DNVN - 不動産サービス企業DKRAグループは7月18日、「2024年第2四半期のダナンおよび周辺地域の住宅不動産市場レポート」を発表し、アパートおよび土地セグメントの供給が前四半期に比べて大幅に改善したと述べた。
DKRAグループによると、2024年第2四半期、ダナン市とその周辺地域のマンション市場は、前年同期比で一次供給量が2.5倍に増加し、16件のプロジェクトが販売開始され、合計2,484戸のマンションが市場に投入されました。2024年第2四半期に販売開始された新規供給は、主にソンチャ地区（ダナン市）に集中しています。
ダナン市場とその周辺地域でのアパートの供給は、2024年第2四半期に大幅に増加しました。
土地セグメントにおいて、DKRAグループは2024年第2四半期にダナン市場および周辺地域における一次供給と新規供給の大幅な増加を記録しました。具体的には、11の一次供給プロジェクトが市場に投入され、一次供給は約1,039区画となり、前四半期比27%増加しました。 クアンナム省は引き続き供給をリードし、一次供給全体の80%を占めました。
市場全体の需要は依然として低迷しており、消費率は総一次供給量（85区画相当）の約8%に過ぎず、今年の最初の3ヶ月間と比較して約41%減少しました。取引は主に、市場で評判の良い投資家が展開する、インフラ整備と法的書類が整った物件群で行われ、平均価格はダナンで約5,120万VND/m2、クアンナムで約1,950万VND/m2でした。
DKRAグループの予測によると、2024年第3四半期のダナン市および周辺地域における新規土地供給は、前四半期比でわずかに増加し、250～350区画の間で推移し、主にクアンナム省とダナン市に集中する見込みです。需要は年末にわずかに増加すると予想されますが、2019年以前の時期と比較すると依然として低い水準にとどまるでしょう。主要価格水準は大きな変動はなく、投資家による優遇政策が引き続き広く適用され、市場需要を刺激するでしょう。
マンションセグメントでは、2024年第3四半期の新規供給量は2024年第2四半期と同水準にとどまると予想されます。供給の大部分はダナンに集中しており、クアンナム省とトゥアティエンフエ省では新規供給不足が続いています。一次販売価格は、投入コストの圧力、早期返済割引政策、銀行融資の元本および利息の猶予期間への支援などにより、大きな変動はなく、わずかに上昇する可能性があります。流動性の観点からは、一次市場と二次市場の両方において、短期的に急激な変動は考えにくいでしょう。
ハイチャウ
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出典: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-quy-ii-2024-nguon-cung-can-ho-va-dat-nen-cai-thien-dang-ke/20240718031347389
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