ダナンでは7つの土地区画の短期リースを提供しています。

ダナン市は多くの土地区画で短期リースを実施している。写真：リン・ダン

ダナン市土地開発センターは、市内の7つの土地区画の短期リースを発表し、開始した。

このうち 6 区画は交通インフラ (駐車場、ガレージ) 用、1 区画は商業・サービス用 (観賞用植物や樹木事業) 用です。

賃貸期間は、交通インフラ用地6区画については短期借地契約締結日から60ヶ月、商業・サービス用地1区画については短期借地契約締結日から36ヶ月です。

短期土地リースの開始価格は、2024年土地法第159条第1項b号の規定および土地使用料と土地賃料を規制する2024年7月30日付政府法令第103/2024/ND-CP号第26条第1項の規定に従って決定され、国が年間土地賃料を徴収する土地リースの価格です。

落札価格は、参加者が提示した最高価格、開始価格を超える価格、または昇順で入札した際に開始価格より高い入札者がいない場合は開始価格と同価格となります。

個人の場合、リースの資格要件は、18歳以上であること、法律で定められた完全な法的行為能力を有していること、およびベトナムに永住していることです。法人の場合は、管轄の政府機関が発行した事業登録証明書が必要です。

保証金は、短期賃貸借の場合、開始価格に基づき土地総額の10%となり、賃貸借期間全体に適用されます。保証金の支払後に提出された短期賃貸借の申込書には保証金支払の証明が添付されていない場合、無効となります。

ダナン市土地開発センターによると、団体または個人が短期土地リースに選定された場合、保証金は建物の解体責任に対する保証金に転換されます。団体または個人が短期土地リースに選定されなかった場合、保証金は短期土地リースの当選者の発表日から5営業日以内に返金されます。

団体または個人が短期土地賃貸借契約に選定された後、関係者と連絡を取って契約を締結しなかった場合、保証金は返還されません。

選定された土地賃借人は、恒久的な建造物の建設を禁止され、土地開発センターから契約終了の通知があった場合、自主的に建造物を撤去しなければなりません。土地、財産、投資費用に対する補償は受けられません。また、当該地域での事業実施および運営において、法令を遵守し、区または村の人民委員会に協力する責任を負います。

ダナン市土地基金開発センターは、「市人民委員会、土地が所在する区・町村の人民委員会、土地基金開発センターのウェブサイトで公示された日から、参加団体および個人は土地基金開発センターに土地リースの申請書とリース料率案を提出しなければならない」と発表した。

申請期間は2つのフェーズに分かれており、フェーズ1：2025年12月11日午前7時30分から2026年1月5日午後5時30分まで（土日を除く）、フェーズ2：2025年12月15日午前7時30分から2026年1月9日午後5時30分まで（土日を除く）。

出典: https://baodautu.vn/da-nang-cho-thue-ngan-han-doi-voi-7-khu-dat-d459013.html