שוק הנדל"ן בדרום מקבל חדשות טובות

שוק הנדל"ן בדרום מקבל איתותים חיוביים רבים, החל מהסרת מכשולים משפטיים ועד לחידוש פרויקטים.

לאחרונה, מחלקת הבנייה של הו צ'י מין סיטי אישרה היתר בנייה לפרויקט קומפלקס הדירות רבי הקומות CC1 ו-CC5 באזור המגורים נאם ראץ' צ'יאק, רובע אן פו, ת'ו דוק סיטי (הו צ'י מין סיטי), כאשר חברת המניות המשותפת של קבוצת דאט קסאן היא המשקיעה. זה נחשב לצעד משמעותי קדימה עבור המשקיע, שכן במשך שנים רבות השאיפה להחיות את הפרויקט הזה הוזכרה שוב ושוב בתוכנית העסקית של המשקיע, אך התעכבה עקב מכשולים משפטיים.

הפרויקט מתוכנן לכלול 12 בנייני דירות בני 33-35 קומות כל אחד, בסך הכל 3,175 דירות. על פי היתר הבנייה, צפיפות הבנייה בפודיום היא 39.4% ובמגדלים היא 24.6%, עם שטח רצפה כולל של 336,647 מ"ר, לא כולל מרתף וחדר מדרגות. לאחר תחילת הבנייה, פרויקט זה יוסיף להיצע השוק בעתיד הקרוב.

ידוע כי בנוסף לפרויקטים של דירות גורדי שחקים CC1 ו-CC5 באזור המגורים נאם ראץ' צ'יאק, כוח המשימה של הו צ'י מין סיטי קיים 10 פגישות ופרסם 15 הודעות מסקנות, תוך בחינת ופתיחת בעיות ב-30 פרויקטים שנתקלו בקשיים. מבין אלה, 8 מתוך 30 פרויקטים נפתרו במלואם, בעוד ש-22 מתוך 30 פרויקטים עם בעיות שנותרו מטופלים עוד על ידי מחלקות, סוכנויות והוועדה העממית של העיר טו דוק בהתאם לתקנות.

עבור פרויקטים שעדיין מתמודדים עם קשיים ומכשולים, הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי תמשיך להוביל, ותטיל על מחלקות וסוכנויות רלוונטיות להגביר את הבדיקה של סוגיות אלה על מנת למצוא פתרונות בהתאם לחוק.

מלבד הסימנים החיוביים מפרויקטים המתמודדים עם מכשולים משפטיים הנפתרים, שוק הנדל"ן בדרום רשם גם חדשות טובות נוספות בחלק האחרון של השנה עם חידוש פרויקטים רבים.

לדוגמה, פרויקט הדירות קוניק בולווארד, הממוקם בעיירה טאן קיין (רובע בין צ'אן, הו צ'י מין סיטי), שהושקע על ידי חברת המניות המשותפת Construction and Exploitation of Transportation Works 584, החל בנייתו בשנת 2005. לאחר תקופה ארוכה של ביצוע, הבנייה הופסקה בשנת 2020. הסיבה שניתנה הייתה בעיות במימון ובהחזר הלוואות בנקאיות. לאחר מכן, הפרויקט הוחל מחדש בהשתתפות חברת המניות המשותפת לבנייה, השקעות ופיתוח (Conic) לינה פונג קוניק כיזמית.

לאחרונה, Conic שיתפה פעולה עם חברת Eximrs Real Estate Joint Stock Company (יחידת שיווק והפצה) ו-Viet A Bank כדי לפתח במשותף את פרויקט Conic Boulevard.

בעבר, השוק ראה גם סדרה של עסקאות שיתופי פעולה נוספות, כגון שיתוף הפעולה של TT Capital Investment Joint Stock Company עם Cosmos Initia Company (חברה בקבוצת Daiwa House) לפיתוח פרויקטים של TT Capital בתחום הנדל"ן. הפרויקט הראשון נקרא TT AVIO בעיר די אן ( בין דואונג ).

לדוגמה, קבוצת קים אואן חתמה על הסכמי שיתוף פעולה עם חברות יפניות כמו קבוצת היערות סומיטומו, קבוצת קומאגאי גומי וחברת הפיתוח העירוני NTT לפיתוח פרויקט האזור העירוני One World בבינה דואונג...

לאור צעדים אלה מצד עסקים, מר לו קוואנג טיין, סגן מנהל המכון למחקר כלכלי , פיננסי ונדל"ן בחברת Dat Xanh Services, ציין כי שוק הנדל"ן עובר בהדרגה לשלב "התקפה" מצד ההיצע.

"לאחר תקופה של הגנה זהירה, השוק עובר בהדרגה לשלב התקפי עם סימנים חיוביים רבים ראויים לציון. למרות שנותרו אתגרים רבים, הזדמנויות עדיין פתוחות לרווחה עבור אלו המוכנים היטב ומוכנים לנצל את הרגע", אמר מר טיין.

באופן דומה, מר פאם לאם, סגן יו"ר איגוד מתווכי הנדל"ן של וייטנאם, מאמין גם הוא כי שוק הנדל"ן יהפוך בהדרגה לתוסס יותר. הוא צופה כי בתקופה הקרובה, הגורמים המקרו-כלכליים יתייצבו, יזמים יתכוננו להאיץ עם חשיבה חדשה, ההיצע ישתפר ואמון הקונים יחזור בהדרגה, מה שיוביל לעלייה בביקוש.

[מודעה_2]
מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-phia-nam-don-nhan-tin-vui-d229430.html