100万戸の社会住宅を建設するというプロジェクトの目標の53％が達成されました。

建設省の報告によると、現在、全国で622件の社会住宅事業が実施されており、565,177戸が供給されています。商業住宅価格の継続的な上昇を考えると、この数字はさらに重要です。

建設省の報告によると、現在、全国で622件の社会住宅事業が実施されており、565,177戸が供給されています。商業住宅価格の継続的な上昇を考えると、この数字はさらに重要です。

建設省は10月24日に開催された住宅政策と不動産市場に関する中央指導委員会の会議で、地方自治体が社会住宅用に9,757ヘクタールの土地を計画しており、すでに622件のプロジェクトが実施され、565,177戸になっていると報告した。

具体的には、全国で79件、40,679戸のプロジェクトが完了し、131件、111,687戸のプロジェクトが着工され、412件、411,076戸のプロジェクトが投資認可を受けている。

公営住宅は低所得者にとって救世主となりつつある。写真：タン・ヴー

しかし、120兆VND規模の融資パッケージから優遇融資を受けられるのは、63省市の83プロジェクトのみである。このうち、15プロジェクトは4兆2000億VNDの融資を受けることが確約されており、57プロジェクトは融資を必要としない投資家がおり、6プロジェクトは現在審査中であり、5プロジェクトは融資の適格基準を満たしていない。

83件の社会住宅プロジェクトのうち32件の住宅購入者が、120兆VNDプログラムに基づく融資を受けており、5,236人の顧客に対する未払い債務総額は2兆990億VNDに達している。このうち、未払い債務の大部分、2兆190億VNDは、より有利な貸出金利を持つ社会政策銀行からのものである。

建設省によると、社会住宅プロジェクトへの投資家に対する仕組み、政策、優遇融資は依然として魅力的ではない。国家予算からの投資資金は依然として限られている。社会住宅の購入、賃貸、リースの手続きは、特に住宅状況、収入、居住地を証明する書類の確認に関して、依然として複雑である。

商業用不動産価格の上昇が続く中で、社会住宅開発における成果はさらに重要になります。会議において、建設省は、2024年の最初の数ヶ月間、市場供給は好調に推移したものの、依然として非常に限定的であると述べました。

同省の報告書は、「住宅商品の構成は、主に中価格帯と高価格帯に集中している。低所得者向けの住宅は依然として不足しており、手頃な価格の不動産商品の割合は徐々に減少している」と述べている。

2024年第3四半期、ハノイ、ホーチミン市などの主要都市を中心に、一部地域で不動産価格が引き続き上昇傾向にある。さらに、同省は、一部地域の土地競売市場が記録的な高値を更新し続けており、落札価格が開始価格の数倍に上ると指摘した。多くの入札者は、落札後に手付金を没収し、当該地域の価格水準を人為的に操作しようとした。

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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/da-thuc-hien-duoc-53-muc-tieu-de-an-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-d228261.html