui-d229430.html